Řešení problémů s výkupem pozemků pro staré bytové domy Van My a 311 v Da Nangu.

Městská část Ngo Quyen (Hai Phong) aktivně řeší překážky a urychluje proces vyklízení pozemků pro projekty starých bytových komplexů Van My a 311 Da Nang.

Obyvatelé bytového domu Van My doufají, že se brzy přestěhují na nové, bezpečné místo.

Více než třetina domácností obdržela odškodnění.

Projekt investic a výstavby technické infrastruktury ve staré oblasti bytového komplexu Van My a 311 Da Nang je klíčovým projektem města Hai Phong, realizovaným v městské části Ngo Quyen. Projekt má celkovou investici přesahující 583 miliard VND, pokrývá plochu téměř 10 hektarů a bude realizován v období 2023–2027.

Realizací projektu se tisíce domácností žijících ve starých bytových domech Van My a 311 Da Nang přestěhují do nových, bezpečných domovů. Oblast, která nahradí 16 zchátralých starých bytových domů, bude vybavena kompletní infrastrukturou pro zónu přesídlování o rozloze přibližně 4,5 hektaru. To zahrnuje přidělení 267 pozemků pro přesídlení na místě a potřeby přesídlení pro jiné projekty; vyklizené pozemky budou vydraženy za účelem zvýšení rozpočtových příjmů; a 1,2 hektaru bude využito pro výstavbu veřejných zařízení, zelených ploch a integrovaných osvětlovacích systémů.

Realizace projektu přispěje k modernizaci technické a sociální infrastruktury oblasti, a tím k naplnění cílů zkrášlování měst a socioekonomického rozvoje města.

V současné době se městská část Ngo Quyen silně zaměřuje na vyklízení pozemků pro výstavbu projektu, což zahrnuje velký objem prací a přemístění 2 038 domácností a 10 organizací. To zahrnuje 1 522 domácností žijících v 16 starých bytových domech (5 starých bytových domů v Alley 311 v Da Nangu a 11 starých bytových domů v oblasti Van My), 415 domácností zasahujících do pozemků mezi bytovými domy a 101 domácností s individuálními pozemky.

Podle Nguyen Hoang Hunga, vedoucího oddělení pro ekonomiku, infrastrukturu a urbanistické plánování okresu Ngo Quyen, se do května 2026 prostřednictvím propagandy a mobilizace jedna organizace a 858 domácností zavázaly k přijetí kompenzačních a podpůrných plateb a podepsaly závazky k předání pozemku pro projekt. V současné době stále existuje 9 organizací a 1 180 domácností, které kompenzaci neobdržely ani nepředaly pozemek. Z nich 287/1 180 domácností a 3 organizací získalo schválení svých kompenzačních a podpůrných plánů; zbývajících 893 domácností a 6 organizací své plány dosud schváleny nebyly.

Stále existuje mnoho překážek.

Většina z 11 bytových domů ve Van My v okrese Ngo Quyen byla vyhodnocena jako budovy s úrovní nebezpečí D.

Vzhledem k téměř 10 hektarům pozemků, které je třeba získat, počet domácností a organizací, které potřebují přemístění, ukazuje, že investiční projekt na výstavbu technické infrastruktury ve starých bytových komplexech Van My a 311 Da Nang je rozsáhlý projekt s mnoha složitostmi a obtížemi při vyklízení pozemků. To představuje obrovský tlak na městskou část Ngo Quyen, a to i přes rozsáhlé zkušenosti a úspěchy místních obyvatel s vyklízením pozemků pro velké, klíčové projekty města.

Podle projektové řídicí rady oblasti Ngo Quyen čelí proces vyklízení pozemků pro projekt v současné době dvěma hlavním překážkám. Jsou to obtíže s přesvědčováním domácností obývajících pozemky v bytových domech, aby souhlasily s přestěhováním a předáním pozemku, a otázka přesídlení obyvatel starých bytových domů.

Podle pozemkového zákona z roku 2024 nebudou pozemky a stavby patřící domácnostem v areálech bytových domů při rekultivaci pozemků pro daný projekt kompenzovány, podporovány ani přesídleny. To vedlo k tomu, že mnoho domácností podalo petice a odmítlo se přestěhovat a předat pozemky pro daný projekt.

Pokud jde o přesídlení, v současné době nejsou k dispozici žádné pozemky pro přesídlení na místě pro domácnosti, jejichž pozemky se nacházejí v oblasti akvizice projektu. Městský fond bytů pro přesídlení, určený pro domácnosti v bytových domech, které již získaly osvědčení o užívání pozemků a byly zlikvidovány nebo jim bylo přiděleno bydlení, již není k dispozici. Tato omezení představují pro místní úřady značné obtíže při šíření informací, zvyšování povědomí a mobilizaci veřejné podpory pro vyklízení pozemků pro projekt.

Podle Nguyen Minh Phuonga, zástupce generálního ředitele společnosti Hai Phong Housing Management and Business Company Limited, jsou všechny zbývající bytové jednotky ve městě v současné době využívány k přestěhování obyvatel ze 48 starých bytových domů Dong Quoc Binh. Dokonce i byty přidělené oprávněným domácnostem ve skupině A jsou obsazené. Společnost nahlásila situaci ministerstvu výstavby a projednala záležitost s lidovým výborem okresu Ngo Quyen ohledně nedostatku volných bytů pro obyvatele stěhující se ze starého bytového domu Van My. Přesídlení obyvatel tohoto projektu proto musí být plánováno alternativními metodami a nemůže se spoléhat pouze na sociální bydlení.

V reakci na tyto problémy provádí obvod Ngo Quyen výzkum a konzultace s příslušnými odděleními na základě právních předpisů, aby navrhl řešení pro Městský lidový výbor. Obvod dále aktivně zavádí postupy pro vyvlastňování pozemků. Pro 6 organizací a 893 domácností, jejichž plány kompenzací a podpory dosud nebyly schváleny, obvod pokračuje v procesu inventarizace pro 108 domácností a dokončil a zveřejnil plány kompenzací a podpory pro 785 domácností a 6 organizací.

Správa se rovněž zaměřila na šíření informací a mobilizaci domácností k souhlasu s předáním pozemku, zajištění postupu vyplácení kompenzací a podpůrných plateb a vyplacení 200 miliard dongů z veřejných investičních fondů v roce 2026 vyčleněných na vyčištění pozemků pro tento projekt.

LAN NGOC

Zdroj: https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-chung-cu-cu-van-my-va-311-da-nang-544087.html