4. zasedání Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi

Ráno 17. prosince se v sídle vlády konalo 4. zasedání Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi. Schůzi předsedal premiér Pham Minh Chinh, předseda Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi.

Delegáti účastnící se zasedání v sídle Hung Yen .

Schůze se prostřednictvím videohovoru z Hung Yena zúčastnili soudruh Lai Van Hoan, místopředseda provinčního lidového výboru, a zástupci několika provinčních ministerstev a agentur.

Podle zprávy Ministerstva stavebnictví má země k dnešnímu dni 3 297 projektů bytové výstavby a výstavby městských oblastí s měřítkem 5,9 milionu jednotek; 218 projektů v oblasti cestovního ruchu a letovisek s přibližně 10 800 jednotkami; 223 projektů komerčních, servisních a kancelářských budov s celkovou investicí 544,3 bilionu VND; a 447 projektů průmyslových parků s celkovou rozlohou průmyslových pozemků přibližně 93 000 hektarů. Objem transakcí s nemovitostmi od roku 2022 do současnosti dosáhl přibližně 537 000 až 785 000 transakcí ročně. Ceny bydlení, pozemků a mnoho dalších typů nemovitostí mají tendenci rok od roku rostoucí; tempo růstu cen se u jednotlivých typů nemovitostí liší. K 31. srpnu 2025 se odhaduje, že nesplacené úvěry na nemovitosti dosáhly přibližně 4,1 bilionu VND. V rámci realizace projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu jednotek sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky v průmyslových zónách v období 2021–2030“ je k dnešnímu dni v celé zemi realizováno 698 projektů sociálního bydlení s celkovým počtem 657 441 bytových jednotek.

Místopředseda provinčního lidového výboru Lai Van Hoan na schůzi uvedl, že v provincii Hung Yen v současné době probíhá a realizuje se přibližně 138 projektů bytové výstavby (včetně 104 projektů komerčního bydlení a 34 projektů sociálního bydlení).

Na schůzi pronesl projev místopředseda provinčního lidového výboru Lai Van Hoan.

V provincii je registrováno 15 realitních kanceláří a 13 realitních makléřských firem. Realitní transakce se přesouvají do oblastí s rozvojovým potenciálem, zejména do těch sousedících s Hanojí . Pokud jde o cíl rozvoje sociálního bydlení stanovený premiérem, provincie Hung Yen v období 2021–2024 dokončila 1 500 domů. Cílem pro rok 2025 je dokončit 3 073 domů.

Navzdory dosaženým úspěchům se bytový rozvoj a trh s nemovitostmi v provincii v současné době potýkají s několika obtížemi a překážkami, jako například: některým investorům byly přiděleny pozemky, ale aktivně nezahájili výstavbu; mechanismus pro přilákání investorů se nezaměřuje na snižování prodejních cen, a proto je prodejní cena sociálního bydlení v provincii relativně vysoká.

Na setkání delegáti diskutovali o řešeních, jak překonat obtíže v rozvoji trhu s nemovitostmi a sociálního bydlení, jako například: vyřešení právních překážek; přidělení místních rozpočtů na provádění kompenzací a podpory přesídlení, vytvoření čistých pozemkových fondů pro investory k realizaci projektů; zlepšení informačního systému a databáze o bydlení a trhu s nemovitostmi…

Na závěr schůze premiér Pham Minh Chinh zdůraznil, že vláda a premiér jsou odhodláni budovat a rozvíjet stabilní, bezpečný, zdravý, otevřený a transparentní trh s nemovitostmi; efektivní provádění bytové politiky a rozvoj trhu s nemovitostmi přispějí k národnímu rozvoji a zajistí základní rovnováhu ekonomiky.

Premiér požádal všechny relevantní subjekty, aby spolupracovaly s vládou, navazovaly na osvědčené postupy a promptně, rychle, flexibilně a efektivně identifikovaly a řešily obtíže a překážky. To zahrnuje pokračování v odstraňování institucionálních, mechanismických a politických překážek s cílem vytvořit otevřenější a pohodlnější systém; efektivní implementaci řešení ke snížení cen nemovitostí a zvýšení nabídky s cílem uspokojit poptávku prostřednictvím řešení zbývajících projektů, podporu rozvoje sociálního bydlení, snižování cen a nákladů na pozemky a efektivní řešení problémů souvisejících s dopravní, elektrickou a vodní infrastrukturou; zdokonalování informačního systému a databáze o trhu s bydlením a nemovitostmi, jeho propojení s datovými systémy pro pozemky, výstavbu, plánování, daně a finance, zajištění přesných, úplných, čistých, synchronizovaných a propojených dat z centrální na místní úroveň; a promptní nápravu, prevenci a důsledné řešení porušení v oblasti obchodu s nemovitostmi.

Pham Dang

Zdroj: https://baohungyen.vn/phien-hop-thu-4-ban-chi-dao-trung-uong-ve-chinh-sach-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-3189122.html