Přezkoumat a dokončit předpisy týkající se metod stanovení ceny pozemků

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — Zdokonalování institucí a politik, zvyšování efektivity hospodaření s půdou a jejího využívání.

V oznámení místopředseda vlády Tran Hong Ha uzavřel: „Oceňování pozemků je velmi důležitou otázkou ve státní správě pozemků; obtíže s určováním cen pozemků v poslední době ovlivnily mobilizaci zdrojů z pozemků.“ Hlavní příčinou problémů zjištěných v procesu shrnutí implementace pozemkového zákona a vyhlášky č. 44/2014/ND-CP o metodách oceňování pozemků je, že obsah a podmínky pro uplatňování metod oceňování pozemků nejsou vhodné; nebyla vytvořena databáze tržních cen pozemků; informace a vstupní data nejsou dostatečně spolehlivé, což vede k případům, kdy se na pozemek aplikují různé metody s různými výsledky.

Zdokonalení technických předpisů pro každou metodu oceňování pozemků

Novela vyhlášky č. 44/2014/ND-CP o metodách stanovení ceny pozemků musí být založena na správné metodice, vědeckém základu, zkušenostech zemí celého světa a současných praktických podmínkách ve Vietnamu. Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí úzce spolupracuje s Ministerstvem financí , asociacemi, Vietnamskou federací obchodu a průmyslu a odborníky na přezkoumání a doplnění předpisů, včetně:

- Kompletní technické předpisy pro každou metodu oceňování pozemků; předměty, podmínky a příslušná kritéria pro zajištění snadné implementace a zamezení svévoli při výběru metody; výzkum s předpisy o případech, kdy je třeba použít ověřovací metody.

- Předpisy o postupech směřující k podpoře decentralizace, delegování pravomocí, omezení zprostředkovatelů, zjednodušení administrativních postupů a zároveň k posílení odpovědnosti každé úrovně, každého sektoru (poradenská organizace pro oceňování pozemků, rada pro oceňování atd.) a inspekce a dohled nadřízených v souladu se zásadami a požadavky usnesení č. 18-NQ/TW o pokračování v inovacích a zdokonalování institucí a politik, zlepšování účinnosti a účinnosti hospodaření s půdou a jejího využívání a vytváření hybné síly pro přeměnu naší země v rozvinutou zemi s vysokými příjmy.

- Doplnit předpisy týkající se shromažďování informací, dat, informačních zdrojů (údaje o aukčních cenách, údaje o transakcích od daňových úřadů atd.), odpovědnosti za poskytování informací a přístupu k informacím poradenských organizací zabývajících se oceňováním pozemků s cílem zajistit poctivost, objektivitu, transparentnost a právní základ pro uplatňování vhodných metod oceňování a minimalizovat závislost na subjektivní vůli.

- Dokončit přechodná nařízení k zajištění souladu s ustanoveními zákona o vydávání právních listin, proveditelnosti, vhodnosti s ohledem na praktické požadavky a souladu mezi státem, investory a uživateli půdy.

Zveřejnění návrhu vyhlášky, kterou se mění a doplňuje řada článků vyhlášky č. 44/2014/ND-CP upravujících ceny pozemků, na vládním portálu

Místopředseda vlády potvrdil: Cena pozemků je klíčovou politikou v pozemkové politice, takže v případě změn technických otázek se provádějí změny podle zkráceného procesu. Změněný obsah návrhu vyhlášky má velký dopad na socioekonomický rozvoj, proto Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí na schůzi za účelem finalizace vyhlášky, kterou se mění a doplňuje řada článků vyhlášky vlády č. 44/2014/ND-CP o regulaci cen pozemků, přijímá stanoviska ministerstev, resortů, organizací a odborníků; urychleně shromažďuje stanoviska ministerstev, resortů a obcí; zveřejní na elektronickém informačním portálu vlády a Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí za účelem konzultací s dotčenými subjekty a vyplní jej a předloží vládě do 25. srpna 2023.

Zdroj