Mnoho porušení předpisů u projektů podél ulice Nguyen Huu Tho

Více než 20 let a projekt stále není dokončen

Je známo, že projekt zlepšení městského pozemkového fondu v Ho Či Minově Městě je prvním projektem na vytvoření čistého pozemkového fondu ve městě s cílem dražit práva k užívání pozemků a předat je investorům, kteří jsou schopni rychle realizovat investiční projekty města v souladu se schváleným plánem. Tím se socializuje přilákání investičního kapitálu k uspokojení rozvojových potřeb města, vytváří se dynamika pro podporu urbanizace, formování obytných zón, oblastí komerčních služeb, veřejných prací atd. Proces implementace se však setkal s mnoha problémy, nedostatky a porušeními týkajícími se zpětného získávání pozemků, kompenzací, podpory přesídlení osob v projektu a správy a využívání projektových pozemků po zpětném získávání.

Konkrétně podle inspektorátu Ho Či Minova města je projekt oproti schválenému harmonogramu (investiční harmonogram je 1999–2000) opožděn a doposud nebyly dokončeny kompenzace, podpora a rekultivace pozemků, přičemž 38 případů nesouhlasí s přijetím kompenzace a podpory a 22 případů nesouhlasí s předáním lokality. Jednotky realizující projekt dosud plně neprovedly investiční položky schválené Lidovým výborem Ho Či Minova města.

Na ulici Nguyen Huu Tho se právě provádí výstavba.

Zavedení politiky dodatečné podpory pro nákup bytů pod vedením Lidového výboru Ho Či Minova města se zpozdilo, protože společnost Dong Mekong Company, která byla pověřena investorem, dokončovala stavební investici pomalu, což ovlivňuje legitimní práva lidí, jejichž pozemky byly (nyní již více než 20 let) zabaveny zpět. To může vést ke stížnostem a odsouzení ze strany lidí a je nutné mít zásadní a proveditelné řešení, které by tento problém kompletně vyřešilo. Odpovědnost nese Ministerstvo dopravy, Správní rada pro investiční a stavební projekty pro dopravní práce a další související organizace a jednotlivci.

Úprava a změna koeficientu využití půdy, snížení indexu nízkopodlažní bytové výstavby ze 14,2 ha na 13,3 ha a zvýšení plochy pro výstavbu výškových budov na 9,8 ha (nárůst o 4,2 ha), změna funkce z nízkopodlažní na výškovou, zvýšení plochy pozemků pro komerční služby, pozemků pro vzdělávání . Existují 3 pozemky, jejichž funkce se mění z nízkopodlažní na výškovou... Výše ​​uvedený převod způsobil, že okres Nha Be nemá žádný pozemkový fond pro bydlení (čisté pozemky), který by mohl být použit jako původní plán při dražbě.

Podle inspektorátu HCMC téměř veškerá půda získaná v rámci projektu získala od Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí investorům povolení k užívání pozemků. Doposud však některá místa nedokončila vyčištění lokality a práce na obnově pozemků a ani nedokončila zrušení povolení k užívání pozemků domácnostem, které byly vystěhovány.

Správa pozemků okresním lidovým výborem Nha Be a investory je stále chabá, což vede k situaci, kdy lidé a jednotky dosud nepředaly pozemky ani je znovu nezařadily do užívání...

Stavba bez povolení, proti plánování

Na pozemku na levé straně ulice Nguyen Huu Tho se příslušné státní orgány správy a investoři projektu, včetně společností Phu Long Company, Phu Hoang Anh Company, An Tay Company, HD Real Company a Kien A Galleria Company, dopouštějí mnoha nedostatků a porušení v procesu hospodaření s půdou a jejího využívání, jako je rozdělení území v rozporu se schváleným plánem, udělování licencí v rozporu s plánem, zasahování do kanálů, užívání k nesprávnému účelu, stavba bez licence, užívání pozemků k nesprávnému účelu, narušování vodního koridoru. Zejména na některých pozemcích, ačkoli jsou pozemky přiděleny již mnoho let, investoři dosud neinvestovali do výstavby, takže pozemky zůstávají prázdné, což způsobuje plýtvání a plýtvání půdními zdroji...

Na pozemku na pravé straně ulice Nguyen Huu Tho se také vyskytla podobná porušení a nedostatky, ale dodnes se stále vyskytují případy, které nebyly vyřešeny v souladu se zákonnými ustanoveními.

Při plnění finančních závazků za výhru z dražby pozemku na levé straně ulice Nguyen Huu Tho (44,4 ha) konsorcium 3 jednotek a společnost Phu Long Company zaplatily výhru z dražby opožděně oproti předpisům. Poté tyto podniky dosud nesplnily své finanční závazky vůči státu (registrační daň, DPH, daň z příjmu právnických osob) související s touto činností. Dodatečná platba podniků byla také zpožděna...

Investory projektu v subdivizích 13 a 16 jsou společnosti Phu Loc Real Estate Investment Joint Stock Company a Nha Be Real Estate Investment Joint Stock Company, které nesplnily své finanční závazky.

Vzhledem k výše uvedeným porušením doporučuje Inspektorát Ho Či Minova města, aby předseda Lidového výboru Ho Či Minova města nařídil příslušným oddělením, jako je Správní rada investičních projektů v oblasti dopravy a výstavby, Lidový výbor okresu Nha Be, Ministerstvo financí, Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, Ministerstvo dopravy, Ministerstvo plánování a architektury, Ministerstvo výstavby a Daňový úřad Ho Či Minova města, aby neprodleně napravily nedostatky a porušení v souladu s ustanoveními zákona. Zároveň by měly být vyřešeny práva osob, jejichž zemědělská půda byla v rámci projektu odebrána, aby se předešlo hromadným a složitým stížnostem.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/nhieu-sai-pham-tai-cac-du-an-doc-duong-nguyen-huu-tho-185230905174017112.htm