Podle návrhu revidovaného územního plánu pro město Hoi An do roku 2035 s vizí do roku 2050, který je v současné době připravován k připomínkování ústředním ministerstev a agentur, se Hoi An rozhodl pro zónu III, která zahrnuje celou oblast městské části Thanh Ha a obce Cam Ha, jako novou zónu rozvoje měst a venkova.
Tato oblast se rozkládá na celkové ploše přes 1 319 hektarů a bude fungovat jako víceúčelové městské centrum se střední hustotou a výškou zástavby. Zároveň bude sloužit jako nová městská oblast, která zmírní tlak na stávající historické centrum města a v budoucnu vytvoří nové ústřední bod pro dynamické a moderní město Hoi An.
Podle představitelů lidového výboru města Hoi An se tato oblast nazývá novou zónou rozvoje měst a venkova, protože bude plánována jako oblast rozvoje komunitního cestovního ruchu propojená se zemědělskými aktivitami.
Tato oblast zahrnuje i stávající venkovské obytné oblasti a nová venkovská sídla s nízkou hustotou a výškou zástavby; při zachování struktury vesnice a úzkých vazeb s okolním zemědělským prostorem.
Výše uvedený plán je považován za rozumný, protože oblasti městské části Thanh Ha a obce Cam Ha mají mnoho významných kulturních a zemědělských památek spojených s místním obyvatelstvem, zejména vesnici s hrnčířskou keramikou Thanh Ha a vesnicí pěstující zeleninu Tra Que.
Tato oblast bude zahrnovat také multifunkční kulturní parkový komplex o rozloze přibližně 105,6 hektarů, který bude sloužit jako nové ústřední bod města Hoi An; bude fungovat jako nárazníková zóna spojující staré a nové město a propojující městskou oblast s řekou.
V městské části Thanh Ha bude západně od ulice 28/3 plánován také průmyslový, výzkumný, servisní a městský komplex (nemocnice, sportovní centrum).
Kromě toho Hoi An také plánuje vybudovat charakteristickou oblast „zemědělské vesnice“ napojenou na řeku Co Co na severu města, aby vytvořila a zachovala obytné prostory v zahradním stylu; naplánuje zemědělský park spojený s prostorem „zemědělské vesnice“ a rozvíjí komunitní cestovní ruch .
Pan Nguyen Van Son, předseda Lidového výboru města Hoi An, uvedl: „Ačkoli byla čtvrť Thanh Ha v nadcházejícím období označena za hlavní novou oblast městského rozvoje Hoi An, město omezí maximální výšku budov v této čtvrti pouze na 9 pater. Doufáme, že příslušné orgány tento plán podpoří, protože ostatní oblasti v Hoi An v současné době mají maximální výšku pouze 7 pater.“
„Oblast Thanh Ha, hraničící s Dien Ban, má výškový limit 9 podlaží, což je vhodné pro slučitelnost s historickými městy, jako je Hoi An; přispívá to také k efektivnějšímu využívání půdních zdrojů a ponechává volný prostor pro parky a zelené plochy.“
Konsorcium konzultantů pro projekt územního plánování města Hoi An dále nedoporučuje v plánovacím dokumentu stanovovat příliš vysoký cílový počet obyvatel Hoi An, aby bylo možné splnit kritéria pro klasifikaci města.
Protože pokud bude cílová hodnota populace ve srovnání s výpočty příliš vysoká, nevyhnutelně to povede ke koncentraci obyvatelstva v této oblasti a pak nebude limit výšky 9 pater v plánu dostatečný pro oblasti Thanh Ha a Cam Ha, což povede k riziku narušení stávající městské struktury Hoi An.
Zdroj
Komentář (0)