Přístup k bydlení je základním právem lidí.
Rozvoj sociálního bydlení pro lidi byl stranou a státem označen za politický závazek a důležitý úkol celého politického systému, odrážející charakteristiky a pozitivní povahu našeho režimu; je to jeden z klíčových prioritních úkolů v socioekonomickém rozvoji země. Podpora rozvoje sociálního bydlení nejen zaměřuje na dosažení socioekonomických cílů, ale také jasně demonstruje odhodlání strany a státu zajistit sociální zabezpečení a postupně realizovat cíl „usadit se a zajistit si živobytí“ pro lidi.
Společnost bude mít potíže s dosažením udržitelného rozvoje, pokud pracovníci, kteří přímo vytvářejí materiální bohatství a přinášejí vitalitu do měst a průmyslových zón, stále žijí v provizorních pronajatých pokojích, jejich děti nemají přístup ke vzdělání a oni si ani netroufnou snít o stabilním bydlení pro své rodiny.
Proto na pracovní schůzi s vládním výborem strany a příslušnými ministerstvy a agenturami o implementaci směrnice ústředního výboru strany č. 34-CT/TW o rozvoji sociálního bydlení v nové situaci (konané 19. května) generální tajemník a prezident To Lam přednesl velmi pozoruhodné poselství: Bytová politika v novém období musí být navržena s novým myšlením a novou vizí, aby se zajistilo, že každý bude mít kde bydlet. Zároveň předseda strany a státu zdůraznil: „Přístup k bezpečnému a cenově dostupnému bydlení musí být považován za základní právo lidu a za měřítko sociálního pokroku.“
Po mnoho let byl příběh sociálního bydlení často vnímán primárně z pohledu podpory osob s nízkými příjmy nebo řešení základních potřeb. V novém kontextu s rychlou urbanizací, neustále rostoucími cenami nemovitostí a prohlubující se propastí mezi příjmy a vlastnictvím bydlení však sociální bydlení již není jen pouhou politikou sociálního zabezpečení, ale stalo se klíčovou otázkou pro sociální stabilitu, kvalitní růst a udržitelný rozvoj.
Tento duch byl jasně vyjádřen v národní rozvojové orientaci na období 2026–2030 v usnesení 14. celostátního sjezdu strany: zdokonalení modelu, mechanismu a politik pro řízení moderního, komplexního, inkluzivního a udržitelného sociálního rozvoje; rozvoj ekonomiky při současném zajištění sociálního pokroku a rovnosti; a neustálé zlepšování života a štěstí lidí… Rozvoj bydlení proto musí být zasazen do holistického myšlení, nikoli pouze do odpovědnosti stavebnictví nebo politik zmírňování chudoby; a rozhodně ne do krátkodobé podpůrné záležitosti. Toto je klíčový úkol národní rozvojové strategie zaměřené na lidi; je to meziodvětvová, meziúrovňová a meziregionální otázka spojená s územním plánováním, využíváním půdy, průmyslem, veřejnou dopravou, trhem práce a řízením populace.
Mít stabilní domov je základem udržitelného rozvoje.
V uplynulém období vláda a premiér rozhodně směřovali a realizovali řadu úkolů s konkrétními řešeními a cíli k překonání obtíží a podpoře rozvoje sociálního bydlení. Díky tomu dosáhl rozvoj sociálního bydlení mnoha pozitivních výsledků. Ihned po vydání usnesení vlády č. 07/NQ-CP ze dne 12. ledna 2026 mnoho obcí proaktivně přidělovalo pozemky, vybíralo investory a organizovalo zahájení nových projektů.
Podle Ministerstva stavebnictví bylo v prvních čtyřech měsících roku 2026 v celé zemi zahájeno 40 projektů sociálního bydlení s téměř 36 600 jednotkami. K dnešnímu dni je v plném proudu přibližně 226 projektů s celkovým počtem 228 725 jednotek, což dosahuje 144 % stanoveného cíle. V některých oblastech však nebyla věnována dostatečná pozornost podpoře kompenzací a přesídlení; kvalita pozemků v některých projektech je omezená, nacházejí se daleko od centra města a chybí jim synchronizované technické a sociální infrastrukturní propojení, což ovlivňuje životní a pracovní podmínky obyvatel. Administrativní postupy v některých lokalitách navíc nebyly prováděny podle mechanismů „zeleného kanálu“ nebo „priorit“, což způsobuje zpoždění v realizaci projektů…
Jedním z významných pokynů generálního tajemníka a prezidenta To Lama je: „Domy jsou k bydlení, ne k podnikání nebo hromadění majetku.“ Toto sdělení je zároveň hlavní zásadou a poukazuje na skutečnost, že bydlení je odsouváno od své základní hodnoty. Po mnoho období byly nemovitosti považovány za nástroj spekulací a hromadění majetku, což vedlo k neustálému růstu cen domů, zatímco přístup k bydlení pro lidi, zejména mladé lidi a osoby se středními a nízkými příjmy, je stále omezenější. V mnoha velkých městech vzniká paradox, kdy ti, kteří přímo generují růst, mají potíže zajistit si bydlení právě tam, kde pracují. Požadavek na přísnou kontrolu příjemců, prevenci toho, aby se bydlení stalo spekulativním aktivem, a prevenci toho, aby se bytová politika zneužívala k zisku, si proto klade za cíl vrátit trh s nemovitostmi k jeho správné společenské funkci: zajištění bydlení pro lidi, místo aby se stal nástrojem k vytváření zisku.
Zejména model rozvoje bydlení pro novou fázi, jak jej nastínili generální tajemník a prezident, spočívá v tom, že stát neposkytuje dotace, ale také neponechává vše zcela na trhu. Stát se bude podílet na vytváření pozemkových fondů, plánování, poskytování finanční podpory, stanovování norem a předpisů; zjednodušování a usnadňování souvisejících administrativních postupů. Trh se bude podílet na výstavbě a provozu s přiměřenými výhodami. Lidé budou mít přístup ke stabilnímu a bezpečnému bydlení, které bude cenově dostupné a vhodné pro správnou cílovou skupinu; v němž se nájemní bydlení musí stát dlouhodobým pilířem… Jedná se o moderní přístup, který harmonizuje hospodářský rozvoj a sociální odpovědnost.
Národ nemůže dosáhnout rychlého a udržitelného rozvoje, pokud miliony pracujících zůstávají v dočasném bydlení právě tam, kde přispívají k růstu. Když se ceny bydlení stanou nedostupnými, jsou pracující nuceni žít daleko od svých pracovišť, zhoršuje se kvalita jejich života, zvyšují se sociální náklady a jejich schopnost zůstat v městských oblastech je omezená. Důsledky sahají nad rámec základních životních podmínek; přímo ovlivňují produktivitu práce, kvalitu lidských zdrojů a stabilitu rozvoje. „Bezpečné bydlení“ proto již není jen záležitostí jednotlivých rodin, ale stalo se základem udržitelného rozvoje.
Integrace bydlení do národních rozvojových strategií.
Zásadním novým bodem ve směrnicích generálního tajemníka a prezidenta To Lama je potřeba zasadit bydlení do národní strategie rozvoje měst. Konkrétně každá městská oblast, průmyslová zóna, ekonomická zóna, růstový region a růstový koridor musí plánovat bydlení spolu s technickou infrastrukturou a sociálními službami, kulturními institucemi, zdravotní péčí a vzděláváním pro obyvatelstvo. Oblasti s vysokou koncentrací pracovníků, migrujících pracovníků, průmyslové zóny, univerzity, nemocnice a sektor služeb musí být upřednostňovány při přidělování pozemků, infrastruktury a vhodných mechanismů pro rozvoj sociálního bydlení.
Vládní usnesení č. 07/NQ-CP o stanovení cílů rozvoje sociálního bydlení pro lokality na období 2026–2030 rovněž ukazuje silné odhodlání podporovat rozvoj sociálního bydlení. Cílem do roku 2030 je proto „dokončit nebo překročit stanovený cíl investovat a postavit alespoň 1 milion jednotek sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky v průmyslových zónách“. Ještě důležitější je, že kromě kvantitativního cíle vláda také vyžaduje silný tlak na reformu administrativních postupů, zařazení projektů sociálního bydlení do „zeleného pruhu“ a „prioritního pruhu“; minimalizaci doby potřebné k posouzení a schválení projektů, přidělování pozemků, stavebních povolení a souvisejících postupů, zajištění minimálně 50% zkrácení doby zpracování administrativních postupů a 50% snížení nákladů na dodržování předpisů ve srovnání se současnými předpisy.
To je naprosto nezbytné, protože po mnoho let největším „úzkým hrdlem“ v sociálním bydlení byly zdlouhavé postupy, nedostatek čistých pozemků, nekonzistentní plánování a v některých lokalitách absence rozhodných kroků.
Příběh sociálního bydlení dnes není jen o tom, kolik projektů se postaví nebo kolik bytů se dokončí. Důležitější je, že jde o budování modelu rozvoje, kde lidé skutečně těží z plodů růstu. Tato perspektiva se jasně odráží v národní rozvojové orientaci 14. sjezdu strany: „Využívat rozvoj ke stabilizaci, stabilitu k podpoře rozvoje a neustále zlepšovat životy a štěstí lidí.“ A na této cestě není zajištění přístupu k vhodnému bydlení pro lidi jen politikou sociálního zabezpečení, ale také měřítkem pokroku a sociální spravedlnosti.
Zdroj: https://baophapluat.vn/nha-de-o-khong-phai-de-dau-co.html
Komentář (0)