Kinhtedothi - V diskusi ve skupinách vyjádřil delegát Národního shromáždění Nguyen Phuong Thuy (delegace Národního shromáždění Hanoje ) obavy, že by se v případě rozšíření pozemkového fondu pro komerční bydlení rozšířila horečka cen pozemků.
Ceny pozemků prudce rostou
Dne 13. listopadu, v diskusi ve skupinách o návrhu usnesení o pilotním zavádění projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků, delegát Národního shromáždění Nguyen Phuong Thuy (delegace Národního shromáždění města Hanoj) uvedl, že ceny pozemků horečně rostou, zejména po aukcích v příměstských čtvrtích, a neexistuje žádné řešení, jak je kontrolovat.
V pilotním případě povolení rozšíření zemědělské a nezemědělské půdy (komerční, servisní...) pro projekty komerčního bydlení prostřednictvím dohod vyjádřil delegát Nguyen Phuong Thuy obavy, že se rozšíří horečka cen pozemků a vytvoří překážky pro podniky, které potřebují využívat a mít přístup k půdním zdrojům.
„V případě organizací a jednotlivců, kteří si nemovitost kupují za účelem přestavby na komerční bydlení, se ceny pozemků zvýší, což přístup k nim ještě více ztíží. Pilotní projekt by se proto měl provádět pouze ve velkých městských oblastech s vysokou poptávkou po bydlení, jako je Hanoj a Ho Či Minovo Město,“ uvedl delegát Nguyen Phuong Thuy.
Poslanec Národního shromáždění Ha Sy Dong (delegace Národního shromáždění provincie Quang Tri) vyjádřil obavy, že pokud pilotní projekt nebude účinný, povede k spekulacím s pozemky, jejich zneužívání a hromadění. To negativně ovlivní ceny nemovitostí.
„Hanoj a Ho Či Minovo Město jsou velká města nebo lokality s mnoha uvízlými projekty, takže by měla být dána přednost projektům, které splňují skutečné potřeby. Zároveň musí být postupy jednoduché, aby se zabránilo vytváření mechanismu žádosti o grant, který by investorům způsoboval potíže,“ uvedl poslanec Národního shromáždění Ha Sy Dong.
Další formy přístupu k pozemkům při výstavbě komerčních bytů
Mezitím poslanec Národního shromáždění Tran Hoang Ngan (delegace Národního shromáždění Ho Či Minova Města) uvedl, že pilotní projekt této politiky bude mít vedlejší účinek na podporu socioekonomického rozvoje země, zejména na odstranění problémů s výstavbou komerčních bytů, vytvoření příznivých podmínek pro uživatele půdy a investory, aby byli proaktivní při realizaci projektů komerčního bydlení a projektů rozvoje měst, a přispěli tak k řešení potřeby rezidenčních pozemků a bydlení pro lidi.
Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Do Duc Duy na skupinové diskusi vysvětlil, že podle usnesení 18-NQ/TW ze dne 16. června 2022 13. ústředního výboru strany „o pokračování v inovacích a zdokonalování institucí a politik, zlepšování účinnosti a účinnosti hospodaření s půdou a jejího využívání, vytváření hybné síly pro přeměnu naší země na rozvinutou zemi s vysokými příjmy“ se přidělování půdy a pronájem půdy provádějí prostřednictvím dražeb práv k užívání půdy a nabídkových řízení. Forma převodu práv nebo změny účelu užívání půdy je proto doplňkovou formou a vláda navrhuje maximálně 30 % rozlohy půdy touto metodou. Zbývajících 70 % projektové plochy musí být realizováno prostřednictvím nabídkových řízení a dražeb v souladu s usnesením 18-NQ/TW. Povahou tohoto pilotního rozšíření pozemků je doplnění formy přístupu k půdě v komerční bytové výstavbě.
V reakci na obavy delegátů ohledně překrývání se zákonem o půdě z roku 2024 ministr přírodních zdrojů a životního prostředí uvedl, že vláda v návrhu usnesení navrhla dodatečné ustanovení, které tomuto překrývání zamezí. To znamená, že jakýkoli případ, který byl upraven zákonem o půdě z roku 2024, je tímto usnesením z působnosti regulace vyloučen.
Podle programu projedná Národní shromáždění 21. listopadu v jednacím sále návrh usnesení o pilotním provedení realizace projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků a schválí jej na konci 8. zasedání.
Zdroj: https://kinhtedothi.vn/mo-rong-quy-dat-lam-nha-o-thuong-mai-lo-ngai-dau-co-sot-gia-dat.html
![[Fotografie] Lam Dong: Snímky škod po údajném protržení jezera v Tuy Phongu](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/02/1762078736805_8e7f5424f473782d2162-5118-jpg.webp)
![[Fotografie] Prezident Luong Cuong přijal ministra války USA Peta Hegsetha](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/02/1762089839868_ndo_br_1-jpg.webp)
Komentář (0)