Informace o programu sociálních půjček na bydlení jsou veřejně dostupné v transakčním místě obce.

Nižší úrokové sazby

V roce 2018 spustila Vietnamská banka pro sociální politiku (VBSP) program úvěrů na sociální bydlení s preferenční úrokovou sazbou 4,8 % ročně (0,4 % měsíčně). Tento program se zaměřuje na úvěry na pronájem, nákup, výstavbu a rekonstrukci sociálního bydlení. Mezi cílové příjemce patří osoby se zásluhami o revoluci; osoby s nízkými příjmy, chudé a téměř chudé domácnosti v městských oblastech; pracovníci zaměstnaní v podnicích v průmyslových zónách i mimo ně; důstojníci, poddůstojníci, techničtí specialisté, vojáci z povolání a pracovníci v agenturách a jednotkách Lidové veřejné bezpečnosti a Lidové armády; a kádry, státní úředníci a veřejní zaměstnanci ve smyslu zákona.

Tato úroková sazba 4,8 % ročně byla udržována do konce července 2024 a 1. srpna 2024 Vietnamská banka pro sociální politiku (VBSP) zvýšila úrokovou sazbu u úvěrů na nákup, leasing a koupi sociálního bydlení nebo na výstavbu, rekonstrukci či opravu na 6,6 % ročně, což odpovídá úrokové sazbě u úvěrů chudým domácnostem v té době.

Vláda nedávno vydala nařízení č. 261/2025/ND-CP ze dne 10. října 2025, kterým se mění a doplňuje řada článků nařízení vlády č. 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024, které podrobně upravuje řadu článků zákona o bydlení týkajících se rozvoje a správy sociálního bydlení. V souladu s tím je od 10. října 2025 preferenční úroková sazba z úvěrů na nákup nebo leasing sociálního bydlení; nákup nebo leasing bytů pro lidové ozbrojené síly; a výstavbu, rekonstrukci nebo opravu bytů u Vietnamské banky pro sociální politiku (VBSP) oficiálně stanovena na 5,4 %/rok...

Podle Banky sociální politiky si ve městě k dnešnímu dni půjčilo kapitál z programu sociálního bydlení 1 010 zákazníků s nesplacenými úvěry přesahujícími 346 miliard dongů. Snížení preferenčních úrokových sazeb u úvěrů na sociální bydlení v současné době pomáhá zmírnit finanční zátěž pro osoby s nízkými příjmy. Zároveň toto snížení úrokových sazeb přispívá ke stimulaci trhu s bydlením, což dokazuje zájem státu o zajištění práva na vhodné bydlení pro jeho občany.

Podle pana Nguyen Hoang Anh Tuana, zástupce ředitele pobočky Vietnamské banky pro sociální politiku (VBSP) ve městě Hue , úprava a snížení úrokových sazeb u úvěrů na sociální bydlení pomůže zákazníkům získat přístup k preferenčnímu kapitálu, který jim umožní realizovat si sen o vlastním bydlení. VBSP kromě šíření informací o tom, jak k programu získat přístup a jakými výhodami pro lidi mohou využít tento úvěrový program, koordinovala se zákazníky také úpravu úvěrových smluv, aby zajistila, že zákazníci z této úrokové politiky budou mít prospěch.

Mnoho příležitostí pro mladé lidi k pořízení vlastního bydlení.

Spolu s programem sociálních úvěrů na bydlení, který realizuje Vietnamská banka pro sociální politiku, zavádějí komerční banky preferenční úvěrové programy pro investory a kupující sociálního bydlení, jakož i preferenční programy pro ty, kteří to potřebují.

Podepsání úvěrové smlouvy mezi pobočkou Vietnamské investiční a rozvojové banky ( BIDV ) v Hue a investiční akciovou společností Phu My Thuong v říjnu loňského roku na rozvoj projektu sociálního bydlení je ukázkovým příkladem. Souběžně s dohodou o úvěrové záruce týkající se investic a výstavby projektu pobočka BIDV v Hue také garantuje úvěry pro kupující a nájemce budoucích bytových jednotek v projektu. Pobočka BIDV v Hue dále podepsala dohodu o spolupráci týkající se poskytování úvěrů individuálním zákazníkům, kteří si v tomto projektu kupují bydlení.

Podepsání úvěrových smluv ihned po zahájení projektu přispívá k urychlení realizace projektu a zajištění včasného postupu. Zároveň je dohoda o spolupráci při poskytování úvěrů individuálním zákazníkům, kteří si v rámci projektu kupují bydlení, nejúčinnějším způsobem, jak lidem pomoci získat přístup k preferenčním úvěrovým balíčkům na pronájem nebo koupi sociálního bydlení, a přispívá tak k vytvoření komplexního podpůrného ekosystému jak pro obyvatele, tak pro developery sociálního bydlení.

BIDV v současné době nabízí preferenční úvěrové balíčky speciálně pro administrativní a veřejné zaměstnance, kteří pobírají platy prostřednictvím účtů BIDV, a pro individuální klienty do 35 let, kteří si přejí koupit/pronajmout s následnou koupí bydlení, s fixní úrokovou sazbou 5,5 % ročně po dobu prvních 3 let. U bytových projektů, které se zavážou věnovat alespoň 30 % celkové produkce mladým lidem, získá developer preferenční úrokovou sazbu 6 % ročně s fixací až na 24 měsíců a v následujících letech bude sazba o 1–2 % nižší než běžná sazba.

Vietnamská banka pro zemědělství a rozvoj venkova (Agribank) zavádí preferenční úvěrový program na nákup sociálního bydlení pro mladé individuální klienty mladší 35 let v rozsahu až 10 000 miliard VND. Úroková sazba z úvěrů je o 2 % nižší než průměrná střednědobá a dlouhodobá úroková sazba z úvěrů ve VND čtyř státních komerčních bank. Od nynějška do konce roku 2025 bude tato úroková sazba 5,9 % ročně.

I další banky zavádějí mnoho atraktivních programů úrokových pobídek pro osoby mladší 35 let a další oprávněné skupiny. Zachování preferenčních úrokových sazeb pro hypotéky s mnoha pobídkami pro střednědobé a dlouhodobé úvěry je považováno za řešení na podporu lidí, kteří čelí problémům s bydlením, zejména mladých lidí začínajících svou kariéru, a zároveň přispívá k diverzifikaci segmentů bydlení a podporuje rozvoj trhu s nemovitostmi.

Text a fotografie: HOANG ANH

Zdroj: https://huengaynay.vn/kinh-te/giam-lai-suat-mua-nha-o-tang-co-hoi-an-cu-160052.html