Dne 10. října 2025 vydala vláda nařízení č. 261/2025/ND-CP, kterým se mění a doplňuje řada článků nařízení vlády č. 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024, které podrobně stanoví řadu článků zákona o bydlení týkajících se rozvoje a správy sociálního bydlení (NOXH), a nařízení vlády č. 192/2025/ND-CP ze dne 1. července 2025, které podrobně stanoví řadu článků a opatření k provedení usnesení Národního shromáždění č. 201/2025/QH15 ze dne 29. května 2025 o pilotním ověřování řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj NOXH.
Vyhláška 261/2025/ND-CP nabývá účinnosti dnem 10. října 2025. Zvýhodněná úroková sazba z úvěru na nákup nebo pronájem sociálního bydlení je proto stanovena na 5,4 % ročně a úroková sazba z prodlení činí 130 % úrokové sazby z úvěru.
U půjček podepsaných před 10. říjnem 2025 u Vietnamské banky pro sociální politiku (VBSP) budou smlouvy upraveny tak, aby se nové úrokové sazby uplatňovaly jak na jistinu, tak na zůstatek po splatnosti.
Dříve byla úroková sazba u úvěrů v rámci programu sociálního bydlení srovnatelná s úrokovou sazbou u úvěrů pro chudé, a to 6,6 % ročně. Informace o snížení úrokových sazeb u úvěrů proto setkala s nadšením a souhlasem mnoha lidí, zejména těch s nízkými příjmy, úředníků, státních zaměstnanců atd.
Rodina pana Phan Xuan Nama (narozeného v roce 1980, žijícího v obci Cam Xuyen) si letos půjčila 900 milionů VND od transakční kanceláře banky Cam Xuyen Social Policy Bank na výstavbu nového domu v rámci programu sociálního bydlení. Snížení úrokové sazby o 1,2 % ročně pomůže jeho rodině ušetřit během 15leté doby splácení úvěru značné množství peněz.
Pan Phan Xuan Nam se podělil: „S manželkou, dětmi žijeme už mnoho let v zchátralém domě, život je velmi nepohodlný. Díky programu sociálních úvěrů na bydlení od Banky pro sociální politiku se náš sen o vybudování prostorného domu stal skutečností. S manželkou jsme oba státní zaměstnanci, naše příjmy nejsou vysoké, takže program dlouhodobých úvěrů se zvýhodněnými úrokovými sazbami je pro nás mimořádně vhodný. Nyní, když se úroková sazba úvěru snížila, se snížil i finanční tlak, z čehož máme velkou radost.“
Banka sociální politiky, pobočka Ha Tinh, nedávno posílila koordinaci při implementaci programu úvěrů na sociální bydlení. Díky mnoha preferenčním politikám, jako jsou: dlouhodobá doba splatnosti úvěru (maximálně 25 let), stabilní úrokové sazby, žádný poplatek za předčasné splacení..., program přitáhl pozornost mnoha lidí. Zejména domácnosti potřebují pouze přibližně 150 milionů VND vlastního kapitálu, zbytek lze podpořit preferenčními úvěry. Díky tomu byly v Ha Tinh postaveny, modernizovány a opraveny tisíce nových domů, což přispělo ke zlepšení kvality života lidí a splnění kritérií bydlení v rámci provinčního národního cílového programu pro novou venkovskou výstavbu.
V nadcházejícím období bude Ha Tinh pokračovat v synchronním a efektivním zavádění řešení k implementaci rozhodnutí předsedy vlády 338/QD-TTg ze dne 3. dubna 2023 o projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“. Podle plánu se Ha Tinh snaží do roku 2030 dokončit přibližně 3 700 bytů sociálního bydlení a bytů pro pracovníky.
V současné době probíhá realizace pilotního projektu sociálního bydlení v obvodu Thach Linh, fáze II (nyní obvod Thanh Sen), s celkovým odhadovaným investičním kapitálem až 550 miliard VND. Očekává se, že tento projekt významně přispěje k dosažení cíle provincie, kterým je 3 700 bytů.
Paní Nguyen Thi Thuong (bydlící v okrese Thanh Sen) řekla: „Naše rodina má dvě malé děti a mnoho let jsme bydleli v pronájmu ve stísněném prostoru. Můj manžel pracuje daleko od domova a naše finance jsou omezené, takže koupě pozemku a stavba domu je obtížná. V současné době program sociálních úvěrů v Bank of Social Policies snížil úrokové sazby. Opravdu doufáme, že pilotní projekt sociálního bydlení, fáze II, v okrese Thanh Sen bude brzy dokončen, abychom měli možnost vlastnit byt, což nám pomůže stabilizovat život.“
Paní Le Huong Tra - vedoucí oddělení plánování a úvěrových operací (Banka pro sociální politiku, pobočka v provincii Ha Tinh) uvedla: „Celkový kapitál přidělený na program sociálního bydlení v roce 2025 doposud pobočce činí 200 miliard VND. K 30. září 2025 dosáhl nesplacený dluh programu více než 743,5 miliardy VND (což představuje nárůst o 78,5 miliardy VND oproti roku 2024), přičemž 1 901 zákazníků stále dluží. Mezi lokality s vysokým nesplaceným dluhem patří zejména: provinční ředitelství, Thach Ha, Cam Xuyen, Can Loc... V souladu s pokyny ústřední vlády budeme i nadále koordinovat činnost s místními úřady na všech úrovních, politickými a společenskými organizacemi pověřenými propagací nových bodů politiky, budeme doprovázet a podporovat lidi v transparentním přístupu ke kapitálovým zdrojům, ke správným subjektům a v souladu se správnými postupy a budeme přísně kontrolovat kapitálové zdroje po poskytnutí půjčky.“
Snížení úrokových sazeb u úvěrů na sociální bydlení nejen přispívá k realizaci snu o bydlení pro osoby s nízkými příjmy, ale je také důležitým krokem ve strategii udržitelného rozvoje bydlení podle vládního projektu „Investice do výstavby alespoň 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“.
Zdroj: https://baohatinh.vn/nguoi-dan-phan-khoi-khi-lai-suat-vay-nha-o-xa-hoi-giam-con-54nam-post297415.html
Komentář (0)