Plánování je nástroj, půda je zdroj pro rozvoj.

Toto je důležitý základ, který pomůže lokalitám proaktivně vyzývat k investicím, městské obnově a zlepšování kvality života lidí.

Vytvoření základů pro udržitelný rozvoj měst

Obvod Binh Phuoc, ležící u vstupní brány do severozápadní části provincie Dong Nai, kde se nacházejí důležité dopravní trasy s vysokou dopravní dostupností, jako například: státní dálnice č. 14 spojující provincie Centrální vysočiny, DT.741 spojující Ho Či Minovo Město a připravovaná klíčová dopravní trasa Gia Nghia - dálnice Chon Thanh, má velký potenciál pro služby, obchod a rozvoj měst. Aby se však tento potenciál „probudil“, je zapotřebí nástroj s jasnou orientací a vysokou úrovní legality, kterým je plánování.

Členka stálého provinčního výboru, tajemnice strany, předsedkyně Lidové rady okresu Binh Phuoc Giang Thi Phuong Hanh a vedoucí okresů si prohlédli postup řady projektů v okrese. Foto: Quang Xuan

Předseda okresního lidového výboru Binh Phuoc Ngo Hong Khang uvedl: „Od začátku volebního období stranický výbor a okresní lidový výbor jasně stanovily, že pokud chceme udržitelný rozvoj, musíme začít s plánováním. Plánování není jen vizí, ale také nástrojem pro správu a efektivní využívání půdních zdrojů. Okres doposud dokončil 100 % územního plánu a více než 50 % podrobného plánu.“

Po sloučení 6 administrativních jednotek na úrovni obce ve starém městě Dong Xoai má nyní obvod Binh Phuoc rozlohu 86,38 km². Dokončení územního plánu pomohlo lokalitě dobře zvládat současnou situaci a jasně orientovat funkční oblasti, jako jsou: administrativa, obchod - služby, bydlení a technická infrastruktura. Zejména díky plánu je vypořádání pozemků a stavební evidence obyvatel transparentnější a synchronnější.

„Rozšíříme rozvojový prostor tak, aby se v budoucnu obvod synchronně a silně rozvíjel nejen v centru, ale i na předměstích. S dokončením zhruba 50 % podrobného plánování bude mnohem pohodlnější vyzývat investory a realizovat projekty,“ dodal pan Khang.

Rozumné využívání půdních zdrojů

Kromě plánování se obvod Binh Phuoc zaměřuje také na správu, využívání a efektivní využívání půdních zdrojů. Vzhledem k tomu, že půda není jen zdrojem, ale také „zdrojem“, obvod synchronně zavedl mnoho řešení, včetně podpory správní reformy v pozemkovém sektoru, zveřejňování a transparentního plánování a budování katastrální databáze.

Jedním z pozitivních aspektů je zveřejňování plánování prostřednictvím digitálních map. To pomáhá lidem a investorům snadný přístup k informacím a zabraňuje „nejednoznačnosti“, která způsobuje narušení trhu.

Pan Le Xuan Nghiem (bydlící ve čtvrti Thanh Binh, okres Binh Phuoc) se podělil: „Myslím, že tento druh transparentního plánování je pro lidi velmi prospěšný. Například, pokud mám pozemek na výstavbu firmy nebo domu, musím vědět, do jaké oblasti plánování patří a jaká je rozvojová orientace dané oblasti. Pouze s jasným plánováním se lidé budou cítit bezpečně při investování a rozvoji své rodinné ekonomiky .“

Pan Ho Quy Khiem, obyvatel ulice Phan Boi Chau (ve čtvrti Tan Binh, obvod Binh Phuoc), která byla nedávno otevřena, řekl: „Ulice Phan Boi Chau bývala bažinatou oblastí s malou ekonomickou hodnotou. Když se místní samospráva rozhodla silnici otevřít, jednomyslně jsme darovali pozemek. Moje rodina darovala více než 7 000 metrů ^{čtverečních} pozemku na otevření mnoha různých silnic s místní samosprávou v hodnotě téměř 8 miliard VND… Nyní jsou nejen silnice čisté a chodníky vzdušné, ale domy jsou také prostorné a obchody jsou hustě zastavěné.“

Z těchto praktických zkušeností vyplývá, že půda se skutečně stává zdrojem pouze tehdy, je-li orientována na rozumné využívání prostřednictvím plánování, doprovázeného efektivní podporou a správou ze strany místních úřadů. Plánování otevírá cestu investicím, zkrášlování měst a zlepšování života lidí. V polovině roku 2025 realizuje okres Binh Phuoc mnoho klíčových projektů v oblasti dopravy, cestovního ruchu a zkrášlování měst spojených s podrobným plánováním. Zejména se zabývá kompenzačními, podpůrnými a přesídleními pracemi u 3 klíčových národních a provinčních projektů, jako jsou: Investiční projekt na výstavbu severojižní dálnice na západě, úsek Gia Nghia - Chon Thanh, Projekt nové městské oblasti - centrální park Dong Xoai a Projekt turistické oblasti jezera Suoi Cam (fáze 2).

V nadcházejícím období budeme i nadále shromažďovat názory veřejnosti v procesu úpravy podrobného plánování a zároveň budeme vyzývat k investicím do plánovaných oblastí. Názor obce je, že plánování se nemá uchovávat v šuplíku, ale má se realizovat a proměňovat ve skutečnost. „Každý centimetr půdy má cenu zlata“, každý metr čtvereční půdy bude mít hodnotu, pokud bude využit na správném místě a pro správné rozvojové cíle.
Pan NGO HONG KHANG, předseda Lidového výboru okresu Binh Phuoc

Předseda lidového výboru okresu Binh Phuoc Ngo Hong Khang zdůraznil: „Když existuje plán, máme základ pro návrh investic do infrastruktury a zlepšení obytné oblasti. Lidé mají také větší důvěru ve stavebnictví a investice do podnikání. Důležité je mít správný plán, pečlivě sledovat realitu a naslouchat názorům lidí.“

Od „plánovacího myšlení“ k „plánovací akci“

Plánování městské části nejen slouží správě, ale také vytváří podmínky pro zlepšení kvality života lidí. Oblasti, které dříve bývaly v období dešťů zaplavovány, se modernizují a vybudují infrastrukturu, a asfaltové silnice podle plánu usnadňují cestování. Na druhou stranu jsou do nového plánování integrovány i veřejné prostory, jako jsou náměstí, hřiště, parky a krajinářské úpravy. Městská část také aktivně řídí příslušné odbory a jednotky, aby urychlily schválení zbývajícího podrobného plánování. Zároveň bude plánování nadále aktualizováno a upravováno tak, aby odpovídalo obecné rozvojové orientaci lokality po uspořádání, sloučení a provozu podle dvouúrovňového modelu místní samosprávy a v souladu s jasným časovým harmonogramem.

Díky proaktivnímu plánování má městská část Binh Phuoc velký prostor pro rozvoj. Na fotografii: Park Xoai a park Suoi Cam – ekologické srdce městské části Binh Phuoc, pořízené shora.

Obvod Binh Phuoc, kdysi lokalita čelící problémům s rozvojem infrastruktury a roztříštěným pozemkovým managementem, nyní prošel pozoruhodnou změnou tím, že plánování zaujal jeho správnou roli – klíčového nástroje pro vytváření rozvoje a proměnu pozemku v praktický zdroj. V současné době obvod Binh Phuoc zavádí kompenzace a vyklízení stavenišť pro 18 projektů. Z nich 9 projektů investuje Rada pro řízení projektů oblasti Dong Xoai, 6 projektů investuje Provinční rada pro řízení stavebních investičních projektů, 2 investiční projekty vybírají poplatky za užívání pozemků a 1 projekt investuje jiná jednotka.

Členka stálého výboru provinční strany, tajemnice strany a předsedkyně Lidové rady okresu Binh Phuoc Giang Thi Phuong Hanh uvedla: „Stálý výbor strany požádal okresní lidový výbor, aby proaktivně vypracoval implementační plány pro projekty v oblastech plánovaných implementací. Zejména je nutné zdůraznit potenciál, silné stránky, proveditelnost a vedlejší účinky, aby se vytvořily konkurenční výhody pro přilákání investic. Podle plánu se okres Binh Phuoc stane centrální městskou oblastí severozápadního regionu provincie Dong Nai. Proto je třeba, aby okres okamžitě začal s realizací, v první řadě urychleně dokončil plánované projekty, jako předpoklad pro další krok rozvoje.“

Dosažené výsledky se neodrážejí jen v detailním územním plánování, ale také v důvěře lidí ve vládu. Konsenzus, transparentnost a otevřenost jsou „klíči“ k realizaci plánování jako páky pro civilizovanější a modernější rozvoj měst v okrese Binh Phuoc, který je spojený se zlepšením kvality života lidí.

Quang Xuan

Zdroj: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202509/quy-hoach-la-cong-cu-dat-dai-la-nguon-luc-phat-trien-27a00d1/