Zabraňte spekulacím s pozemky a jejich hromadění

Dne 3. listopadu vydal Stálý výbor Národního shromáždění stanovisko k návrhu usnesení o pilotním projektu realizace projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků.

Dne 3. listopadu vydal Stálý výbor Národního shromáždění stanovisko k návrhu usnesení o pilotním projektu realizace projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků.

Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Do Duc Duy.

Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Do Duc Duy při prezentaci zprávy na zasedání uvedl, že usnesení vytvoří příznivé podmínky pro uživatele půdy a investory, aby mohli být proaktivní při realizaci projektů komerčního bydlení a projektů rozvoje měst a minimalizovat zásahy správních orgánů.

Usnesení dále omezuje výskyt administrativních postupů, snižuje náklady na dodržování předpisů a omezuje výkupy pozemků státem, což může snadno vést ke stížnostem lidí.

Podle ministra přírodních zdrojů a životního prostředí toto usnesení stanoví pilotní realizaci projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků na celostátní úrovni v případech, kdy práva k užívání pozemků získají realitní kanceláře.  

Předseda Hospodářského výboru Vu Hong Thanh při prezentaci hodnotící zprávy požádal vládu, aby provedla podrobné a komplexní posouzení praktické situace v oblasti komerční bytové výstavby, efektivity využívání půdy pro komerční bytovou výstavbu v provinciích a centrálně řízených městech, posoudila současnou situaci v oblasti získávání pozemků a spekulací a našla řešení k omezení negativních dopadů pilotního projektu.

Pokud jde o podmínky pro realizaci projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků, Stálý výbor Hospodářského výboru uvedl, že zákon o pozemkech stanovil podmínky pro výkon práv uživatelů pozemků, včetně velmi přísných předpisů týkajících se podmínek pro získání a převod práv k užívání pozemků pro různé typy pozemků.

Předseda hospodářského výboru Vu Hong Thanh.

Předpisy, jako je návrh usnesení, vytvoří během pilotního období právní koridor paralelní s ustanoveními pozemkového zákona týkajícími se pozemků pro investice do komerčního bydlení, což může vést ke konfliktům a překrývání s předpisy týkajícími se lesnictví, národní obrany, bezpečnosti, víry a náboženství.

Stálý výbor Hospodářského výboru navrhl přezkoumat, prozkoumat a konkrétně identifikovat každý typ pozemku pro projekty komerčního bydlení; objasnit uplatňování pilotního mechanismu pro podmínky pro přijímání převodů typů pozemků, jak je stanoveno v pozemkovém zákoně.

Zároveň se navrhuje prostudovat a doplnit princip zajištění stability 3,5 milionu hektarů rýžové půdy a udržení stabilního lesního porostu ve výši 42 %.

Kromě toho existují názory navrhující předpisy směřující k tomu, aby vláda a lidové výbory na všech úrovních přísně kontrolovaly úpravy plánování pro rezidenční pozemky a převzaly odpovědnost v případě, že dochází k zisku při výběru pozemků a úpravách plánování.

Na schůzi byly projednány některé názory členů stálého výboru Národního shromáždění, které uváděly, že vláda potřebuje doplnit a poskytnout více informací a pečlivěji posoudit současnou situaci a realizaci projektů komerčního bydlení.

Analýza hlavních nedostatků a obtíží, kterým lokality čelí, umožňuje vznik vhodných pilotních plánů, řádné řešení zbývajících problémů a zamezení spekulací s pozemky nebo mechanismů žádostí o grant na projekty.

Zdroj: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm