Kinhtedothi - Během skupinových diskusí vyjádřil poslanec Národního shromáždění Nguyen Phuong Thuy (delegace Národního shromáždění města Hanoj ) obavy, že by se prudký nárůst cen pozemků rozšířil, pokud by se rozšířil pozemkový fond pro komerční bydlení.
Ceny pozemků prudce rostou, rostou astronomickým tempem.
Dne 13. listopadu během skupinové diskuse o návrhu usnesení o pilotním projektu komerčního bydlení prostřednictvím dohod o právech k užívání pozemků nebo stávajících právech k užívání pozemků zástupce Národního shromáždění Nguyen Phuong Thuy (delegace Národního shromáždění města Hanoj) uvedl, že ceny pozemků prudce rostou, zejména po aukcích v příměstských čtvrtích, a neexistují žádná řešení, jak tento problém omezit.
Pokud jde o pilotní program umožňující rozšíření zemědělské a nezemědělské půdy (komerční, servisní atd.) pro projekty komerčního bydlení prostřednictvím dohod, poslanec Nguyen Phuong Thuy vyjádřil obavy, že prudký nárůst cen pozemků se rozšíří a vytvoří překážky pro podniky, které potřebují využívat a mít přístup k půdním zdrojům.
„Pokud organizace nebo jednotlivci vykoupí pozemky za účelem jejich přeměny na komerční bydlení, ceny pozemků se zvýší, což přístup k pozemkům ještě více ztíží. Proto by měl být tento pilotní program realizován pouze ve velkých městských oblastech s vysokou poptávkou po bydlení, jako je Hanoj a Ho Či Minovo Město,“ uvedl poslanec Nguyen Phuong Thuy.
Poslanec Národního shromáždění Ha Sy Dong (delegace provincie Quang Tri) vyjádřil obavy, že pokud bude pilotní program neúčinný, povede to k spekulacím s pozemky, jejich zneužívání a hromadění. To by negativně ovlivnilo ceny nemovitostí.
„Hanoj a Ho Či Minovo Město jsou velká města nebo lokality s mnoha pozastavenými projekty, takže by měla být dána přednost projektům, které splňují skutečné potřeby. Zároveň je nutné zjednodušit postupy, aby se zabránilo vzniku mechanismu ‚žádosti a grantu‘, který by investorům způsoboval potíže,“ uvedl poslanec Národního shromáždění Ha Sy Dong.
Přidání nových přístupů k přístupu k pozemkům v rámci komerční bytové výstavby.
Mezitím poslanec Národního shromáždění Tran Hoang Ngan (delegace Národního shromáždění Ho Či Minova Města) argumentoval, že pilotní implementace této politiky bude mít dominový efekt v podpoře socioekonomického rozvoje země, zejména v odstraňování obtíží při výstavbě komerčních bytů, vytváření příznivých podmínek pro uživatele půdy a investory k proaktivní realizaci projektů komerčního bydlení a projektů rozvoje měst, což přispěje k řešení bytových potřeb lidí.
Během skupinové diskuse ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Do Duc Duy vysvětlil, že podle usnesení 18-NQ/TW ze dne 16. června 2022 13. ústředního výboru Komunistické strany Vietnamu „o pokračování v inovacích a zlepšování institucí a politik, zvyšování efektivity a účinnosti hospodaření s půdou a vytváření hybné síly pro to, aby se Vietnam stal rozvinutou zemí s vysokými příjmy“, se přidělování a pronájem půdy provádí prostřednictvím dražby práv k užívání a nabídkového řízení. Forma převodu práv k užívání půdy nebo změna účelu v současnosti využívané půdy je proto další formou a vláda navrhuje, aby maximálně 30 % plochy pozemku bylo realizováno touto metodou. Zbývajících 70 % projektové plochy musí být realizováno prostřednictvím nabídkového řízení a dražby v souladu s usnesením 18-NQ/TW. Podstatou tohoto pilotního rozšíření využívání půdy je doplnění forem přístupu k půdě pro projekty komerčního bydlení.
V reakci na obavy delegátů ohledně překrývání se zákonem o půdě z roku 2024 ministr přírodních zdrojů a životního prostředí uvedl, že vláda do návrhu usnesení doplnila ustanovení, aby se tomuto zdvojování zabránilo. To znamená, že jakýkoli případ, na který se již vztahuje zákon o půdě z roku 2024, bude z působnosti tohoto usnesení vyloučen.
Podle programu projedná Národní shromáždění na plenárním zasedání 21. listopadu návrh usnesení o pilotním provedení projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o právech k užívání pozemků nebo stávajících právech k užívání pozemků a schválí jej na konci 8. zasedání.
Zdroj: https://kinhtedothi.vn/mo-rong-quy-dat-lam-nha-o-thuong-mai-lo-ngai-dau-co-sot-gia-dat.html
![[Foto] Noviny Nhan Dan oslavují 96. výročí založení strany.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2026%2F02%2F03%2F1770093917726_z7495755471262-66d965cdf06fce4e837f306802ae37b1-7408-jpg.webp&w=3840&q=75)
Komentář (0)