Skupina Nam Long zažívá pomalé hospodaření, ale zároveň zaznamenává náhlý nárůst zisků.

Công Luận•30/10/2023

Na konci třetího čtvrtletí dosáhla společnost Nam Long čistého obratu téměř 357 miliard VND, což představuje 60% pokles ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Po odečtení nákladů na prodané zboží činil hrubý zisk téměř 150 miliard VND, což je méně než polovina zisku ve třetím čtvrtletí roku 2022.

Obchodní aktivity jsou pomalé, s klesajícími tržbami a kolísavými zisky za rok. (Obrázek 1)

Podle vysvětlení zaslaného investorům Nam Long uvedl, že většina příjmů v daném období pocházela z prodeje domů a bytů (což představovalo 86 % celkových příjmů za čtvrtletí). Z nich byl Mizuki klíčovým projektem předaným v daném období, ale protože patří do společného podniku, jeho příjmy nebyly konsolidovány; byl zaznamenán pouze alokovaný zisk.

Finanční výnosy se ve srovnání se stejným obdobím loňského roku zvýšily jen mírně, zatímco finanční náklady se zvýšily o 38 %, a to zejména kvůli úrokovým nákladům ve výši přes 66 miliard VND, což představuje nárůst o více než 70 %.

Zaznamenané náklady byly nižší, což odráželo pokles obchodní činnosti. To však nevyvážilo špatné výsledky. Čistý zisk z provozu realitní společnosti činil jen něco málo přes 7 miliard VND, což je desetina oproti předchozímu roku.

Veškerý zisk připadající na akcionáře mateřské společnosti v konsolidované účetní závěrce vychází z odložené daně z příjmu právnických osob za dané období, která činí téměř 81 miliard VND.

Podobně jako v prvních devíti měsících roku došlo k poklesu hlavních obchodních operací, a to uprostřed nárůstu úrokových nákladů o téměř 100 miliard VND. V důsledku toho se čistý zisk společnosti Nam Long z hlavních obchodních operací mírně snížil ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Čistý zisk připadající na akcionáře mateřské společnosti dosáhl téměř 194 miliard VND, což představuje nárůst o 63 %, a to zejména v důsledku odložených nákladů na daň z příjmu právnických osob.

Na rozdíl od růstu uvedeného v konsolidovaných účetních výkazech vykázaly údaje o zisku mateřské společnosti Nam Long v individuálních účetních výkazech prudký pokles.

Ve třetím čtvrtletí vykázala mateřská společnost Nam Long čisté tržby ve výši něco málo přes 71 miliard VND, a to zejména z tržeb z projektového řízení. Toto číslo představuje prudký pokles ve srovnání s čistými tržbami přesahujícími 600 miliard VND ve třetím čtvrtletí předchozího roku.

Hrubý zisk činil pouhých 15 miliard VND, oproti více než 200 miliardám VND ve stejném období loňského roku. V důsledku toho mateřská společnost Nam Long vykázala čistou ztrátu přesahující 46 miliard VND, což je nárůst oproti ztrátě přesahující 42 miliard VND ve 3. čtvrtletí roku 2022.

Za prvních devět měsíců roku vykázala samostatná finanční zpráva společnosti Nam Long čistý zisk pouze téměř 8 miliard VND, oproti téměř 143 miliardám VND ve stejném období loňského roku.

Do konce třetího čtvrtletí dosáhla konsolidovaná celková aktiva společnosti Nam Long téměř 27 700 miliard VND, což představuje nárůst o více než 600 miliard VND ve srovnání se začátkem roku. Nárůst hodnoty byl způsoben především zásobami.

Celková hodnota zásob společnosti Nam Long na konci třetího čtvrtletí dosáhla více než 16 800 miliard VND, což představuje nárůst o 2 000 miliard VND oproti začátku roku, a to převážně v podobě nedokončených realitních projektů. Na prvním místě je hodnota nedokončené výstavby v projektu Izumi, která dosáhla více než 9 000 miliard VND, což představuje nárůst o více než 700 miliard VND oproti začátku roku. Zásoby v projektu Waterpoint (fáze 1) činí 3 556 miliard VND, ve fázi 2 1 527 miliard VND a v projektu Hoang Nam (Akari) přesahují 1 047 miliard VND…

Obchodní aktivity jsou pomalé, s klesajícími tržbami a kolísavými zisky za rok. (Obrázek 2)

Celkové závazky na konci třetího čtvrtletí dosáhly téměř 14 560 miliard VND, což představuje nárůst o 790 miliard VND oproti začátku roku, z čehož krátkodobý dluh z leasingového financování činil 2 325 miliard VND a dlouhodobý dluh z leasingového financování 3 336 miliard VND. Celkový krátkodobý a dlouhodobý dluh z leasingového financování překročil 5 660 miliard VND.

Úvěry společnosti Nam Long jsou z velké části zajištěny právy na užívání pozemků, právy na záruku úroků a některé jsou nezajištěné. Dluhopisové úvěry jsou naopak zajištěny primárně akciemi.

Největším věřitelem Nam Long z bankovního hlediska je Orient Commercial Bank (OCB ) s celkovým nesplaceným dluhem přesahujícím 1 100 miliard VND. Je také známo, že OCB drží dluhopisy vydané Nam Long v hodnotě 500 miliard VND.

Mezi významnými držiteli dluhopisů patří International Finance Corporation s nesplaceným dluhem ve výši 1 bilionu VND, který je zajištěn více než 182,5 miliony akcií Nam Long VCD. Dluhopisy Nam Long drží také několik pojišťoven, včetně Manulife Vietnam (510 miliard VND), AIA Vietnam Insurance (120 miliard VND) a Generali Vietnam Life Insurance (30 miliard VND). Tyto dluhopisy jsou garantovány více než 56,1 miliony akcií Nam Long VCD.

Zdroj