V současné době nabízí nejvýhodnější úrokovou sazbu u úvěru Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank ) s úrokem 5,9 % ročně.
Několik dalších institucí také nabízí relativně nízké úrokové sazby u hypoték, například: GPBank (6,25 %/rok), MBBank (7,5 %/rok), Hong Leong Bank (7,5 %/rok),SHB (7,5 %/rok), OCB (7,5 %/rok), Sacombank (7,5 %/rok),…
Začátkem listopadu došlo u mnoha bank k výraznému poklesu úrokových sazeb hypoték, které se obecně vzdálily od hranice 10 % ročně.
Konkrétně, zatímco minulý měsíc měla nejvyšší úrokovou sazbu u hypoték Vietnam Maritime Commercial Bank (MaritimeBank – MSB) s 10,99 % ročně, v současné době je úroková sazba této banky pouze 8,99 % ročně, což představuje pokles až o 2 %. Jedná se o velmi významnou úpravu.
Úrokové sazby hypoték v listopadu prudce klesly. (Ilustrační obrázek).
Úrokové sazby u hypoték u MSB se výrazně snížily, ale některé další podmínky úvěru zůstávají nezměněny, například: maximální poměr úvěru k hodnotě nemovitosti až 90 % a maximální doba splácení úvěru 35 let.
Spolu s MSB nabízely minulý měsíc úrokové sazby hypoték nad 10 % i Tien Phong Commercial Bank (TPBank) a Vietnam Technological and Commercial Bank ( Techcombank ), a to 10,7 % ročně, respektive 10,5 % ročně. V listopadu však TPBank i Techcombank uplatnily sazbu 8,5 % ročně, což představuje pokles o 2,2 % ročně, respektive 2 % ročně.
Pro banky BIG4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank a BIDV) je úroková sazba u hypoték v prvním roce pouze 6–7 % ročně. Pohyblivá úroková sazba se v následujících letech pohybuje přibližně 9–10 % ročně.
Po dlouhém období neustálého snižování úrokových sazeb z vkladů, které dosáhly velmi nízkých úrovní pod 6 % ročně, tedy prudce klesly i úrokové sazby z hypoték, a to v souladu s úrokovými sazbami z vkladů.
Dne 24. října podepsal premiér Pham Minh Chinh oficiální depeši č. 993/CĐ-TTg o pokračování v rozhodném zavádění řešení pro rozvoj bezpečného, zdravého a udržitelného trhu s nemovitostmi, která přispívají k podpoře socioekonomického rozvoje.
Guvernér Vietnamské státní banky Nguyen Thi Hong zároveň nařídil komerčním bankám, aby i nadále podporovaly poskytování úvěrů v sektoru nemovitostí a aby zavedly vhodná řešení ke snížení nákladů s cílem snížit úrokové sazby.
Pokračovat v revizi a dalším snižování nevhodných, těžkopádných a nákladných administrativních postupů, aby podniky, realitní projekty a kupující domů měli snadnější přístup k úvěrům.
Pro životaschopné realitní projekty s rychlým postupem realizace existují speciální úvěrové pobídky, které vytvářejí hybnou sílu pro růst a podporují trh s nemovitostmi.
Nařídit komerčním bankám, aby v rámci úvěrového programu v hodnotě 120 000 miliard VND neprodleně poskytly pokyny k postupům udělování úvěrů pro projekty, které byly prohlášeny za způsobilé a vyžadující úvěr, a to jak pro investory, tak pro kupující domů.
Ngoc Vy
Zdroj
Komentář (0)