Jižanské sklady přitahují kapitál
Skupina Kuehne+Nagel nedávno ve spolupráci se skupinou LEGO investovala do výstavby a oficiálně uvedla do provozu distribuční centrum zboží v Dong Nai .
Centrum má celkovou plochu 10 200 m² a kapacitu zpracovat více než 150 kontejnerů týdně. Zboží z továrny LEGO v Binh Duongu (nyní sloučené s Ho Či Minovým Městem) bude distribuováno na trhy Austrálie, Nového Zélandu, Malajsie, Singapuru, Japonska a do roku 2026 se má dostat i do Indie, Indonésie a mnoha dalších zemí.
Pan P. Venkatram, viceprezident pro dodavatelský řetězec pro oblast Asie a Tichomoří – Čína (LEGO Group), zhodnotil, že nové distribuční centrum v Dong Nai bude hrát důležitou roli v podpoře dlouhodobého růstu regionu díky kratšímu a flexibilnějšímu dodavatelskému řetězci a sníženým provozním nákladům.
Nejen Kuehne+Nagel a LEGO, ale i mnoho zahraničních korporací zrychluje investice do skladovacích projektů. Zejména společnost Mitsubishi Estate Company (Japonsko) právě slavnostně otevřela sklad v průmyslovém parku Nam Thuan (obec My Hanh, provincie Tay Ninh) o rozloze přes 6,2 hektaru. Jedná se o první logistický projekt společnosti Mitsubishi Estate ve Vietnamu. Tato společnost realizuje také druhý projekt v Hai Phongu , jehož dokončení se očekává v roce 2025. Celkový investiční kapitál pro oba projekty činí přibližně 13,5 miliard jenů (ekvivalent 94,4 milionu USD), přičemž samotný projekt v průmyslovém parku Nam Thuan má kapitál přesahující 1 000 miliard VND.
Další gigant, Lotte (Korea), také posiluje svou přítomnost na vietnamském trhu. V březnu 2025 zahájila společnost Lotte Global Logistics Vietnam, dceřiná společnost skupiny Lotte, výstavbu logistického centra pro chladírenský řetězec v průmyslovém parku Nhon Trach 6. Projekt má rozlohu 5,5 hektaru s celkovým kapitálem téměř 34 milionů USD a po uvedení do provozu by měl poskytovat integrované skladovací a distribuční služby společnostem se zahraničními investicemi.
Dong Nai i nadále potvrzuje svou přitažlivost pro zahraniční kapitál, když na začátku roku 2025 tato lokalita udělila osvědčení o registraci investic 4 velkým logistickým projektům. Mezi významné patří Mapletree Logistics Park Tam An 1 v Long Thanh s celkovým kapitálem přes 101 milionů USD, Smart Leader No.1 Vietnam v průmyslovém parku Song May s kapitálem 5,5 milionu USD a SLP Park Loc An - Binh Son v průmyslovém parku Loc An - Binh Son s kapitálem přes 121 milionů USD.
V Ho Či Minově Městě se v poslední době projevuje silný zájem mnoha investorů o logistiku. Kromě rozsáhlých projektů v Ho Či Minově Městě se jako potenciální destinace objevily i oblasti starého Binh Duong a Ba Ria - Vung Tau (nyní Ho Či Minovo Město). Ve starém Binh Duongu společnost Warburg Pincus (USA) ve společném podniku se společností Becamex IDC zkoumá 75hektarové přeshraniční centrum elektronického obchodu, které by integrovalo high-tech tovární plochy, sklady pro leteckou přepravu, sklady pro elektronické obchodování, celní sklady atd. V této oblasti má také společnost AP Moller Maersk (Dánsko) zájem o investici do rozsáhlého logistického centra pro dlouhodobé služby.
Ve staré oblasti Ba Ria - Vung Tau podepsala v únoru 2025 místní samospráva memorandum o porozumění se společností DP World Group (SAE) o spolupráci na výstavbě centra volného obchodu spojeného s přístavem Cai Mep Ha, které slibuje posílení mezinárodní logistiky.
Investice do skladů jsou i nadále „horké“ díky regionálním výhodám
Skutečnost, že investoři mají zájem o logistiku a investují do ní, ukazuje, že se jedná o oblast s velkým prostorem pro rozvoj, zejména v kontextu lokalit, které právě dokončily rozšiřování administrativních hranic a stále se zlepšující regionální infrastruktura.
Například po sloučení se společností Binh Phuoc má Dong Nai mnoho výhod, když se chystá zprovoznit letiště Long Thanh. Z mezinárodního letiště Long Thanh do hlubinného přístavu Cai Mep - Thi Vai (HCMC) je to jen asi 40 km. Díky tomu Dong Nai neustále dostává investiční nabídky od předních logistických společností.
V dubnu 2025 na slavnostním otevření továrny LEGO uvedl generální ředitel skupiny LEGO Niels B. Christiansen, že důvodem pro výběr Dong Nai pro umístění distribučního centra je jeho blízkost k námořnímu přístavu a mezinárodnímu letišti, což pomáhá efektivněji využívat dodavatelský řetězec než Binh Duong (starý).
V hlubší analýze pan John Campbell, ředitel divize Savills Vietnam Industrial Real Estate Services, poznamenal, že náklady na pozemky a výstavbu ve Vietnamu jsou stále výrazně nižší než na regionálních logistických trzích, jako je Japonsko, Korea a Singapur. Vládní politika na podporu investic do infrastruktury a logistiky navíc pomáhá udržovat provozní náklady na rozumné úrovni a zároveň vytváří příznivý ekosystém pro výrobu a distribuci.
Ještě důležitější je, že díky své strategické geografické poloze a přístupu na velký trh se jižní region stává důležitou součástí strategie restrukturalizace dodavatelského řetězce mnoha mezinárodních korporací. To je základ pro další silný tok přímých zahraničních investic do skladovacích projektů, což slibuje v nadcházejícím období impuls pro rozvoj logistiky.
Zdroj: https://baodautu.vn/nha-dau-tu-ngoai-lien-tuc-rot-von-vao-cac-du-an-kho-bai-d393795.html
Komentář (0)