Jak smazat 'sardinkový dům'?

Úzká ulička v oblasti trhu Ga-Gao není jen chodníkem a parkovacím místem, ale také místem pro praní prádla a vaření - Foto: PHUONG NHI

Jde o domy o rozloze asi 2 - 4 metry čtvereční, které stačí jen na toaletu a malý stolek, a přitom se do nich musí nacpat více než deset lidí 2 - 3 generací, kteří žijí pohromadě a střídají se ve spaní, koupání...

Tato situace trvá již po celá desetiletí v oblasti Ma Lang, městské části Nguyen Cu Trinh, tržní oblasti Ga-Gao a městské části Cau Ong Lanh.

Vedení obvodu, okresu a města si v průběhu let uvědomilo, že se to nesmí stát, a do svých usnesení vložilo vysokou politickou odhodlanost, protože se nachází přímo v centru města...

Těmto oblastem se věnuje zvláštní pozornost podniků, protože se jedná o „diamantovou“ půdu s velmi vysokou ziskovostí.

Vláda to chce, firmy to chtějí, samozřejmě to chtějí i lidé, ale proč je to tak líné?

Problém spočívá v rozsahu stavebního projektu. Vzhledem k velmi malé ploše pouhých asi 0,6 ha (6 000 m²), která se nachází v oblasti o rozloze 930 ha, nazývané jádrová oblast, je zde kontrolována výška, počet obyvatel a hustota zástavby.

Podle předpisů může být tržiště Ga-Gao zastavěno pouze s hustotou zástavby 50 % (zbývajících 50 % je určeno pro dopravu, stavební práce a veřejná prostranství...) s maximální výškou 50 m, což odpovídá 10–12 patrům.

Podle tohoto nařízení lze postavit pouze 600 bytů, počet obyvatel je omezen na přibližně 1 800 osob, z nichž 300 bytů musí být rezervováno pro přesídlení obyvatel na místě.

Takže žádný investor se do toho neodváží pustit, protože by určitě prohrál, a to i hodně. Investoři počítají, že pokud chtějí dosáhnout zisku, musí být hustota zástavby 60 - 70 %, výška se musí zvýšit na 80 - 100 m, což odpovídá 24 - 30 patrům, počet bytů musí být přes 1 000 a počet obyvatel se musí zvýšit na přes 3 000.

Městská správa to chápe, investoři to vědí a lidé to vědí. Ale jak se můžeme změnit? Na 31. zasedání výkonného výboru strany Ho Či Minovo Město 13. června, kdy byla tato otázka zmíněna,

Tajemník městského výboru strany Nguyen Van Nen uvedl, že Ho Či Minovo Město potřebuje speciální řešení, aby problém rozhodně vyřešilo, a nemůže dovolit, aby lidé déle trpěli.

Zde se můžeme odvolat i na praktický příklad z Hanoje . Hanoj ​​uvízla v rekonstrukci starých bytů, jedním z důvodů je, že demolice starých bytů za účelem výstavby nových je po celá desetiletí regulována přísnými stavebními předpisy.

A Hanojský lidový výbor učinil průlomový krok tím, že s velmi rozhodným duchem vydal nový projekt na renovaci starých bytových domů ve městě.

Dne 19. ledna 2024 byl projekt oficiálně vydán s důležitým obsahem, že Hanoj ​​delegovala pravomoc okresům autonomně realizovat tento program, město vydalo politiku a okresy podnikly kroky.

Nejdůležitější je, že okresy mají právo vyvíjet normy, kritéria a technické požadavky pro každý bytový dům v každé konkrétní lokalitě, aby přilákaly investory.

Poté, co Hanojský lidový výbor oznámil tento program, se zaregistrovalo více než 100 investorů, kteří se chtějí zapojit do výstavby nových bytů v okresech. Projekt byl schválen lidmi, investoři projevili zájem a dveře se otevřely.

Pokud Ho Či Minovo Město uplatní rezoluci 98 a poučí se ze zkušeností Hanoje, případy rezidenční oblasti Ma Lang, oblasti Ga-Gao a mnoha dalších míst budou rychle a úplně vyřešeny.

Zdroj: https://tuoitre.vn/lam-sao-xoa-nha-ca-moi-20240630084618824.htm