Uvolnění zdrojů příjmů z půdy.

k2(1).jpg — Centra veřejných administrativních služeb na úrovni obcí aktivně pomáhají lidem měnit účel využití půdy.

Stále existují potíže.

V roce 2025 plán výběru poplatků za užívání pozemků pro provincii Lam Dong činí 4 250 miliard VND. Příjmy z poplatků za užívání pozemků tvoří více než 15 % celkových rozpočtových příjmů provincie. Ve skutečnosti se proces výběru příjmů z pozemků v minulosti potýkal s mnoha obtížemi.

Podle provinčního finančního úřadu existuje pro tuto situaci mnoho důvodů. Mezi ně patří pomalá realizace několika investičních projektů využívajících pozemky. Nakládání s přebytečnými veřejnými pozemky a zařízeními patřícími k mnoha projektům zůstává omezené.

Některé oblasti jsou brzděny překrývajícím se plánováním, což znemožňuje změnu účelu využití půdy. Infrastruktura v mnoha oblastech přesídlení je neúplná, takže domácnosti a jednotlivci ještě nejsou připraveni přesídlení akceptovat. V některých případech rodiny a jednotlivci pomalu platí poplatky za užívání pozemků, což brání státu ve vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků po schválení výsledků loterie o přesídlení.

Dalším důvodem obtíží s výběrem pozemkových daní je zmatek mezi obcemi při zavádění specifických cen pozemků. Místopředseda Lidového výboru obce Quang Phu, Ngan Thanh Hai, k této otázce uvedl, že se obec potýká s obtížemi při zavádění. „Největší překážkou je proces oceňování pozemků na místní úrovni. Od pravomocí a postupů až po formality stále panuje zmatek, který vede k velmi pomalému oceňování pozemků a ovlivňuje postup investičních projektů,“ řekl pan Hai.

Podle finančního oddělení provincie Lam Dong se vzhledem ke stávajícím nedostatkům odhadují příjmy z poplatků za užívání pozemků za celý rok 2025 v celé provincii přibližně 3 130 miliard VND, což představuje 73,7 % plánovaného cíle. Z toho se očekává, že pobřežní oblast Lam Dong dosáhne více než 100 % svého cíle. Zároveň se předpokládá, že květinové a lesní oblasti Lam Dong dosáhnou přibližně 66–75 % svých plánovaných cílů.

Do konce července 2025 provincie Lam Dong vybrala 1 845 miliard VND na příjmech souvisejících s pozemky, což představuje 40,9 % plánu. Z toho hornatý region Lam Dong vybral 226 miliard VND (49,3 % plánu), květinový region Lam Dong vybral 1 197 miliard VND (41,3 % plánu) a pobřežní region Lam Dong vybral 421 miliard VND (47,3 % plánu).

Proaktivní řešení

Příjmy z využívání půdy ve skutečnosti tvoří významnou část celkových rozpočtových příjmů. Pro provincii Lam Dong je to také základní zdroj pro doplnění jejích výdajů na rozvojové investice. Provincie proto věnuje velkou pozornost řešení překážek a zaměřuje úsilí na zvýšení výběru daní.

Provincie se v současné době tímto problémem zabývá a mnoho lokalit v provincii Lam Dong proaktivně zavedlo řešení pro výběr pozemků. Podle Huynh Long Quoca, předsedy Lidového výboru obce Krong No, je bezprostřední prioritou povzbudit obyvatele k aktivní změně účelu využití půdy. Obec posiluje koordinaci s místními daňovými úřady, aby aktivně podporovala lidi v procesu přeměny.

Pokud jde o dražební činnost, lokalita se zaměřuje na dražbu veřejných pozemků a přebytečných bytů a pozemků. Krông Nô se zpočátku zaměřuje na případy bytů a pozemků, které nespadají do kategorie vyžadující přestavbu nebo likvidaci v souladu s předpisy.

„V případě investičních projektů do využití půdy realizovaných různými jednotkami obec posiluje koordinaci s cílem urychlit dokončení projektů pronájmu. Pokud jde o projekty, které jsou v současné době probíhají, ale potýkají se s problémy s vyvlastněním pozemků, nařizujeme příslušným oddělením, aby povzbudila obyvatele k odevzdání pozemků a zajistila tak pokrok projektů,“ uvedl pan Quoc.

Podle Tran Phuonga, zástupce vedoucího daňového oddělení provincie Lam Dong, daňové úřady aktivně zavádějí různá opatření k výběru daní souvisejících s pozemky. Pokud jde o pronájem pozemků, daňový úřad se zaměřuje na kontrolu všech smluv o pronájmu pozemků a rozhodnutí vydaných státem. Odtud jednotka koordinuje svou činnost se sektorem zemědělství a životního prostředí, aby včas určila ceny pozemků, oznámila finanční závazky a zajistila včasný výběr a platbu.

„Pokud jde o poplatky za užívání pozemků, daňové úřady se zaměřují na koordinaci s místními samosprávami, aby zajistily hladké zpracování dokumentů za účelem stanovení finančních závazků souvisejících s pozemky. Zejména věnujeme pozornost případům týkajícím se změn účelu využití pozemků a prvotního uznávání osvědčení o právu k užívání pozemků, abychom zajistili včasné vymáhání,“ uvedl pan Phuong.

Podle pana Phuonga celý daňový sektor v koordinaci s příslušnými agenturami a radou pro oceňování v současné době naléhavě pracuje na stanovení cen pozemků pro projekty, aby mohl informovat investory a podniky, aby mohli urychleně provádět platby ze státního rozpočtu.

Pokud jde o příjmy z užívání půdy, na nedávné konferenci o socioekonomickém hodnocení člen stálého výboru provinčního stranického výboru a místopředseda provinčního lidového výboru Le Trong Yen zdůraznil, že v případech přesídlení by obce měly zintenzivnit propagandistické a přesvědčovací úsilí. Pokud po splnění všech předpisů některý z případů nesplňuje požadavky, měly by obce směle přijmout důrazná opatření. V případě veřejných pozemků, které stále čelí procesním překážkám, by měly příslušné útvary a jednotky hladce koordinovat své úsilí, aby je vyřešily, a tím podpořily pozemkové dražby za účelem zvýšení příjmů.

Komentář (0)