Pohostinství a logistický průmysl dělají z Vietnamu strategickou regionální destinaci

Průlomový cestovní ruch , hotely - resorty v zlaté době

Vietnamský turistický průmysl vstupuje do období silného růstu s vyhlídkou na přímou konkurenci s Thajskem, Indonésií nebo Malajsií, tradičními destinacemi v regionu. Pan Jon Cannon, senior viceprezident pro správu hotelových aktiv ve společnosti JLL Thailand & Vietnam, uvedl: „I v thajských médiích se objevují obavy, že Vietnam brzy Thajsko předčí, co se týče turistické atraktivity.“

Popisek fotografie — Pošta v Ho Či Minově Městě láká zahraniční turisty.

V prvních 8 měsících roku 2025 Vietnam přivítal téměř 14 milionů zahraničních návštěvníků, což představuje nárůst o více než 21 % oproti stejnému období loňského roku. Jen v srpnu dosáhl tento počet 1,68 milionu, což představuje nárůst o více než 16 %. Pan Jon Cannon poznamenal, že s touto dynamikou je cíl přivítat letos 25 milionů zahraničních návštěvníků zcela proveditelný. Zároveň si domácí cestovní ruch stále udržuje tempo růstu kolem 15 % ročně, což představuje stabilní základ, který má jen málo zemí jihovýchodní Asie.

Velkým plusem Vietnamu je také jeho vízová politika. Rozšíření vízových výjimek a zavedení elektronických víz pro občany více než 90 zemí a teritorií výrazně zlepšilo vstupní proces. Dopravní infrastruktura se také urychluje díky severojižní dálnici, rozšiřovacím projektům letišť Noi Bai a Tan Son Nhat a zejména rychlému postupu výstavby letiště Long Thanh, které bude po dokončení jednoho z největších letišť v regionu.

Tyto kroky vnesly důvěru do mezinárodních hotelových skupin. Od Marriott, Hilton, Hyatt až po Accor, neustále rozšiřují svou přítomnost nejen v Hanoji a Ho Či Minově Městě, ale také v rozvíjejících se letoviscích, jako jsou Phu Quoc, Quy Nhon a Quang Nam . Průměrná obsazenost pokojů ve velkých městech se nyní blíží 70 %, zatímco průměrná cena pokoje (ADR) postupně roste, což odráží velkou poptávku a přitažlivost investic.

Dalším důležitým faktorem je trend udržitelného rozvoje. Stále více hotelových a resortních projektů ve Vietnamu implementuje zelené modely, šetří energii, nakládá s odpady a propojuje se s místními komunitami. To je nejen nová konkurenční výhoda, ale také splňuje kritéria ESG, o která se stále více zajímají globální investiční fondy.

Díky rezonanci velkého domácího trhu, politice otevřených dveří, propojené infrastruktuře, mezinárodním značkám a orientaci na udržitelný rozvoj se Vietnam nachází ve zlatém období k tomu, aby se prosadil a stal se předním centrem cestovního ruchu a hotelnictví v jihovýchodní Asii.

Průmysl - logistika přitahuje kapitál, logistika zrychluje

Kromě cestovního ruchu se Vietnam stal také strategickou destinací pro průmysl a logistiku v kontextu globálních výrobních posunů a boomu elektronického obchodování. Pan Will Tran, senior ředitel pro leasingové poradenství ve společnosti JLL Vietnam, k tomu uvedl: „Stabilní náklady na pracovní sílu a rychlé vládní reformy otevřely transparentní a atraktivní investiční prostředí, což pomohlo Vietnamu stát se nejlepší volbou pro mnoho výrobců a logistických společností.“

Ve skutečnosti jen za prvních 8 měsíců roku 2025 dosáhl registrovaný kapitál přímých zahraničních investic ve Vietnamu více než 26 miliard USD, což představuje nárůst o více než 27 % oproti stejnému období; realizovaný kapitál dosáhl 15,4 miliardy USD, což představuje nárůst o téměř 9 %. Zejména průmyslové nemovitosti nadále dominují: sever přitahuje velké kapitálové toky od čínských investorů, zatímco jih se stává „baštou“ korejských, singapurských, tchajwanských a evropských podniků.

Míra obsazenosti průmyslových parků 1. úrovně dosáhla na severu téměř 80 % a na jihu 89 %. Průměrné ceny pronájmu pozemků se pohybovaly od 139 USD/m²/pronájemní cyklus na severu do přibližně 170 USD/m²/pronájemní cyklus na jihu. Souběžně s tím trh skladových prostor na jihu zaznamenal ve druhém čtvrtletí roku 2025 pronajatých přibližně 260 000 m², což představuje nárůst o 6 % ve srovnání s druhou polovinou roku 2024.

Atraktivita pramení také ze stabilního růstu výrobní platformy. Index průmyslové produkce se za prvních 8 měsíců roku 2025 zvýšil o 8,5 %, z čehož zpracování a výroba vzrostly o téměř 10 %. Zrychlení elektronického obchodování se společnostmi Shopee, Lazada a TikTok Shop zvýšilo poptávku po skladech a distribučních centrech, což Vietnam řadí do skupiny nejdynamičtějších logistických trhů v jihovýchodní Asii.

Podle paní Dam Tra My, ředitelky komunikace a marketingu společnosti JLL Vietnam: „Podrobná série podcastů JLL Real Talk Podcast 3 se zaměřuje na pohostinství a průmyslovou logistiku, dva sektory, které odrážejí stále významnější roli Vietnamu v regionu. Jedná se o rychle rostoucí sektory, které potvrzují strategickou pozici Vietnamu v kontextu restrukturalizace globálního dodavatelského řetězce.“

Výše uvedená analýza ukazuje, že Vietnam se snaží propojit faktory a stát se „dvojí destinací“, tedy centrem cestovního ruchu a letovisek a zároveň důležitým článkem v průmyslovém a logistickém dodavatelském řetězci v jihovýchodní Asii. Pokud si Vietnam udrží tempo růstu cestovního ruchu, přilákání přímých zahraničních investic a rozvoje infrastruktury, může se bezpochyby stát strategicky významným regionálním subjektem.

Zdroj: https://baotintuc.vn/kinh-te/khach-san-va-cong-nghiep-hau-can-dua-viet-nam-thanh-diem-den-chien-luoc-khu-vuc-20250918195745442.htm