Dodavatelé i obyvatelé se potýkají s problémy.

Rostoucí ceny stavebních materiálů donutily mnoho projektů odložit jejich dokončení. NA FOTOGRAFII: Staveniště v městské části Hoa Minh, okres Lien Chieu. Foto: TRONG HUNG

Ceny materiálů prudce vzrostly.

Od začátku roku 2025 si obyvatelé a stavební firmy v Da Nangu neustále stěžují na prudce rostoucí ceny a rostoucí nedostatek stavebních materiálů, jako je písek, cihly a kámen. Podle zpráv se cena stavebního písku v současnosti pohybuje od 550 000 do 700 000 VND/m³, přičemž omítkový písek (žlutý písek) přesahuje 700 000 VND/m³ – což je bezprecedentně vysoká cena. Mnoho prodejců stavebních materiálů v Da Nangu hlásí ceny písku v rozmezí od 550 000 do 750 000 VND/m³, což je nárůst o téměř 150 000 VND ve srovnání s předchozím měsícem a o více než 200 000 VND/m³ více než na začátku roku 2025. Nejenže se zvýšily ceny, ale i nabídka písku se stala velmi vzácnou.

„Byly dny, kdy jsem vyřídil desítky telefonátů a stále jsem nemohl najít ani jeden kamion písku,“ sdělil pan Nguyen Tuan, majitel bytového projektu v okrese Thanh Khe. Pan Nguyen Van Hoa, ředitel společnosti Hy Ma Joint Stock Company, která v současné době v oblasti staví mnoho velkých projektů, uvedl: „Nabídka nemůže uspokojit poptávku. Zastavení výstavby zpomaluje postup, zatímco pokračování ve výstavbě znamená, že není k dispozici žádný materiál nebo dostupné materiály postrádají řádnou dokumentaci, což snadno vede k porušení předpisů.“ Stejný názor sdílí i pan Nguyen Cong Hieu, ředitel společnosti Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (podnik zabývající se stavebními materiály): „Dodávky písku a cihel v Da Nangu závisí především na dolech v okrese Dai Loc ( Quang Nam ). Když se zdroj potýká s problémy, okamžitě to ovlivní trh, což výrazně ovlivní dodavatele pracující na projektech v rámci smlouvy.“

Nejenže se zvýšila cena písku, ale cena dutých a plných cihel na trhu v Da Nangu se pohybuje v rozmezí 1 750–2 100 VND/kus, což je o 400–600 VND/kus více než na začátku roku (v závislosti na druhu cihly). Mnoho prodejců však uvádí, že i přes vysoké ceny jsou zásoby stále omezené a dodávky z továren v Quang Namu jsou nestabilní, přičemž na mnoha místech se na objednávky musí čekat 4–6 dní. Pan Nguyen Hoang (okres Lien Chieu) se podělil: „Stavba mého domu začala v březnu. Odhadované náklady na dům byly asi 60 000 cihel, ale nyní zvýšení cen zvýšilo celkové náklady na cihly o 25 milionů VND. Když je nedostatek, dělníci si musí vzít několik dní volna a čekat na materiál, což výrazně ovlivňuje postup stavby.“

Cena transportbetonu v Da Nangu se navíc od začátku roku 2025 neustále zvyšuje přibližně o 15 %. Je pozoruhodné, že mnoho podniků dodávajících transportbeton oznámilo dočasné pozastavení dodávek produktů pro stavební projekty, zejména kvůli nedostatku surovin, zejména písku. Společnost Da Nang Housing Development and Construction Joint Stock Company nedávno oznámila dočasné pozastavení dodávek transportbetonu pro stavební projekty a některé probíhající projekty, a to od 18. května 2025. Důvodem je, že mnoho pískoven v Quang Namu dočasně pozastavuje provoz z inspekčních důvodů, což způsobuje vážný nedostatek písku pro výrobu betonu.

Navrhování řešení pro „zklidnění“ situace.

Vzhledem k nedostatečné nabídce k uspokojení poptávky a prudce rostoucím cenám doufají firmy i občané v silný a včasný zásah státní správy ke stabilizaci trhu. Podle pana Nguyen Viet Khue, ředitele společnosti PKC Construction Co., Ltd., se ceny stavebních materiálů, jako je písek, cihly a transportbeton, zvýšily o 10–30 %. Mnoho stavebních smluv bylo mezitím podepsáno předem za nízké jednotkové ceny a nelze je upravovat. To nutí firmy nést ztráty a náklady nad rámec jejich možností.

Podle ministerstva výstavby se v oblasti v současné době nenacházejí žádné stavební pískové doly, což způsobuje mnoho obtíží. V blízké budoucnosti, až se město Da Nang sloučí s provincií Quang Nam, bude mít město řešení, jak zajistit dodávky stavebních materiálů. Stavební firmy se domnívají, že pro stabilizaci dodávek musí úřady zajistit transparentnost trhu s materiály, zejména u písku a cihel, a přísně se zabývat hromaděním zásob, daňovými úniky a těžbou bez faktur. Naléhavou potřebou je také přeplánování těžebních oblastí s cílem snížit závislost na jedné lokalitě. Kromě toho by měl být zaveden flexibilní mechanismus úpravy smluvních cen, zejména u projektů podepsaných před prudkým nárůstem cen, a mělo by být podporováno používání alternativních a recyklovaných materiálů, aby se snížil tlak na tradiční zdroje dodávek. Firmy rovněž požádaly ministerstvo výstavby a ministerstvo průmyslu a obchodu, aby posílily prognózy, pravidelně zveřejňovaly ceny a poskytovaly data, která by pomohla dodavatelům a obyvatelům proaktivně reagovat.

TRONG HUNG

Zdroj: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/