Nové předpisy o osvobození a snížení pozemkového nájemného.

VTV.vn - Ministerstvo financí vydalo oběžník č. 21, kterým se mění a doplňuje řada ustanovení týkajících se spisu o osvobození od pozemkového nájemného na určitý počet let a o snížení pozemkového nájemného.

Další předpisy týkající se dokumentace požadované pro osvobození od pozemkového nájemného nebo jeho snížení v různých případech.

Oběžník č. 21/2026/TT-BTC mění článek 59 oběžníku č. 80/2021/TT-BTC týkající se dokumentace pro osvobození od pozemkového nájemného na určitý počet let a snížení pozemkového nájemného v případech, kdy má daňový úřad pravomoc zpracovávat dokumentace pro osvobození od daně a snížení daně takto:

Dokumenty pro osvobození nebo snížení pozemkového nájemného v případech, kdy stát pronajímá pozemky s ročními platbami nájemného pro zemědělské , lesnické, akvakulturní a solařské účely a pozemky jsou postiženy přírodními katastrofami nebo požáry, jak je stanoveno v článku 5 odstavci 3 nařízení vlády č. 230/2025/ND-CP ze dne 19. srpna 2025, které specifikuje další případy způsobilé pro osvobození nebo snížení poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného, ​​jak je stanoveno v článku 157 odstavci 2 pozemkového zákona z roku 2024, zahrnují:

a) Žádost má formát č. 01/MGTH, který je součástí přílohy I tohoto oběžníku.

b) Zpráva určující rozsah a hodnotu škody na majetku, vypracovaná s použitím formuláře č. 02/MGTH, který je součástí přílohy I tohoto oběžníku (není vyžadováno potvrzení od vládního zástupce).

Příslušným orgánem k určení rozsahu a hodnoty škody je finanční agentura nebo odhadní agentura, která určuje rozsah a hodnotu škody na majetku.

V případě poškození zboží: Daňový poplatník musí předložit kontrolní zprávu (certifikát o kontrole) o rozsahu poškození od kontrolní agentury a kontrolní agentura je ze zákona odpovědná za správnost výsledků a závěrů v certifikátu o kontrole, jak je stanoveno zákonem.

c) Kopie dokladů prokazujících státní podporu stanovenou zákonem (v případě, že nájemce pozemku obdržel státní podporu stanovenou zákonem).

d) Kopie rozhodnutí o pronájmu pozemku nebo smlouvy o pronájmu pozemku vydané příslušným státním orgánem.

Změny a doplnění některých ustanovení týkajících se spisu o osvobození od pozemkového nájemného na určitý počet let a o snížení pozemkového nájemného.

Oběžník č. 21/2026/TT-BTC jasně uvádí, že dokumentace pro snížení pozemkového nájemného v případech, kdy stát pronajímá pozemky s ročními platbami nájemného pro výrobní a obchodní účely (s výjimkou projektů využívajících pozemky pro zemědělské, lesnické, akvakulturní a solířské účely), ale musí dočasně zastavit provoz za účelem nápravy následků přírodních katastrof, požárů nebo nehod způsobených vyšší mocí, jak je stanoveno v článku 5 odstavci 4 vyhlášky č. 230/2025/ND-CP, zahrnuje:

a2) Žádost má formát č. 01/MGTH, který je součástí dodatku I tohoto oběžníku.

b2) Kopie dokladu potvrzujícího dobu dočasného pozastavení výrobní a obchodní činnosti vydaného státním úřadem pro registraci investic nebo úřadem pověřeným Provinčním lidovým výborem stanovením doby dočasného pozastavení výrobní a obchodní činnosti podle předepsaných předpisů.

c2) Kopie rozhodnutí o pronájmu pozemku nebo smlouvy o pronájmu pozemku vydané příslušným státním orgánem.

Podle oběžníku č. 21/2026/TT-BTC obsahuje dokumentace k žádosti o osvobození nebo snížení pozemkového nájemného pro organizace a jednotky zaměstnávající pracovníky z etnických menšin s legálním pobytem v provinciích, ústředně spravovaných městech a oblastech s administrativními hranicemi, které splňují podmínky pro podpůrné politiky podle rozhodnutí premiéra o podpoře organizací a jednotek zaměstnávajících pracovníky z etnických menšin v horských a obzvláště obtížných oblastech, jak je stanoveno v článku 5 bodu 5 vyhlášky č. 230/2025/ND-CP, toto:

a3) Žádost má formát č. 01/MGTH vydaný společně s dodatkem I tohoto oběžníku.

b3) Dokumenty od organizací a jednotek poskytující informace o: procentuálním zastoupení (%) zaměstnaných pracovníků z řad etnických menšin, průměrném počtu pracovníků z řad etnických menšin za rok a průměrném počtu pracovníků z řad etnických menšin přítomných v práci za rok, jak je stanoveno v článku 5 bodu 5 vyhlášky č. 230/2025/ND-CP.

Za výše uvedené informace odpovídají organizace a jednotky zaměstnávající pracovníky z etnických menšin.

c3) Kopie rozhodnutí o pronájmu pozemku nebo smlouvy o pronájmu pozemku vydané příslušným státním orgánem.

Kromě toho dokumentace k žádosti o osvobození nebo snížení pozemkového nájemného pro organizace a jednotky zaměstnávající osoby se zdravotním postižením, kterým stát pronajímá pozemky s ročními platbami nájemného pro výrobní a obchodní účely, jak je stanoveno v článku 5 bodu 6 vyhlášky č. 230/2025/ND-CP, obsahuje:

a4) Žádost má formát č. 01/MGTH vydaný společně s dodatkem I tohoto oběžníku.

b4) Kopie dokladu od příslušného státního orgánu potvrzujícího procento (%) zaměstnanosti osob se zdravotním postižením, jak je stanoveno v oběžníku ministra práce, válečných invalidů a sociálních věcí č. 18/2018/TT-BLDTBXH ze dne 30. října 2018, kterým se mění a doplňuje řada článků oběžníků týkajících se správních postupů v rámci státních řídicích funkcí Ministerstva práce, válečných invalidů a sociálních věcí, nebo doklad od organizace nebo útvaru s informacemi o procentu (%) zaměstnanosti osob se zdravotním postižením v roce bezprostředně předcházejícím roku, ve kterém musí být zaplaceno nájemné z pozemku, jak je stanoveno v článku 5 odstavci 6 vyhlášky č. 230/2025/ND-CP.

Za výše uvedené informace odpovídají organizace a jednotky zaměstnávající osoby se zdravotním postižením.

c4) Kopie rozhodnutí o pronájmu pozemku nebo smlouvy o pronájmu pozemku vydané příslušným státním orgánem.

Oběžník č. 21/2026/TT-BTC jasně uvádí, že v případě dokumentů uvedených v žádosti o osvobození/snížení nájemného z pozemků, jak je uvedeno výše, vydaných nebo ověřených státními orgány a plně integrovaných do národní databáze, u nichž má příslušný orgán pro udělení osvobození/snížení nájemného z pozemků právo přístupu k těmto údajům, nejsou nájemci pozemků povinni tyto dokumenty předkládat při podání žádosti o osvobození/snížení. Pokud k informacím nelze získat přístup nebo pokud jsou zpřístupněné informace neúplné či nepřesné, příslušný orgán pro udělení osvobození/snížení nájemného z pozemků požádá nájemce pozemků o doplnění žádosti za účelem zpracování osvobození/snížení; a současně nájemce pozemků požádá o aktualizaci a úpravu informací v databázích v souladu se zákonem.

Zdroj: https://vtv.vn/quy-dinh-moi-ve-mien-giam-tien-thue-dat-10026031910175085.htm