Dne 3. listopadu se Stálý výbor Národního shromáždění vyjádřil k návrhu usnesení o pilotním projektu realizace projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o nabytí práv k užívání pozemků nebo stávajících práv k užívání pozemků.
Dne 3. listopadu se Stálý výbor Národního shromáždění vyjádřil k návrhu usnesení o pilotním projektu realizace projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o nabytí práv k užívání pozemků nebo stávajících práv k užívání pozemků.
Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Do Duc Duy.
Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Do Duc Duy při prezentaci zprávy na zasedání uvedl, že usnesení vytvoří příznivé podmínky pro uživatele půdy a investory k proaktivní realizaci projektů komerčního bydlení a projektů rozvoje měst a minimalizuje tak zasahování ze strany správních orgánů.
Usnesení navíc omezuje vytváření administrativních postupů, snižuje náklady na dodržování předpisů a omezuje rekultivaci půdy státem, což může snadno vést ke stížnostem od lidí.
Podle ministra přírodních zdrojů a životního prostředí toto usnesení stanoví pilotní realizaci projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o právech k užívání pozemků nebo stávajících právech k užívání pozemků na celostátní úrovni v případech, kdy realitní kanceláře získají práva k užívání pozemků.
Předseda Hospodářského výboru Vu Hong Thanh při prezentaci ověřovací zprávy požádal vládu, aby provedla podrobné a komplexní posouzení praktické situace v oblasti komerční bytové výstavby, efektivity využívání pozemků přidělených pro komerční bytovou výstavbu v provinciích a ústředně spravovaných městech, posoudila současný stav hromadění půdy a spekulací a navrhla řešení ke zmírnění negativních dopadů pilotního programu.
Pokud jde o podmínky pro realizaci projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o právech užívání pozemků nebo stávajících právech užívání pozemků, Stálý výbor Hospodářského výboru se domnívá, že zákon o pozemkech stanovil podmínky pro výkon práv uživatelů pozemků, včetně velmi přísných předpisů o podmínkách pro získání a převod práv užívání pozemků k různým typům pozemků.
Předseda hospodářského výboru Vu Hong Thanh.
Předpisy navržené v usnesení by vytvořily právní rámec paralelní s ustanoveními pozemkového zákona týkajícími se pozemků pro investice do komerčního bydlení během pilotního období; což by mohlo způsobit konflikty a překrývání s předpisy týkajícími se lesnictví, národní obrany, bezpečnosti, víry a náboženství.
Stálý výbor Hospodářského výboru navrhl přezkoumat, prozkoumat a konkrétně identifikovat každý typ pozemku pro projekty komerčního bydlení a objasnit uplatňování pilotního mechanismu pro podmínky pro získání pozemkových převodů, jak je stanoveno v pozemkovém zákoně.
Zároveň se navrhuje provést další výzkum na principu zajištění stability 3,5 milionu hektarů rýžových ploch a udržení stabilní míry lesního porostu ve výši 42 %.
Kromě toho existují návrhy na regulaci tak, aby vláda a lidové výbory na všech úrovních měly pravomoc přísně kontrolovat úpravy územního plánování pro rezidenční pozemky a aby byly odpovědné, pokud dojde k nekalým praktikám při vyvlastňování pozemků a úpravách územního plánování.
Během zasedání někteří členové stálého výboru Národního shromáždění navrhli, aby vláda doplnila a poskytla více informací a provedla důkladnější posouzení současné situace a realizace projektů komerčního bydlení.
Prostřednictvím tohoto procesu budeme analyzovat hlavní nedostatky a překážky, kterým lokality čelí, abychom mohli vypracovat vhodné pilotní plány, které účinně řeší zbývající problémy a vyhnou se spekulacím s pozemky nebo mechanismu „žádosti a grantu“ pro projekty.
Zdroj: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm
Komentář (0)