Přehled procesů urbanistického plánování a plánování výstavby.

Người Đưa Tin•12/06/2023

Ministerstvo stavebnictví nedávno vydalo oficiální dopis č. 2309/BXD-QHKT ze dne 5. června 2023 adresovaný lidovým výborům provincií a ústředně spravovaných měst ohledně přezkumu urbanistického plánování a stavebního plánování.

V souladu s pokynem premiéra v oficiálním oznámení č. 469/CĐ-TTg ze dne 25. května 2023 o odstraňování překážek a podpoře bezpečného, zdravého a udržitelného rozvoje trhu s nemovitostmi Ministerstvo výstavby v poslední době koordinovalo s Ministerstvem plánování a investic posuzování žádostí o schválení investičních projektů, kontrolu provádění těchto prací v obcích a poskytování zpětné vazby k územním plánovacím projektům před jejich schválením provinčními lidovými výbory v souladu se svou pravomocí. Během plnění výše uvedených úkolů Ministerstvo výstavby identifikovalo několik nedostatků, kterým je třeba v obcích věnovat pozornost.

Územní plánování a stavební plánování jsou proto důležitým základem pro přilákání investičních zdrojů pro rozvoj městských oblastí, venkovských oblastí a funkčních zón. V současné době však příprava, úpravy a schvalování územního plánování a stavebního plánování na různých úrovních v některých lokalitách postrádá synchronizaci a jednotnost. Například rozsah a měřítko oblastí městského rozvoje, pro které jsou územní plány a podrobné plány zpracovávány a schvalovány, neodpovídá orientaci územního rozvoje podle schváleného územního plánu. Ukazatele využití půdy v územním plánu neodpovídají předpisům v národních technických normách pro stavební plánování. Umístění a měřítko systému zařízení veřejných služeb, zejména systému veřejných parků a zelených ploch, jsou na různých úrovních plánování nekonzistentní. Velikost populace v podrobném plánu neodpovídá cílům alokace populace v územním plánu...

V uplynulém období vláda a premiér vydali směrnice a usnesení o posílení a nápravě územního plánování a řízení rozvoje podle schválených plánů, implementaci řešení k překonání obtíží a překážek a urychlení postupu plánování a zlepšení kvality plánů na období 2021–2030. Národní generální plán byl dosud schválen Národním shromážděním usnesením č. 81/2023/QH15 ze dne 9. ledna 2023. Většina národních, regionálních a provinčních plánů byla schválena nebo je v současné době přezkoumávána.

V souladu s pokynem premiéra v oficiálním oznámení č. 469/CĐ-TTg ze dne 25. května 2023 o odstraňování překážek a podpoře bezpečného, zdravého a udržitelného rozvoje trhu s nemovitostmi a s cílem dále posílit řízení plánování výstavby, rozvoje měst a realizace investičních stavebních projektů podle schválených plánů žádá Ministerstvo výstavby lidové výbory provincií a ústředně spravovaných měst, aby v nadcházejícím období řídily realizaci několika důležitých úkolů.

Zaprvé je nutné posílit přezkum a úpravu územních plánů měst; územních plánů pro výstavbu funkčních oblastí; meziokresních a okresních stavebních plánů; a obecných stavebních plánů pro obce, aby byla zajištěna soulad s národními, regionálními a provinčními plány.

Za druhé, organizace přezkoumá úrovně urbanistického plánování a stavebního plánování, které byly v dané oblasti připraveny a schváleny, a zároveň přezkoumá pomalu se rozvíjející projekty a projekty, které byly zrušeny, aby upravila plánování v souladu s právními předpisy; přezkoumá a doplní obsah plánování prostor pro podzemní výstavbu v městských oblastech (pokud existuje); a zajistí soulad mezi úrovněmi plánování s cílem efektivně a synchronně řídit rozvoj měst a připravovat investiční projekty.

Za třetí, je nezbytné urychleně zorganizovat přípravu, schvalování a předkládání ke schválení územních plánů, územních plánů a podrobných plánů v souladu se zákonem, jako podklad pro navrhování a přípravu investičních projektů k výstavbě.

Za čtvrté, musíme i nadále důsledně plnit úkoly, které nám uložil premiér ve směrnici č. 05/CT-TTg ze dne 1. března 2019, rozhodnutí č. 1398/QĐ-TTg ze dne 16. října 2019 a usnesení č. 108/NQ-CP ze dne 26. srpna 2022, s cílem zlepšit kvalitu plánování, posílit efektivitu a účinnost územního plánování a řízení rozvoje, podpořit přilákání investic a realizovat stavební investiční projekty podle schválených plánů.

Překladová značka

Zdroj