Nákupní centrum zůstává zavřené.

„Žhavé“ nemovitosti se zavírají.

Začátkem června se na mnoha komerčních prostorách v centrálních ulicích Ho Či Minova Města, jako jsou Ly Tu Trong, Le Thanh Ton, Le Loi a Dong Khoi, stále nacházely cedule s nápisem „K pronájmu“. Většinou se jednalo o prostory, které byly uzavřeny od konce loňského roku a dosud nenašly nájemníky. Nejvýraznějším příkladem bylo průčelí ulice Le Loi (1. obvod), vedle trhu Ben Thanh a sahající až ke křižovatce Pasteur, která byla opuštěná. Centrum města se od konce dubna, kdy byly oficiálně odstraněny stavební zábrany linky metra, stalo méně přetíženým, ale stále zde chyběli nájemníci. Podobně zůstaly uzavřeny i některé prostory na ulici Dong Khoi, která byla kdysi považována za nejdražší ulici ve městě.

Podle autorova průzkumu je počet uzavřených provozoven a cedulí „k pronájmu“ vyšší než v únoru – období po lunárním Novém roce 2023. Na křižovatce ulic Nguyen Hue a Ngo Duc Ke, kdysi velmi oblíbené japonské restaurace, je nyní výloha oblepená reklamami „k pronájmu“. Následně se cedule „k pronájmu“ objevují i ​​na několika řadových domech, což vytváří opuštěnou oblast. Poblíž katedrály Notre Dame ukončily provoz restaurace McDonald's a Saigon La Poste - Café Lounge a prostory dosud nenašly nové nájemníky. Oblast kolem Turtle Lake na ulici Pham Ngoc Thach je také pustá a mnoho kaváren nedokáže přežít.

Řada komerčních prostor na centrálních ulicích Ho Či Minova Města zůstává uzavřena.

Ulice Nguyen Trai, módní třída táhnoucí se od 1. do 5. obvodu, má také mnoho obchodů, které ukončily provoz. Na rozdíl od dřívějších rušných davů nakupujících má nyní mnoho obchodů pouze jednoho nebo dva zákazníky, kteří si prohlížejí zboží, nebo jen prodavač. Na ulici Nguyen Dinh Chieu se počet uzavřených podniků střídá se zbývajícími obchody… Tento trend se neomezuje pouze na módní obchody; restaurace, kavárny a mnoho firem a kanceláří následují tento příklad. Mnoho míst se možná zavřelo teprve nedávno, protože jejich staré nápisy ještě nebyly odstraněny.

Obecně řečeno, kupní síla ve většině odvětví je v současné době nízká. Náklady na pronájem maloobchodních prostor v centrálních částech města jsou zároveň poměrně vysoké, takže je pro mnoho podniků nedostupné. Majitel obchodu s módou na ulici Nguyen Trai sdělil, že nájemné za nemovitost na ulici se stále pohybuje kolem 100 milionů VND měsíčně. Po pandemii Covid-19 se nájemné snížilo, ale ne výrazně, zatímco kupní síla nadále klesá. U větších prostor na křižovatkách v populárnějších ulicích, jako jsou Ly Tu Trong a Nguyen Hue, může nájemné dosáhnout až 500 milionů VND měsíčně. S připočtením nákladů na personál a správu je při nízké návštěvnosti zákazníků obtížné dosáhnout zisku.

Nemovitost na prvotřídním místě je uzavřena už měsíce.

Situace se nezlepšila.

Paní Ngoc Hoa, majitelka závodu na výrobu dámského oblečení v okrese Tan Phu, si posteskla: „Obchod je pomalejší než kdykoli předtím.“ Vysvětlila, že se její závod specializuje na velkoobchodní prodej dámského módního oblečení pro několik stánků na trzích Tan Binh a An Dong. Dříve se v jejím závodě prodávalo v průměru téměř tisíc produktů měsíčně. Od lunárního Nového roku jsou však prodeje minimální. Ve skutečnosti prodala méně než sto produktů za celý květen. „Dříve každý stánek volal, aby si objednal několik stovek položek najednou. Teď někdy čekáme celý měsíc, aniž by se nám ozvali. Po desetiletích v tomto oboru je to poprvé, co jsem zažila takový propad. Nevím, kdy se věci zlepší,“ znepokojovala se paní Ngoc Hoa.

Ulice Bui Vien, známá jako „Západní ulice“, je zasažena vlnou majitelů obchodů, kteří vracejí své pronajaté prostory: Majitelé obchodů pracují 20 hodin denně, jen aby přežili.

Dokonce i firmy prodávající elektroniku a mobilní telefony se potýkají s problémy. „Gigant“ The Gioi Dien May (Mobilní svět) oznámil 23% pokles tržeb za první čtyři měsíce letošního roku ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Konkrétně řetězce The Gioi Dien May a Dien May Xanh zaznamenaly 30% pokles tržeb. Řetězec s potravinami Bach Hoa Xanh zaznamenal 4% nárůst tržeb ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, ale společnost uzavřela 20 prodejen. Dříve zpráva The Gioi Dien May za 1. čtvrtletí 2023 ukázala téměř 26% pokles tržeb, ale zisky se ve srovnání s 1. čtvrtletím 2022 propadly o 98,5 %. Dokonce i obchody s potravinami hlásí pokračující pokles spotřebitelské poptávky bez známek oživení...

Dr. Nguyen Quoc Viet, zástupce ředitele Institutu pro ekonomický a politický výzkum na Ekonomické univerzitě (Vietnamská národní univerzita v Hanoji), uvedl, že podle jeho pozorování je nejen v Ho Či Minově Městě, ale i v Hanoji počet podniků, které o víkendech zavírají, nebo obchodů, které zavírají dříve. Výdaje a nakupování zůstávají nízké a nevykazují žádný významný rozdíl ve srovnání se začátkem roku. Zatímco domácnosti snižují své výdaje, podniky zaujímají defenzivní přístup. Průzkumy a diskuse s mnoha podniky ukazují, že stav zásob ve všech sektorech je vysoký, protože klesá jak exportní, tak domácí poptávka. Index nákupních manažerů (PMI) ve Vietnamu a mnoha dalších zemích zůstává i nadále nízký, pod 50 body, což naznačuje, že se produkce dosud neobnovila.

„Spotřeba služeb ve dvou ekonomických centrech země, Hanoji a Ho Či Minově Městě, dosud nezaznamenala skutečné pozitivní změny,“ zdůraznil Dr. Nguyen Quoc Viet. Proto navrhl, aby vláda energicky zavedla souběžnější a rozhodnější politiky, a to jak monetární, tak fiskální, na podporu podniků a obyvatel, protože „jedna ruka nestačí; jsou potřeba dvě ruce.“ Zejména nyní, když inflace již pro Vietnam nepředstavuje hrozbu, může vláda agresivně podporovat různé aktivity na budování důvěry mezi podniky a obyvateli.

Kromě toho bylo zavedeno mnoho politik, které však nebyly skutečně účinné kvůli slabému provádění. Například politika veřejných výdajů je stále pozastavena, takže v pokladně zůstává téměř 1 bilion VND bez vstupu do ekonomiky. Podobně nepokročil ani balíček podpory úrokových sazeb ve výši 2 % pro podniky; úvěrová politika na podporu rozvoje sociálního bydlení a kupujících domů. Politika snížení daně z přidané hodnoty ve výši 2 % stále čeká na schválení... Je nutné zavést mnoho politik, které okamžitě sníží různé náklady pro podniky. Teprve pak můžeme zlepšit konkurenceschopnost domácího zboží, pomoci podnikům stát se ziskovými, což zase znamená, že pracující mají příjem, a tím stimulují domácí spotřebu.

Index nákupních manažerů ve zpracovatelském průmyslu (PMI) ve Vietnamu, který zveřejňuje agentura S&P Global, klesl v květnu na 45,3 bodu z dubnových 46,7 bodu. Jedná se o třetí měsíc poklesu v řadě a největší pokles od září 2021. Vietnamský zpracovatelský sektor v květnu nadále oslaboval, protože poptávka zůstala pomalá. Produkce a nové objednávky prudce klesly, jelikož firmy odpovídajícím způsobem snížily zaměstnanost a nákupní aktivitu. Důvěra v podnikání mezitím nadále klesala. S pokračujícím poklesem nových objednávek snížily firmy v polovině druhého čtvrtletí také produkci. Produkce se snížila ve všech třech zpracovatelských sektorech, přičemž nejprudší pokles byl zaznamenán v sektoru meziproduktů. Některé firmy kvůli snížené pracovní zátěži snížily počet zaměstnanců. To spolu s některými dobrovolnými propouštěními vedlo k pokračujícímu poklesu zaměstnanosti v květnu, ačkoli tempo poklesu bylo méně výrazné než v předchozím průzkumu. Zásoby hotových výrobků se také snížily, protože firmy přizpůsobily produkci poklesu nových objednávek. Jednalo se o první pokles za tři měsíce…

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/mat-bang-trung-tam-van-dong-cua-185230609130329641.htm