Uvolnění a rozvoj půdních zdrojů.

Dne 29. června schválilo Národní shromáždění návrh zákona, kterým se mění a doplňuje několik článků pozemkového zákona č. 31/2024/QH15, zákona o bydlení č. 27/2023/QH15, zákona o podnikání s nemovitostmi č. 29/2023/QH15 a zákona o úvěrových institucích č. 32/2024/QH15. Podle nově schváleného návrhu zákona Národní shromáždění umožňuje, aby tři zákony týkající se trhu s nemovitostmi – pozemkový zákon z roku 2024, zákon o bydlení z roku 2023 a zákon o podnikání s nemovitostmi z roku 2023 – nabyly účinnosti od 1. srpna 2024, tedy o pět měsíců dříve než dříve stanovené datum 1. ledna 2025.

Než Národní shromáždění schválilo návrh zákona a předložilo zprávu o pozměňovacích návrzích a vysvětleních, předseda Hospodářského výboru Národního shromáždění Vu Hong Thanh uvedl, že podle zprávy stálého výboru Národního shromáždění překonaly pozemkový zákon z roku 2024, zákon o bydlení z roku 2023 a zákon o podnikání s nemovitostmi z roku 2023 omezení a překážky předchozích zákonů. Zároveň je mnoho ustanovení inovativních a progresivních a lidé a společnost očekávají, že v novém období vytvoří hybnou sílu pro socioekonomický rozvoj. Navíc mnoho ustanovení těchto zákonů lze uplatnit okamžitě bez nutnosti podrobných pokynů.

Podle odborníků představuje zákon o pozemkech z roku 2024 ve srovnání se zákonem o pozemkech z roku 2013 poměrně komplexní reformu. Zákon obsahuje 16 kapitol a 260 článků, které mění a doplňují 180 z 212 článků zákona o pozemkech z roku 2013 a přidávají 78 nových článků. Zákon zdokonalil institucionální rámec a politiky v oblasti pozemků, sladil je s rozvojem socialisticky orientovaného tržního hospodářství, vyřešil překrývající se a protichůdné politiky a zákony týkající se pozemků a řešil stávající problémy a překážky v oblasti hospodaření s půdou a jejího využívání. Dále posiluje hospodaření s půdou z hlediska rozlohy, kvality a ekonomické hodnoty a zajišťuje harmonickou rovnováhu práv a zájmů mezi státem, uživateli půdy a investory.

Zákon o pozemkech z roku 2024 rovněž podporuje komercializaci práv k užívání půdy, rozvíjí transparentní a zdravý trh s nemovitostmi; zavádí moderní, transparentní a efektivní systém správy půdy; urychluje reformu správních postupů, digitální transformaci a zlepšuje index přístupu k půdě; podporuje demokracii a snižuje spory související s půdou...

...Mezi některé významné nové body pozemkového zákona z roku 2024 patří: zrušení rámce pro ceny pozemků a vydání nového ceníku pozemků od 1. ledna 2026; udělování osvědčení o právu k užívání pozemků pro pozemky bez dokladů před 1. červencem 2014; přidání více případů osvobození a snížení poplatků za užívání pozemků; diverzifikace forem kompenzací pro osoby, kterým je pozemky zabaveny; povolení zabavení pozemků pouze po předání bytů pro přesídlence; přidání podpory pro osoby, kterým je pozemky zabaveny; povolení osobám, které se přímo nepodílejí na zemědělské výrobě, a podnikům, aby obdržely převody pozemků pro pěstování rýže; zvýšení limitu pro získání převodů zemědělské půdy; rozšíření práv k užívání pozemků pro Vietnamce žijící v zahraničí…

Spolu se schválením návrhu zákona Národním shromážděním, který umožňuje dříve nabýt účinnosti tří zákonů, vláda nedávno vydala nařízení regulující ceny pozemků, které s účinností ode dne nabytí účinnosti pozemkového zákona č. 31/2024/QH15. To má zásadní význam pro uvolnění a maximalizaci potenciálu a efektivity pozemkových zdrojů. Jeho cílem je urychleně vyřešit zbývající pozemkové otázky a současně řešit obtíže s přístupem k půdě pro výrobu, podnikání, přilákání investic pro socioekonomický rozvoj a sloužit praktickým zájmům lidí.

Zdroj: http://baolamdong.vn/chinh-polit/202407/khoi-thong-va-phat-huy-nguon-luc-dat-dai-76a2fd1/