Nejživější oblastí hlavního města je „chytání vlny“ | Projekty

A city with many tall buildings and a pond Description automatically generated

Západní část Hanoje je jednou z nejživějších oblastí pro transakce s nemovitostmi na trhu.

Nabídka je nízká, poptávka vysoká v nejživější oblasti hlavního města.

Při pohledu na hanojský trh s nemovitostmi v posledních letech si západní oblast trvale udržuje svůj status „horké“ oblasti a je jedním z hlavních motorů růstu města.

Podle zprávy Vietnamské asociace realitních makléřů o trhu s nemovitostmi za období 2022–2023 dominovaly po několik po sobě jdoucích čtvrtletí byty v západní části Hanoje, co se týče nabídky a transakcí. Tempo nárůstu cen bytů v západní části od roku 2021 do současnosti bylo také vyšší než v jiných oblastech, v průměru o 7–15 % (podle údajů z Batdongsan.com.vn).

Aby odborníci pochopili atraktivitu trhu s byty v této oblasti, poukázali na několik klíčových důvodů.

V první řadě je nabídka bytů v Hanoji v posledních letech extrémně omezená. Počet projektů, které získaly schválení 1/500 a splnily své povinnosti týkající se poplatku za užívání pozemku, je velmi malý, zatímco poptávka na trhu neustále roste.

S mírou urbanizace přibližně 51 % potřebuje Hanoj ročně nejméně 70 000 bytů, aby uspokojila své bytové potřeby. Perspektivy trhu s byty se stávají ještě jasnějšími s postupným úplnou obnovou obchodních a výrobních aktivit, což vede k významné poptávce po bydlení ve velkých městech.

Vzhledem k současné extrémně nízké nabídce se však očekává, že trh s byty v Hanoji bude v roce 2024 i nadále čelit problémům. To je v poslední době hlavním katalyzátorem neustálého růstu cen bytů zejména v západní části Hanoje a v Hanoji obecně.

A high angle view of a city Description automatically generated

Imperia Smart City – projekt vyvinutý společností MIK Group v západní části Hanoje – kdysi způsobil senzaci na realitním trhu.

Zejména západní oblast je jednou z nejrychleji rostoucích a nejdynamičtějších oblastí hlavního města . Tato oblast disponuje všemi potřebnými prvky: koncentrací vládních ministerstev a agentur, velkým počtem firem, kanceláří, univerzit a vysokých škol, což má za následek vysokou poptávku po bydlení.

Dále se podle „Hlavního plánovacího projektu do roku 2030 a Vize 2050“ Hanoj posune z modelu s jedním centrem na model s více centry, a to v souladu s obecným trendem velkých měst po celém světě . V tomto plánu je západní část označena jako nové administrativní a obchodní centrum.

Díky průlomům v plánování a infrastruktuře a sérii rozpracovaných projektů v hodnotě mnoha miliard dolarů byla a nadále je západní Hanoj v očích investorů „magnetem“.

Objevuje se řada významných developerů nemovitostí.

Atraktivita oblasti v poslední době ještě více vzrostla, když se zde „usadila“ řada významných developerů nemovitostí, jako jsou Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex atd. Tito developerové projekty rozvíjejí městské oblasti a rozsáhlé projekty vhodné pro všechny segmenty zákazníků. To vedlo k migrační vlně do rozšiřujících se městských center, což výrazně snižuje tlak na jádro hlavního města.

Je pozoruhodné, že právě proto, že uspokojuje poptávku po vysoce kvalitním bydlení, trh s byty v západní části Ho Či Minova Města trvale přitahuje značný zájem nejen ze strany domácích zákazníků, ale i z řad krajanské komunity.

Navíc se po nedávné konsolidaci trhu změnil způsob, jakým lidé kupují bydlení. Kromě luxusního vybavení, které zvyšuje životní úroveň obyvatel, mají nyní zákazníci zájem o transparentní právní postupy a udržitelné financování ze strany developera. Developeři a projekty, které splňují tato kritéria, proto budou pro zákazníky i investory tou nejlepší volbou.

A group of tall buildings next to a body of water Description automatically generated

Bytové projekty nacházející se v rámci víceúčelových městských komplexů jsou pro kupující vždy atraktivní.

Mezi hlavními hráči, kteří přispěli ke změně tváře západní Hanoje, vyniká skupina MIK se dvěma stěžejními projekty: Matrix One a Imperia Smart City.

Tyto dva projekty byly předány v roce 2022 a přispěly k mimořádně živému trhu s nemovitostmi v západní Hanoji.

Projekty skupiny MIK Group nejsou jen moderními bytovými komplexy vhodnými pro širokou škálu lidí, ale také těží z vynikajícího ekosystému, který obyvatelům poskytuje ideální místo k životu v blízkosti přírody a zároveň zajišťuje pohodlí technologií, a splňuje tak stále vyšší nároky zákazníků.

Při hodnocení budoucího „ohřívání“ trhu s nemovitostmi v západní Hanoji se mnoho odborníků domnívá, že tato oblast zůstane ústředním bodem rozvoje Hanoje. Vzhledem k vysoké poptávce a omezené nabídce se předpokládá, že trh s byty v západní části země se bude ve druhém a třetím čtvrtletí letošního roku dále oteplovat s příchodem kvalitních bytů od renomovaného developera.

Komentář (0)