Uvolnění příjmů z pozemků

Příjmy z pozemků v roce 2025 v Lam Dong představují velkou částku a provincie odstraňuje překážky, aby příjmy v této oblasti dosáhly vysokých výsledků.

Centra veřejných administrativních služeb v obcích aktivně vedou lidi ke změně účelu využití půdy.

Stále existují potíže

Plán příjmů z využívání půdy v roce 2025 činí 4 250 miliard VND. Příjmy z využívání půdy tvoří více než 15 % celkových příjmů provinčního rozpočtu. Ve skutečnosti se v minulosti proces výběru příjmů z pozemkového sektoru setkával s mnoha obtížemi.

Podle provinčního finančního úřadu existuje mnoho důvodů, které vedou k této situaci. Mezi nimi je pomalá realizace některých investičních projektů využívajících pozemky. Nakládání s veřejnými pozemkovými fondy, bytovými zařízeními a přebytečnou půdou patřící k mnoha projektům je stále omezené.

Některé oblasti se potýkají s překrývajícím se plánováním a nemohou změnit účel využití půdy. Infrastruktura v mnoha oblastech přesídlení ještě není dokončena, takže domácnosti a jednotlivci nejsou připraveni na přesídlení. V některých případech domácnosti a jednotlivci platí poplatky za užívání pozemků pozdě, aby stát mohl vydat osvědčení o právu k užívání pozemků, až budou uznány výsledky loterie o přesídlení.

Dalším důvodem obtíží s výběrem pozemkových daní je, že obce jsou stále poměrně zmatené v zavádění konkrétních cen pozemků. Místopředseda Lidového výboru obce Quang Phu - Ngan Thanh Hai k této otázce uvedl, že obce se v poslední době setkaly s obtížemi při zavádění. „Největším problémem je oceňování pozemků na místní úrovni. Od úřadů, přes nařízení až po postupy, je stále matoucí, což vede k velmi pomalému oceňování pozemků a ovlivňuje postup investičních projektů,“ řekl pan Hai.

Podle finančního sektoru provincie Lam Dong se vzhledem k současným nedostatkům odhaduje, že schopnost vybrat poplatky za užívání pozemků za celý rok 2025 v celé provincii dosáhne přibližně 3 130 miliard VND, což představuje 73,7 % odhadu. Z toho se v oblasti modrého moře Lam Dong odhaduje výběr přes 100 %. Očekává se, že oblasti tisíců květin Lam Dong a rozlehlých lesů Lam Dong dosáhnou plánu na přibližně 66–75 %.

Do konce července 2025 dosáhl Lam Dong příjmů z pozemků ve výši 1 845 miliard VND, což představuje 40,9 % plánu. Z toho oblast Velkého lesa Lam Dong dosáhla 226 miliard VND, což představuje 49,3 %; oblast Tisíce květin Lam Dong dosáhla 1 197 miliard VND, což představuje 41,3 %; a oblast Modrého moře Lam Dong dosáhla 421 miliard VND, což představuje 47,3 % plánu.

Proaktivní řešení

Příjmy z využívání půdy ve skutečnosti tvoří velkou část celkových rozpočtových příjmů. Jsou také základním zdrojem pro Lam Dong, který doplňuje jeho výdaje na rozvojové investice. Provincie má proto zájem na odstraňování překážek a na podpoře zvyšování příjmů a řídí je.

V současné době provincie odstraňuje překážky a mnoho obcí v Lam Dong proaktivně zavedlo řešení pro výběr daní. Podle předsedy Lidového výboru obce Krong No - Huynh Long Quoc - se v nejbližší budoucnosti lokalita zmobilizuje k aktivnímu převodu účelů využití půdy. Lokalita posílí koordinaci s místním daňovým sektorem, aby aktivně podporovala lidi v procesu přeměny.

Pokud jde o dražební činnost, lokalita se zaměřuje na dražbu veřejných pozemků, domů a přebytečné půdy. Krong No se prozatím zaměřuje na případy domů a pozemků, které nepodléhají úpravám a přepracování v souladu s předpisy.

„U investičních projektů do využívání půdy realizovaných jednotlivými jednotkami obec zintenzivní koordinaci, aby brzy dokončila projekty pronájmu. U projektů, které jsou realizovány, ale mají problémy s pozemky, pověříme jednotlivé oddělení mobilizací lidí k předání pozemků, aby byl zajištěn pokrok projektů,“ uvedl pan Quoc.

Podle zástupce vedoucího daňového úřadu provincie Lam Dong - Tran Phuonga, daňový sektor aktivně zavádí mnoho opatření k výběru pozemkových daní. Pokud jde o pronájem pozemků, daňový úřad se zaměřuje na kontrolu všech smluv a rozhodnutí státu o pronájmu pozemků. Odtud jednotka koordinuje svou činnost se sektorem zemědělství a životního prostředí, aby včas určila ceny pozemků, oznámila finanční závazky a zajistila včasný výběr a platby.

„Pokud jde o poplatky za užívání pozemků, daňový úřad se zaměřuje na koordinaci s místními úřady s cílem hladce předávat dokumenty k určení finančních závazků týkajících se pozemků. Zejména věnujeme pozornost případům přeměny účelu užívání pozemků a prvnímu uznávání osvědčení o právu k užívání pozemků za účelem výběru a úhrady,“ uvedl pan Phuong.

Podle pana Phuonga v současné době celý daňový sektor koordinuje své činnosti s funkčními sektory a radami pro oceňování cen, aby urychleně stanovil ceny pozemků pro projekty a informoval investory a podniky o jejich neprodleném plnění státního rozpočtu.

Pokud jde o příjmy z užívání půdy, na nedávné konferenci k posouzení socioekonomické situace člen stálého výboru provinční strany a místopředseda provinčního lidového výboru Le Trong Yen zdůraznil, že v případech přesídlení by obce měly zintenzivnit propagandu a mobilizaci. Po dokončení všech předpisů by v případě jejich nedodržování měly obce směle uplatňovat důrazná opatření. U veřejných pozemků, které stále uvízly v mechanismech a postupech, by se měly oddělení, pobočky a jednotky hladce koordinovat, aby je vyřešily, a tím podpořily pozemkové dražby za účelem zvýšení příjmů.

Zdroj: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html