Novaland se vrací k zisku

Po dvou čtvrtletích s obrovskými ztrátami vykázala společnost Novaland ve třetím čtvrtletí zisk téměř 140 miliard VND, ačkoliv byl stále o 42 % nižší než ve stejném období loňského roku.

Podle nově zveřejněné konsolidované finanční zprávy vykázala skupina Novaland (NVL) zisk po zdanění ve výši přibližně 136,7 miliardy VND. Jedná se o první čtvrtletí, ve kterém se společnost po dvou čtvrtletích ztrát vrátila k ziskovosti, což vedlo k pololetní ztrátě 1 094 miliard VND. Ve srovnání se třetím čtvrtletím roku 2022 je však tato úroveň zisku stále o 42 % nižší.

Vedení vysvětlilo, že kvůli celkovým obtížím na trhu s nemovitostmi se tržby snížily o 67 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku na 1,073 miliardy VND. Nicméně v porovnání s celým rokem se jedná o čtvrtletí s nejvyššími tržbami.

Společnost Novaland dříve zveřejnila svůj obchodní plán na posledních šest měsíců roku, v němž se zaměřila na ziskovost od třetího čtvrtletí. Očekávaný zisk však činil 310 miliard VND, což je více než dvojnásobek skutečného zisku.

Za prvních devět měsíců roku dosáhly konsolidované tržby společnosti Novaland více než 2 730 miliard VND, přičemž došlo ke ztrátě 958 miliard VND. Naproti tomu ve stejném období loňského roku společnost dosáhla tržeb přibližně 7 900 miliard VND a kladného zisku přes 2 050 miliard VND. Společnost NVL dosáhla pouze 29 % svého cíle tržeb a stále je poměrně daleko od svého letošního cíle zisku ve výši 214 miliard VND.

Od začátku roku zaznamenala společnost Novaland příjmy z předání projektů, jako jsou NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Palm City, Saigon Royal (Ho Či Minovo Město) a další centrální nemovitosti.

V Aqua City byl projekt po vyřešení problémů vládní pracovní skupinou na konci června znovu spuštěn a od začátku srpna mu bylo povoleno prodat některé domy. NovaWorld Ho Tram dostal pokyn k urychlení právních postupů. NovaWorld Phan Thiet dokončil úpravu podrobného plánu 1/500 pro všechny položky a investiční politika zůstává nezměněna, přičemž se posouvá k placení poplatků za pronájem pozemků jednorázově namísto ročních.

Dokončená část projektu NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan). Foto: NVL — Dokončená část projektu NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan). Foto: *NVL*

V uplynulém období se tato společnost zaměřila na restrukturalizaci dluhů. Do konce třetího čtvrtletí se celkové závazky společnosti NVL mírně snížily o 3,5 % na více než 205 460 miliard VND. Samotný finanční dluh klesl téměř o 10 % na více než 58 900 miliard VND. Ve třetím čtvrtletí skupina vygenerovala finanční příjmy ve výši 2 230 miliard VND, a to zejména z prodeje aktiv za účelem restrukturalizace dluhu.

Novaland také urychluje jednání o prodloužení splatnosti dluhopisů. Jen v září společnost a její dceřiná společnost odložily splatnost tří tranší dluhopisů v celkové hodnotě přibližně 1,145 miliardy VND. NVL také plánuje předčasně odkoupit dluhopisy v hodnotě přes 2,300 miliardy VND, což odpovídá více než 40 % nesplaceného zůstatku dvou tranší vydaných v polovině roku 2022.

Finanční zpráva za 3. čtvrtletí rovněž ukázala, že společnost měla nemovitosti v hodnotě téměř 137 600 miliard VND. Z toho téměř 93 % tvořila hodnota pozemků a rozestavěných projektů. Zbytek tvořily dokončené nemovitosti a nemovitosti, včetně dokončených nemovitostí čekajících na předání zákazníkům. Zálohy od kupujících – částka odrážející potenciál růstu tržeb a zisku realitních kanceláří – se mezitím zvýšily o 11 % na téměř 17 800 miliard VND.

Na akciovém trhu se akcie NVL obchodují již zhruba týden za cenu kolem 13 500 VND za akcii, což představuje pokles o více než 60 % oproti jejich letošnímu maximu. Tato akcie byla dříve v polovině dubna zařazena na varovný seznam Hočiminovy burzy cenných papírů (HoSE) kvůli pozdnímu předložení auditovaných finančních výkazů za rok 2022. Společnost Novaland nedávno navrhla po nápravě problémů se zveřejňováním informací akcie NVL z varovného seznamu vyškrtnout. Společnost se také od vydání varování Hočiminovou burzou cenných papírů (HoSE) po dobu šesti po sobě jdoucích měsíců nedopustila žádných porušení předpisů.

Tat Dat

Zdrojový odkaz