Informace o programech sociálních půjček na bydlení jsou veřejně zveřejněny v místech sociálních transakcí.

Snížení úrokových sazeb

V roce 2018 spustila Vietnamská banka pro sociální politiku (VBSP) program úvěrů na sociální bydlení s preferenční úrokovou sazbou 4,8 % ročně (0,4 % měsíčně). V rámci tohoto programu se VBSP zaměřuje na poskytování úvěrů na pronájem, nákup sociálního bydlení, výstavbu a opravy domů. Cílovými subjekty programu jsou osoby s revolučními příspěvky; osoby s nízkými příjmy, chudé a téměř chudé domácnosti v městských oblastech; pracovníci pracující v podnicích v průmyslových zónách i mimo ně; důstojníci, poddůstojníci z povolání, techničtí poddůstojníci, vojáci z povolání, pracovníci v agenturách a jednotkách Lidové veřejné bezpečnosti a Lidové armády; kádry, státní úředníci a veřejní zaměstnanci v souladu s ustanoveními zákona o kádrech, státních úřednících a veřejných zaměstnancích.

Tato úroková sazba 4,8 % ročně bude zachována do konce července 2024 a do 1. srpna 2024 Banka sociální politiky zvýší úrokovou sazbu u úvěrů na nákup, splátkový koupě sociálního bydlení, výstavbu nebo rekonstrukci a opravy na 6,6 % ročně, což odpovídá úrokové sazbě Banky sociální politiky pro úvěry chudým domácnostem v té době.

Vláda nedávno vydala nařízení č. 261/2025/ND-CP ze dne 10. října 2025, kterým se mění a doplňuje řada článků nařízení vlády č. 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024, které podrobně upravuje řadu článků zákona o bydlení týkajících se rozvoje a správy sociálního bydlení. V souladu s tím je od 10. října 2025 preferenční úroková sazba z úvěrů na nákup nebo splátkový prodej sociálního bydlení; nákup nebo splátkový prodej bydlení pro lidové ozbrojené síly; výstavbu nebo rekonstrukci či opravu bydlení ve Vietnamské bance pro sociální politiku oficiálně regulována na 5,4 % ročně...

Podle Banky sociální politiky má město k dnešnímu dni 1 010 zákazníků, kteří si z programu sociálního bydlení půjčili kapitál s nesplacenými úvěry ve výši přesahující 346 miliard VND. Současné snížení preferenčních úrokových sazeb u úvěrů na sociální bydlení pomáhá snižovat finanční zátěž pro osoby s nízkými příjmy. Zároveň snížení úrokových sazeb přispívá ke stimulaci rozvoje trhu s bydlením, což dokazuje zájem státu o zajištění práva lidí na vhodné bydlení.

Podle pana Nguyen Hoang Anh Tuana, zástupce ředitele pobočky Banky sociální politiky ve městě Hue , úprava úrokových sazeb u úvěrů na sociální bydlení pomůže klientům získat přístup k preferenčnímu kapitálu, aby si mohli uskutečnit svůj sen o usazení. Na podporu tohoto úvěrového programu, kromě propagace přístupu a pobídek programu pro lidi, Banka sociální politiky také koordinovala se klienty úpravu úvěrových smluv, aby zajistila, že klienti z této úrokové politiky budou mít prospěch.

Mnoho příležitostí pro mladé lidi k vlastnictví bydlení

Spolu s programem sociálních úvěrů na bydlení, který realizuje Vietnamská banka pro sociální politiku, zavádějí komerční banky preferenční úvěrové programy pro investory a kupující sociálního bydlení a také pobídky pro ty, kteří to potřebují.

Příkladem je podpis úvěrové smlouvy mezi Akciovou a obchodní bankou pro investice a rozvoj Vietnamu ( BIDV ) pobočkou v Hue a investiční společností Phu My Thuong Investment Joint Stock Company na rozvoj projektu sociálního bydlení v říjnu loňského roku. Souběžně s úvěrovou smlouvou, která zaručuje platby související s investicemi a výstavbou souvisejících projektů, poskytuje pobočka BIDV Hue v rámci smlouvy o úvěrové záruce také záruky pro kupující a nájemce budoucích domů v projektu. Pobočka BIDV Hue navíc podepsala také smlouvu o spolupráci v oblasti poskytování úvěrů individuálním zákazníkům na nákup domů v tomto projektu.

Podepsání úvěrové smlouvy ihned po zahájení výstavby projektu pomáhá podpořit projekt a zajistit jeho pokrok. Zároveň je smlouva o spolupráci na poskytování úvěrů individuálním zákazníkům na nákup domů v projektu také nejúčinnějším způsobem, jak pomoci lidem získat přístup k preferenčním úvěrovým balíčkům na pronájem a koupi sociálního bydlení, což přispívá k vytvoření komplexního podpůrného ekosystému pro lidi i investory při rozvoji sociálního bydlení.

BIDV v současné době zavádí preferenční úvěrový balíček výhradně pro administrativní pracovníky pobírající plat prostřednictvím účtu BIDV; individuální klienty do 35 let, kteří si chtějí koupit/pronajmout dům s úrokovou sazbou 5,5 %/rok fixovanou po dobu prvních 3 let. U bytových projektů, které se zavážou věnovat alespoň 30 % celkové produkce mladým lidem, bude investorům uplatněna preferenční úroková sazba 6 %/rok fixovaná společností BIDV až na 24 měsíců a v následujících letech bude úroková sazba o 1–2 %/rok nižší než běžná úroková sazba.

Vietnamská banka pro zemědělství a rozvoj venkova (Agribank) spustila preferenční úvěrový program na nákup sociálního bydlení pro mladé lidi do 35 let s rozsahem až 10 000 miliard VND. Úroková sazba úvěru je o 2 % nižší než průměrná střednědobá a dlouhodobá úroková sazba úvěrů ve VND u 4 státních komerčních bank. Od nynějška do konce roku 2025 činí tato úroková sazba 5,9 % ročně.

I další banky zavádějí mnoho atraktivních programů úrokových pobídek pro osoby mladší 35 let a další subjekty. Zachování preferenčních úrokových sazeb pro hypotéky s mnoha pobídkami pro střednědobé a dlouhodobé úvěry je považováno za řešení na podporu lidí, kteří mají potíže s bydlením, zejména mladých lidí, kteří teprve začínají svou kariéru, a zároveň přispívá k diverzifikaci segmentů bydlení a podporuje rozvoj trhu s nemovitostmi.

Článek a fotografie: HOANG ANH

Zdroj: https://huengaynay.vn/kinh-te/giam-lai-suat-mua-nha-o-tang-co-hoi-an-cu-160052.html