Prostory centra zůstávají uzavřené.

Horké prostory uzavřeny

Začátkem června se v řadě prostor na centrálních ulicích Ho Či Minova Města, jako jsou Ly Tu Trong, Le Thanh Ton, Le Loi, Dong Khoi..., stále objevovaly cedule s nabídkou pronájmu. Většina z těchto prostor byla uzavřena od konce loňského roku a dosud nenašla nájemce. Nejnápadnější bylo průčelí ulice Le Loi (1. obvod), vedle trhu Ben Thanh, táhnoucí se až ke křižovatce Pasteur, bez kupujících ani prodávajících. Centrum města je znovu otevřeno od konce dubna, kdy byly oficiálně odstraněny bunkry linky metra, ale stále zde nejsou žádní nájemníci. Podobně jsou uzavřeny i některé prostory na ulici Dong Khoi, která je známá jako nejdražší ulice ve městě.

Podle průzkumu autora se počet uzavřených provozoven s cedulemi na pronájem objevil více než v únoru - v době po lunárním Novém roce 2023. Přímo na křižovatce Nguyen Hue a Ngo Duc Ke, kde dříve stála velmi oblíbená japonská restaurace, je nyní fasáda pokryta reklamami na domy k pronájmu. Vedle toho cedule s cedulemi na pronájem visely i na řadě řadových domů, čímž vznikla opuštěná oblast. Nebo v blízkosti katedrály Notre Dame ukončily provoz restaurace McDonald's a Saigon La Poste - Café Lounge a provozovny nemají žádné nové nájemníky, a v okolí Turtle Lake na ulici Pham Ngoc Thach se také opustilo, protože mnoho kaváren nedokáže přežít.

Mnoho podniků v centrálních ulicích Ho Či Minova Města zůstává uzavřeno.

Na módní ulici Nguyen Trai, táhnoucí se od 1. do 5. obvodu, je také mnoho obchodů, které ukončily provoz. Na rozdíl od dřívějšího rušného výběru oblečení má nyní mnoho obchodů pouze 1–2 zákazníky nebo pouze prodejce. Na ulici Nguyen Dinh Chieu se řada uzavřených provozoven střídá s prodejními místy... Tento trend následovaly nejen módní obchody, ale i restaurace, kavárny, mnoho firemních a kancelářských prostor. Mnoho míst možná jen ukončilo provoz, takže staré cedule ještě nebyly odstraněny.

Podle obecného vysvětlení je kupní síla ve většině odvětví nízká. Náklady na pronájem prostor v centrálních částech města jsou zároveň poměrně vysoké, což je pro mnoho jednotek neúnosné. Prodavač v módním obchodě na ulici Nguyen Trai uvedl, že cena pronájmu řadového domu se stále pohybuje kolem 100 milionů VND/měsíc. Po pandemii Covid-19 cena pronájmu klesla, ale ne o moc, zatímco kupní síla klesá. Pokud jde o velké prostory, přímo na křižovatce „žhavých“ ulic, jako jsou Ly Tu Trong, Nguyen Hue..., cena pronájmu dosahuje až 500 milionů VND/měsíc. Pokud k tomu připočtete náklady na zaměstnance, management... zatímco je zákazníků málo, je obtížné podnikat ziskově.

Prostory na prvotřídní adrese uzavřené několik měsíců

Situace se ještě "neohřála"

Paní Ngoc Hoa, majitelka závodu na výrobu dámského oblečení v okrese Tan Phu, si posteskla: „Obchod je pomalejší než kdykoli předtím.“ Vysvětlila, že se její závod specializuje na velkoobchodní prodej dámského módního oblečení pro několik stánků na trzích Tan Binh a An Dong. Dříve se v jejím závodě prodávalo v průměru téměř tisíc produktů měsíčně. Od lunárního Nového roku jsou však prodeje minimální. Ve skutečnosti prodala méně než sto produktů za celý květen. „Dříve každý stánek volal, aby si objednal několik stovek položek najednou. Teď někdy čekáme celý měsíc, aniž by se nám ozvali. Po desetiletích v tomto oboru je to poprvé, co jsem zažila takový propad. Nevím, kdy se věci zlepší,“ znepokojovala se paní Ngoc Hoa.

Západní ulici Bui Vien „zasáhla“ vlna vracejících se provozoven: Majitelé obchodů pracují 20 hodin denně, aby přežili

Dokonce i firmy zabývající se elektronikou a mobilními telefony se potýkají s problémy. „Gigant“ Mobile World oznámil, že jeho tržby v prvních čtyřech měsících letošního roku klesly o 23 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Zejména řetězce Mobile World a Dien May Xanh zaznamenaly 30% pokles tržeb. Řetězec obchodů s potravinami Bach Hoa Xanh zaznamenal 4% nárůst tržeb ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, ale tato jednotka uzavřela 20 prodejen. Dříve zpráva Mobile World za první čtvrtletí roku 2023 oznámila, že jeho tržby klesly o téměř 26 %, ale zisk se propadl o 98,5 % ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2022. Dokonce i obchody s potravinami sdílely, že kupní síla stále klesá a neexistují žádné známky oživení...

Dr. Nguyen Quoc Viet, zástupce ředitele Institutu pro ekonomický a politický výzkum na Ekonomické univerzitě (Vietnamská národní univerzita v Hanoji), uvedl, že podle jeho pozorování je nejen v Ho Či Minově Městě, ale i v hlavním městě Hanoji poměrně vysoký počet uzavřených provozoven nebo obchodů, které o víkendech otevírají brzy ráno. Výdaje a nakupování jsou stále nízké a ve srovnání se začátkem roku není patrný žádný rozdíl. Zatímco domácnosti snižují výdaje, i podniky jsou v defenzivě. Průzkumy a diskuse s mnoha podniky ukazují, že zásoby ve všech oblastech jsou na vysoké úrovni, jelikož klesá jak export, tak i domácí poptávka. Index nákupních manažerů (PMI) Vietnamu a mnoha zemí nadále zůstává nízko pod 50 body, což ukazuje, že se produkce ještě neobnovila.

„Spotřeba služeb ve dvou lokomotivách země, Hanoji a Ho Či Minově Městě, se ve skutečnosti pozitivně nezměnila,“ zdůraznil Dr. Nguyen Quoc Viet. Proto navrhl, aby vláda urychlila zavádění mnoha drastičtějších paralelních politik, včetně měnové a fiskální politiky, na podporu podniků a obyvatel, protože „jedna ruka nestačí, jsou potřeba dvě ruce“. Zejména nyní, když inflace již pro Vietnam nepředstavuje hrozbu, je možné silně podporovat mnoho aktivit, které vybudují důvěru podniků a obyvatel.

Kromě toho bylo zavedeno mnoho politik, které však nejsou skutečně účinné kvůli slabé implementaci. Například politika veřejných výdajů stále někde uvízla a v pokladně leží téměř 1 milion miliard VND, aniž by se mohl dostat do ekonomiky. Nebo balíček podpory úrokových sazeb ve výši 2 % pro podniky; úvěrová politika na podporu rozvoje sociálního bydlení a kupujících domů se nepohnula. Politika snížení daně z přidané hodnoty ve výši 2 % stále čeká na schválení... Je nutné věnovat pozornost implementaci mnoha politik, které okamžitě sníží všechny druhy nákladů pro podniky. Odtud to pomůže zlepšit konkurenceschopnost domácího zboží, pomůže podnikům generovat zisky, což znamená, že pracující mají příjem, což může stimulovat domácí spotřebu.

Globální index nákupních manažerů (PMI) ve zpracovatelském průmyslu agentury S&P klesl v květnu na 45,3 z dubnových 46,7. Jednalo se o třetí měsíční pokles v řadě a nejprudší pokles od září 2021. Vietnamský zpracovatelský sektor se v květnu nadále zmenšoval, protože poptávka zůstala slabá. Produkce a nové objednávky dále klesly, protože firmy snižovaly počet pracovních míst a nákupní aktivitu. Důvěra v podnikání mezitím nadále klesala. S pokračujícím poklesem nových objednávek firmy v polovině druhého čtvrtletí roku také snížily produkci. Produkce klesla ve všech třech zpracovatelských sektorech, přičemž nejprudší pokles byl zaznamenán u meziproduktů. Některé firmy snížily počet zaměstnanců kvůli snížené pracovní zátěži. To v kombinaci s některými dobrovolnými propouštěními vedlo k dalšímu poklesu zaměstnanosti v květnu, i když menším tempem než v předchozím průzkumu. Zásoby hotových výrobků také klesly, protože firmy upravily produkci v souladu s klesajícími novými objednávkami. Jednalo se o první pokles za tři měsíce…

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/mat-bang-trung-tam-van-dong-cua-185230609130329641.htm