Provinční lidová rada rozhodne o ceníku pozemků s platností od 1. ledna 2026.

VTV.vn - Ministerstvo zemědělství a životního prostředí právě vydalo rozhodnutí, kterým oznamuje nové, novelizované a doplněné interní postupy v oblasti pozemků v rámci výkonu státní správy ministerstva.

Provinční lidová rada rozhodne o ceníku pozemků s platností od 1. ledna 2026.

Podle nových předpisů bude proces a postupy pro stanovení počátečního ceníku pozemků na provinční úrovni, který bude zveřejněn a uplatňován od 1. ledna 2026, probíhat v 16 krocích. Je třeba poznamenat, že orgán odpovědný za rozhodování o ceníku pozemků se přesunul z Provinčního lidového výboru na Provinční lidovou radu. Poté, co úřad pro správu pozemků veřejně oznámí a nařídí aktualizaci seznamu v národní pozemkové databázi, Provinční lidový výbor zašle výsledky do 15 dnů Ministerstvu zemědělství a životního prostředí . V případě potřeby Provinční lidová rada rozhodne o úpravě, změně nebo doplnění ceníku pozemků v průběhu roku.

Konkrétně proces tvorby tabulek cen pozemků na úrovni provincie se skládá z 16 kroků:

Krok 1: Územní úřad připraví projekt na vytvoření ceníku pozemků, který určí jeho obsah, časový harmonogram a rozpočet.

Krok 2: Připravte dokumentaci k ocenění a předložte ji ministerstvu financí k ocenění. Ministerstvo financí je zodpovědné za ocenění a zaslání dokumentace k ocenění pro stavební projekt s ceníkem pozemků úřadu pro správu pozemků.

Krok 3: Agentura pro správu půdy obdrží a dokončí připomínky k posouzení a předloží projektovou dokumentaci pro ceník pozemků provinčnímu lidovému výboru.

Krok 4: Provinční lidový výbor pověří příslušné odbory, agentury, obce a správní rady organizací implementace.

Krok 5: Provinční úřad pro správu půdy rozhodne, že úkol pověří nebo přidělí kvalifikované jednotce veřejné služby poskytováním poradenských služeb v oblasti oceňování pozemků, nebo vybere organizaci zabývající se poradenstvím v oblasti oceňování pozemků v souladu se zákonem o nabídkových řízeních, která vypracuje tabulku cen pozemků.

Krok 6: Ministerstvo financí předloží předsedovi zemského lidového výboru složení Rady pro oceňování pozemků, jak je stanoveno v článku 161 odstavci 1 zákona o pozemkech, k posouzení návrhu ceníku pozemků.

Krok 7: Ministerstvo financí předloží předsedovi Rady pro oceňování pozemků rozhodnutí o zřízení pracovní skupiny, která bude Radě nápomocna.

Krok 8: Zorganizujte proces oceňování pozemků a vytvořte ceník pozemků:

Provádět šetření, průzkumy a shromažďovat informace na podporu tvorby cenových tabulek pozemků podle oblasti a lokality; a tvorby cenových tabulek pozemků pro jednotlivé pozemkové parcely na základě hodnotových zón a standardních pozemkových parcel.

Určete typ pozemku, plochu a umístění v každé obci a obvodu pro oblast, kde má být stanovena cenová tabulka pozemků; určete typ pozemku, celkový počet pozemkových parcel a počet pozemkových parcel pro každý typ pozemku pro oblast, kde má být stanovena cenová tabulka pozemků, a to až po každou jednotlivou parcelu, na základě oceňovací zóny a standardní parcely.

Syntetizovat a finalizovat výsledky šetření, průzkumů a shromažďování informací na úrovni obcí a provincií; analyzovat a vyhodnotit výsledky implementace stávajícího ceníku pozemků za účelem vytvoření ceníku pozemků na základě oblasti a lokality.

Syntetizovat výsledky šetření, průzkumů a shromažďování informací; stanovit hodnotové zóny; vybrat referenční pozemkové parcely a určit ceny pro tyto referenční parcely; vytvořit srovnávací poměrovou tabulku pro sestavení cenových tabulek pozemků až pro každou jednotlivou parcelu na základě hodnotových zón a referenčních parcel.

Připravit návrh ceníku pozemků a návrh důvodové zprávy k vypracování ceníku pozemků.

Krok 9: Agentura pro správu půdy provede následující:

Vypracování návrhu dokumentu k vydání cenových tabulek pozemků; Zveřejnění návrhu cenové tabulky pozemků k připomínkám na webových stránkách provinčního lidového výboru a agentury pro správu pozemků po dobu 30 dnů; Sběr písemných připomínek k návrhu cenové tabulky pozemků; Zapracování a finalizace návrhu dokumentu k vydání cenových tabulek pozemků; Řízení zapracování a vysvětlení připomínek, finalizace návrhu cenové tabulky pozemků a důvodové zprávy k vypracování cenové tabulky pozemků.

Krok 10: Agentura pro správu pozemků předloží ceník pozemků Radě pro oceňování.

Krok 11: Rada pro oceňování pozemků provede ocenění ceníku pozemků a zašle dokument o ocenění úřadu pro správu pozemků.

Krok 12: Agentura pro správu půdy obdrží zpětnou vazbu, provede revize a předloží návrh provinčnímu lidovému výboru k předložení provinční lidové radě k rozhodnutí.

Krok 13: Provinční lidová rada rozhodne o ceníku pozemků.

Krok 14: Agentura pro správu půdy veřejně oznámí a nařídí aktualizaci těchto informací v národní pozemkové databázi.

Krok 15: Do 15 dnů od rozhodnutí zašle Provinční lidový výbor výsledky Ministerstvu zemědělství a životního prostředí.

Krok 16: V případě potřeby rozhodne Provinční lidová rada o úpravě, změně nebo doplnění ceníku pozemků v průběhu roku. Provinční lidová rada rozhodne o uplatnění některých nebo všech cen v souladu s postupy stanovenými ve vyhlášce č. 151/2025/ND-CP.

Zdroj: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm