Realitní makléři v těžkých časech.

Čekání na to, až se trh zotaví ze své „těžké nemoci“.

V krátkém časovém období muselo mnoho realitních společností ukončit činnost nebo propustit velký počet obchodních a makléřských zaměstnanců. To ukazuje, že trh s nemovitostmi čelí mnoha obtížím a ani ti v tomto odvětví nejsou schopni tento proces úbytku zaměstnanců vydržet.

Někteří investoři a majitelé realitních kanceláří se však stále domnívají, že i přes potíže na trhu v roce 2023 se mnoha realitním podnikům stále daří. Pouze malé, nově založené podniky, které postrádají dostatečnou vnitřní sílu, vykazují rychlý klesající trend.

Pan Le Dinh Lang, ředitel společnosti Song Long Investment, Construction and Real Estate Development Co., Ltd., uvedl: „V roce 2023 byly transakce s nemovitostmi ve srovnání s předchozími lety pomalé a postrádaly likviditu, což způsobovalo makléřským společnostem působícím v tomto odvětví mnoho problémů. Zaměstnanci nedostávali příjem z prodejních provizí, takže byli nuceni vyjít s penězi.“

Mnoho makléřů stále pilně radí klientům.

Není neobvyklé vidět situace, jako jsou nevyplacené mzdy, škrty v benefitech a dokonce i propouštění v realitních společnostech. Mnoho společností však stále udržuje provoz, nachází způsoby, jak prodávat produkty a vytvářet pracovní místa pro své zaměstnance.

„Trh s nemovitostmi se v současné době postupně mění pozitivním směrem. Produkty a projekty musí být právně bezchybné a musí splňovat všechny postupy týkající se cen pozemků. To je povinná podmínka, kterou nyní musí investoři splnit a na kterou se zaměřit. Pokud má projekt kompletní právní dokumentaci, banky se zapojí do poskytování úvěrů, což stimuluje trh, zejména proto, že úrokové sazby také prudce klesají, takže se transakce s nemovitostmi postupně vracejí,“ sdělil pan Lang.

Podle pana Langa se v roce 2024, kdy vláda a státní banka zavedou řadu politik k úpravě úrokových sazeb a poskytování právní podpory projektům, jistě zlepší tok peněz a mnoho lidí s jistotou využije finanční páku k nákupu nemovitostí. Trh by mohl překonat současný pokles. To také přiláká velký počet pracovníků v oblasti realitního makléřství.

Práce s neomezeným potenciálem výdělku

Pokud jde o současnou situaci, kdy je mnoho realitních makléřů nuceno opustit svou práci a hledat si jiná povolání, aby si vydělali na živobytí, pan Nguyen Van Dinh, předseda VARS, jednou poznamenal: „Ve skutečnosti mnoho realitních makléřů v poslední době odešlo, ale obecně platí, že většina těch, kteří tuto profesi opouštějí, jsou noví zaměstnanci s krátkým pracovním poměrem. Těmto zaměstnancům často chybí formální vzdělání v oboru a také schopnost přizpůsobit se obtížným tržním situacím.“

Naopak zaměstnanci s dlouholetými zkušenostmi, kteří prošli různými fázemi ekonomického rozvoje, budou mít lepší perspektivy, lepší schopnosti řešit problémy a silnější oddanost profesi. Zároveň, když trh vykazuje známky zlepšení, mnoho bývalých makléřů se vrátí, protože příjmy z této profese zůstávají i po stabilizaci trhu poměrně vysoké.“

Nemovitosti jsou považovány za kanál pro neomezený příjem.

V rozhovoru s Nguoi Dua Tin se generální ředitel společnosti Phu Dong Group, pan Ngo Quang Phuc, podělil: „Uplynulé období bylo skutečně obrovskou výzvou pro trh s nemovitostmi obecně a zejména pro majitele firem a ty, kteří v tomto oboru pracují. Mnoho společností bylo postiženo a nuceno ukončit činnost, což vedlo k tomu, že mnoho makléřů a obchodních zaměstnanců přišlo o práci a museli si najít jiné způsoby obživy.“

Podle pana Phuca se i přes potíže na realitním trhu některým firmám stále daří udržet si dobré prodejní výsledky. Realitní makléři si stále dobře dělají svou práci a generují příjmy.

Při hodnocení trhu v roce 2024 pan Phu věří, že díky současné koordinované politice vlády a Státní banky realitní sektor toto obtížné období překoná.

„Až se trh s nemovitostmi zotaví, bude to stále jedno z odvětví, které přitahuje velké množství pracovníků. Ti, kteří jsou tomuto povolání nadšení a oddaní, se budou vracet, protože je to povolání s neomezeným potenciálem výdělku,“ potvrdil generální ředitel skupiny Phu Dong.

Realitní makléři pracující v profesionálním prostředí a prodávající právně bezproblémové projekty mají příležitosti k kariérnímu rozvoji, finanční stabilitě a udržení si věrných klientů.

„Práce v jakémkoli oboru však vyžaduje odhodlání a úsilí. Nedávné potíže na trhu s nemovitostmi donutily mnoho makléřů odejít a hledat nové příležitosti. Firmy také přetvářejí své obchodní strategie… pokud se makléři vracejí k profesi, měli by si vybírat renomované developery nebo prodávat nemovitosti s kompletní právní dokumentací, aby byla zajištěna bezpečnost zákazníků. To je také nezbytná podmínka pro to, aby si každý udržel dobrou poradenskou práci,“ sdělil pan Ngo Quang Phuc.

Celkově vzato odborníci v oboru stále považují makléřství za jedno z „nejžhavějších“ povolání s neomezeným potenciálem výdělku. V obdobích tržních potíží jsou ti v tomto oboru nuceni hledat nové směry. Jakmile se však situace zotaví, příležitosti se stále objeví pro každého.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-thoi-kho-khan-bai-3-bds-hoi-sinh-moi-gioi-lai-nhon-a639537.html