Podle návrhu projektu na úpravu Generálního plánu města Hoi An do roku 2035 s vizí do roku 2050, který se připravuje ke shromáždění stanovisek od ústředních ministerstev a složek, se Hoi An rozhodl naplánovat III. divizi zahrnující celou hranici městské části Thanh Ha a obce Cam Ha, čímž se vytvoří nová oblast městského a venkovského rozvoje.
Tato oblast má celkovou plochu přes 1 319 hektarů a bude víceúčelovým městským centrem s průměrnou hustotou a výškou zástavby. Zároveň se jedná o novou městskou oblast, jejímž účelem je snížení zátěže stávajícího historického centra a vytvoření nového lákadla pro dynamické a moderní město Hoi An v budoucnu.
Podle předsedy Městského lidového výboru Hoi An je důvodem, proč se tato oblast nazývá novou zónou rozvoje měst a venkova, to, že bude plánována jako oblast pro rozvoj komunitního cestovního ruchu spojeného se zemědělskými činnostmi.
Jedná se také o stávající venkovskou obytnou oblast a nové venkovské obytné oblasti s nízkou hustotou zástavby a vysokou podlažím; zároveň si zachovává strukturu vesnice a je úzce propojena s okolním zemědělským prostorem.
Výše uvedený plán je považován za rozumný, protože městská část Thanh Ha a obec Cam Ha mají mnoho skvělých zemědělských kultur spojených s obytnými oblastmi, zejména hrnčířskou vesnicí Thanh Ha a vesnicí Tra Que.
V této čtvrti bude také plánován multifunkční kulturní parkový komplex o rozloze přibližně 105,6 hektarů, který bude sloužit jako nová významná oblast města Hoi An; nárazníkový prostor spojující staré a nové město, propojující městskou oblast s řekou.
Městská část Thanh Ha také plánuje průmyslový, výzkumný, servisní a městský komplex (nemocnice, sportovní centrum) na západní straně ulice 28/3.
Kromě toho Hoi An také plánuje typickou oblast „zemědělské vesnice“ napojenou na řeku Co Co na severu města, aby vytvořil a zachoval prostor v zahradních domcích; naplánuje zemědělský park spojený s prostorem „zemědělské vesnice“ a rozvíjí komunitní cestovní ruch .
Pan Nguyen Van Son, předseda Městského lidového výboru Hoi An, uvedl: „Ačkoli je oblast Hoi An v nadcházejícím období označena za hlavní novou oblast městského rozvoje, město omezuje maximální výšku v čtvrti Thanh Ha pouze na 9 pater. Doufáme, že příslušné orgány tento plán podpoří, protože ostatní oblasti v Hoi An mají v současnosti maximálně 7 pater.“
Oblast Thanh Ha poblíž Dien Ban je omezena na 9 pater, což je vhodné pro kompatibilitu s historickými městskými oblastmi, jako je Hoi An; zároveň to přispívá k efektivnějšímu využívání půdních zdrojů a vyhrazuje část neobsazené plochy pro parky a stromy.
Konzorcium pro plánování města Hoi An dále doporučuje, aby populační cíl Hoi An nebyl v plánování příliš navyšován, aby splňoval kritéria městské klasifikace.
Protože pokud bude cílová hodnota populace ve srovnání s výpočtem příliš vysoká, bude nevyhnutelně nutné omezit populaci na tuto oblast a pak plánování limitu výšky 9 podlaží nebude pro oblasti Thanh Ha a Cam Ha dostatečné, což povede k riziku narušení stávající městské struktury Hoi An.
Zdroj
Komentář (0)