Nejživější oblast hlavního města „chytá vlnu“ | Projekt

A city with many tall buildings and a pond Description automatically generated

Západní Hanoj je oblastí s nejživějšími transakcemi s nemovitostmi na trhu.

Nízká nabídka, rostoucí poptávka v nejživější oblasti hlavního města

Při pohledu zpět na trh s nemovitostmi v Hanoji v posledních letech si západní region vždy udržoval své „žhavé počasí“ a je jedním z hlavních tahounů růstu města.

Zpráva o trhu s nemovitostmi Vietnamské asociace realitních makléřů za období 2022–2023 ukazuje, že po mnoho po sobě jdoucích čtvrtletí dominovaly byty v západní části Hanoje, co se týče nabídky a transakcí. Tempo růstu cen bytů v západní části od roku 2021 do současnosti je také vyšší než v jiných oblastech, a to v průměru o 7–15 % (podle údajů z Batdongsan.com.vn).

Odborníci poukázali na několik hlavních důvodů, proč je trh s byty v této oblasti atraktivní.

Za prvé, nabídka bytů v Hanoji je v posledních letech extrémně omezená. Počet projektů, které byly schváleny 1/500 a splnily povinnost platit poplatky za užívání pozemků, je velmi malý, zatímco poptávka na trhu neustále roste.

S mírou urbanizace okolo 51 % potřebuje Hanoj každoročně nejméně 70 000 bytů, aby vyřešila problém s bydlením svých obyvatel. Perspektivy trhu s byty se vyjasňují, protože se postupně a zcela zotavuje výroba a obchodní aktivity, což vede k velké poptávce po bydlení ve velkých městech.

Vzhledem k současné nízké nabídce se však očekává, že trh s byty v Hanoji bude v roce 2024 i nadále čelit výzvám. To je hlavní katalyzátor, který v poslední době způsobil, že byty zejména na Západě a v Hanoji obecně neustále vytvářejí nové cenové hladiny.

A high angle view of a city Description automatically generated

Imperia Smart City – projekt vyvinutý společností MIK Group nacházející se západně od Hanoje, kdysi „nadělal vlny“ na realitním trhu.

Zejména západ je jednou z oblastí s nejrychlejším a nejsilnějším tempem rozvoje v hlavním městě . Tato oblast má všechny faktory, jako například: koncentraci mnoha ministerstev, agentur, velkého počtu firem, kanceláří, univerzit, vysokých škol... s velkou poptávkou po bydlení.

Dále se podle „Hlavního plánu do roku 2030 a Vize 2050“ Hanoj posune z modelu s jedním centrem na model s více centry, což je obecný trend velkých měst po celém světě . V němž se plánuje, že novým administrativním a obchodním centrem bude západ.

Díky průlomu v plánování a infrastruktuře a sérii rozpracovaných miliardových projektů byl a nadále je západ Hanoje „magnetem“ v očích investorů.

Přistála řada realitních gigantů

Atraktivita této oblasti je o to větší, že se zde v poslední době „usadila“ řada realitních gigantů, jako jsou Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex... Rozvíjejí se zde městské oblasti a rozsáhlé projekty vhodné pro všechny zákazníky. To vedlo k vlně migrace obyvatel do rozšířených městských center, čímž se výrazně snížil tlak na jádro hlavního města.

Je pozoruhodné, že vzhledem k tomu, že uspokojuje skutečnou poptávku po kvalitním bydlení, se západnímu trhu s byty vždy dostává značné pozornosti, a to nejen ze strany domácích zákazníků, ale i ze strany zahraniční odborné komunity.

Navíc se po nedávném období očisty trhu změnila psychologie lidí při nákupu bydlení. Kromě ekosystému luxusních služeb, který zlepšuje životní úroveň obyvatel, mají zákazníci zájem o transparentní právní status a udržitelné finanční zdroje od investorů. Investoři a projekty, které splňují tato kritéria, proto budou pro zákazníky a investory prioritou.

A group of tall buildings next to a body of water Description automatically generated

Bytové projekty nacházející se v multifunkčních městských komplexech vždy přitahují zákazníky.

Mezi „velkými hráči“, kteří přispěli ke změně tváře západní oblasti Hanoje, vyniká MIK Group se dvěma specializovanými projekty: The Matrix One a Imperia Smart City.

Tyto dva projekty byly předány od roku 2022 a přispívají k mimořádné živosti trhu s nemovitostmi v západní části Hanoje.

Projekty skupiny MIK se nejenže vyznačují moderními bytovými komplexy vhodnými pro širokou škálu publika, ale také vynikajícím ekosystémem, který obyvatelům poskytuje ideální místo k životu, a to jak v blízkosti přírody, tak i s ohledem na pohodlí technologií, a splňuje tak rostoucí potřeby zákazníků.

Při hodnocení „žhavého“ vývoje trhu s nemovitostmi v západní části Hanoje se mnoho odborníků domnívá, že tato oblast bude i nadále centrem rozvoje Hanoje. Vzhledem k vysoké poptávce a nízké nabídce se očekává, že trh s byty v západní části bude i nadále růst, pokud bude ve druhém a třetím čtvrtletí letošního roku doplněn nabídkou kvalitních bytů od renomovaného investora.

Zdroj