Nedávno vydané vládní nařízení č. 35 umožňuje provinčním lidovým výborům regulovat oblasti, kde lze pozemky převádět formou rozdělených parcel k prodeji, aniž by bylo nutné stanovisko ministerstva výstavby .
Pozemek v Dong Nai, který je na prodej a dělí se na pozemky. Foto: Dinh Son |
Vládní nařízení č. 35, kterým se mění a doplňuje několik článků nařízení č. 11 o řízení investic do rozvoje měst, proto umožňuje provinčním lidovým výborům stanovit oblasti, kde lze převést práva k užívání pozemků formou rozdělení a prodeje pozemků lidem pro svépomocnou výstavbu domů podle schváleného podrobného plánu projektu, který splňuje právní předpisy o pozemkovém, bytovém a realitním obchodu, aniž by bylo nutné vyžádat si stanovisko Ministerstva stavebnictví.
Aby byl projekt způsobilý k rozdělení pozemků a prodeji, musí splňovat úrovně urbanistického plánování, musí mít dokončenou infrastrukturu celého projektu nebo musí být v souladu se schválenými investičními fázemi a výstavba bytů musí odpovídat obsahu a postupu schváleného projektu.
Zároveň se oblasti, kde se pozemky dělí a prodávají, nenacházejí v místech s vysokými požadavky na architektonické a krajinářské úpravy, podél silnic regionálního nebo vyššího stupně a hlavních vyhlídkových silnic ve městě, ani v centrální oblasti a v okolí budov, které jsou architektonickými památkami města.
Provinční lidový výbor na základě územního plánování, programů rozvoje měst, schválených předpisů pro architektonické řízení a národních technických norem pro plánování stanoví oblasti, kde lze převést práva k užívání pozemků formou rozdělení a prodeje pozemků lidem za účelem svépomocí při výstavbě domů.
Dříve, v dekretu č. 11, provinční lidové výbory specifikovaly oblasti, kde mohlo být právo užívat pozemky s již vybudovanou infrastrukturou převedeno na osoby za účelem svépomocí při výstavbě domů podle schváleného podrobného projektového plánu, po získání písemného souhlasu ministerstva výstavby.
Zdrojový odkaz







Komentář (0)