33 let vývoje, Nam Long vytváří „živoucí dědictví“ pro mnoho generací

Existují „dědictví“, které není vytesáno do kamene, není vytištěno na mapách, ale je živeno dechem obyvatel. Pro Nam Longa „živoucí dědictví“ pochází ze šlépějí na pustině.

Tři desetiletí - jedna vize

V 90. letech 20. století byl trh s nemovitostmi zaplaven hnutím za rozdělování pozemků na prodej, ale Nam Long zvolil jiný směr. „Program domů Nam Long“ se objevil na pozemku o rozloze asi 5 hektarů v An Lac (Binh Chanh) – původně to byla jen rýžová pole, bažiny a vodní kokosové ořechy. Místo rozdělování pozemků na prodej Nam Long vybudoval infrastrukturu, jako například: vrtání studní, úpravny vody pro obyvatele, pokládku silnic, přivedení elektřiny a budování kanalizačních systémů.

S více než 71 % plochy věnované zeleným plochám a veřejným infrastrukturám poskytuje Mizuki klidné životní prostředí pro více než 3 600 domácností. Foto: Nam Long.

Od prvních dnů musí být každý dům, který Nam Long vytvořil, „obyvatelný“, musí se stát součástí komunity. Scény dětí běhajících po nových asfaltových silnicích, lidí s čistou vodou, jasně svítících pouličních lamp každou noc… jsou prvními záběry „živoucího dědictví“, o které Nam Long usiluje.

Na této cestě se projekty jako Thanh Loc, Phu Thuan a Tan Thuan Dong zaměřují na vnitřní dopravní trasy, veřejné prostory dostatečně velké pro pořádání komunitních aktivit, hřiště pro děti, stinné stezky lemované stromy pro seniory, aby měli ráno kde se projít...

Míra nákupu rezidenčních nemovitostí přesahující 95 % je důkazem „živoucích“ čtvrtí a „živoucího dědictví“, které Nam Long přináší. Foto: Nam Long.

V roce 2002 zahájila společnost Nam Long výstavbu městské oblasti Nam Long Tan Thuan Dong (28 hektarů, starý 7. obvod), což představuje milník v přechodu od rozvoje malých obytných oblastí k hluboce zastavěným městským oblastem.

Vrcholem městských oblastí Nam Long je snaha o vytvoření životního stylu pro komunitu prostřednictvím plné integrace inženýrských sítí, služeb a aktivit, které propojují obyvatele. Park Mizuki (26 ha, Binh Chanh) je jedním z ikonických projektů, který do centra klade parky, vodní plochy a veřejné služby, takže každé okno každého domu se otevírá do obyvatelného zeleného prostoru.

Nejenže je komunita „pod jednou střechou“, ale pořádá i pravidelné aktivity pro utužování vztahů, jako například: Park Festival, místní farmářské trhy, ranní lekce jógy, dětský knižní klub...

Vrcholem městských oblastí Nam Long je vytvoření životního stylu pro komunitu prostřednictvím integrace inženýrských sítí, služeb a propojení obyvatel. Foto: Nam Long.

Po úspěchu městské oblasti Mizuki Park nebo „města světel“ Akari City nelze nezmínit integrovanou městskou oblast Waterpoint – sen, který Nam Long splňuje od roku 2003. S orientací na služby více než 30 000 obyvatel je Waterpoint kompletním ekosystémem, kde mohou obyvatelé studovat, pracovat, nakupovat a bavit se přímo v městské oblasti. Je to místo, kde si senioři mohou odpočinout v parku před svým domem, lidé brzy ráno běhají a jezdí na kole po soukromé spojovací cestě, děti se těší na sezónní festivalové akce... To vše vytváří dýchající městskou oblast, obyvatelnou komunitu.

Postaveno na jedinečném filozofickém základě

Nam Longův vzorec pro vytvoření „živoucího odkazu“ je kombinací designu zaměřeného na člověka, hodnotného vybavení pro život a komunity živené smysluplnými aktivitami zaměřenými na zapojení.

Veřejné prostory v městských oblastech Nam Long jsou dostatečně velké na to, aby se v nich daly pořádat komunitní aktivity, byly zde hřiště pro děti a stinné stromy, kde si senioři mohou užívat chladného vánku. Foto: Nam Long.

Společnost Nam Long se od ostatních odlišuje svou jasnou a neochvějnou obchodní filozofií, která je dostatečně flexibilní, aby se přizpůsobila každé fázi vývoje trhu. Jádrem této strategie jsou dva principy: „Prodávat, co trh potřebuje, a budovat ekosystém kontroly nákladů pro zlepšení kvality. Právě tato ostražitost pomohla společnosti Nam Long udržet si identitu, nesledovat krátkodobé trendy, ale stanovovat dlouhodobé milníky.“

V 90. letech 20. století, kdy vietnamský trh s nemovitostmi zaplavilo hnutí rozdělování pozemků na parcely a jejich prodeje, se Nam Long rozhodl jít opačným směrem: budovat infrastrukturu, kde by lidé mohli skutečně „žít“. V období 2005–2012, kdy se mnoho investorů rozhodlo usilovat o atraktivní ziskové marže luxusního segmentu, Nam Long viděl tichou, ale naléhavou potřebu dostupného bydlení pro většinu mladých vietnamských rodin. Cenově dostupné projekty jako Flora, EHome... se rychle staly oblíbenou volbou díky dostupným cenám, transparentní správě a kompletní občanské vybavenosti.

Waterpoint, obklopený 5,8 km dlouhou řekou Vam Co Dong, je zelená městská oblast, která v sobě spojuje komplexní zařízení, školy, supermarkety a parky. Foto: Nam Long.

S tím, jak město vstupuje do fáze expanze, se stává zřejmou potřeba satelitních měst, ceny bydlení v centru města rostou, pozemkové fondy jsou omezené a populační tlak je vysoký. Díky přípravě s desetiletým předstihem se Nam Long dostal do průkopnické pozice a předvídal poptávku po komplexních městských oblastech, kde mohou obyvatelé žít - pracovat - studovat - bavit se - nakupovat ve stejném ekosystému.

Společnost Nam Long se proto zaměřuje na investice do oddělení výzkumu a vývoje a úzce spolupracuje s předními konzultačními jednotkami, jako jsou CBRE a Savills. Proces průzkumu trhu, posouzení napojení na infrastrukturu a měření absorpční kapacity je prováděn pečlivě, aby byla zajištěna vhodnost projektu z hlediska lokality, hodnoty a kupní síly.

Společnost Nam Long vybudovala kompletní ekosystém s 5 hlavními obchodními segmenty: kapitálové investice a správa (Nam Long Capital), rozvoj měst a bydlení (Nam Long Land), komerční nemovitosti, rozvoj dostupného bydlení (Nam Long ADC) a stavebnictví (Nam Khang). Tento model pomáhá společnosti kontrolovat náklady a zároveň zlepšovat standardy kvality produktů, a tím uvádět na trh produkty, které splňují správné potřeby a hodnotu.

Uplynulo 33 let a Nam Long si udržuje stabilní a flexibilní tempo. V každém okně, každé malé uličce, každém parku a každém úsměvu obyvatel září skutečná hodnota, štěstí živené laskavostí, měřené budoucností. To je „živoucí dědictví“, které Nam Long vytváří, aby se štěstí stalo odkazem.

Zdroj: https://nongnghiepmoitruong.vn/33-nam-vun-dap-nam-long-kien-tao-di-san-song-cho-nhieu-the-he-d784470.html