Měli byste po Tetu kupovat nemovitosti, nebo investovat do akcií?

(NLDO) – Nemovitosti nabízejí příležitosti, ale člověk by si neměl příliš půjčovat na investice, akcie se očekávají, až ekonomika poroste a nastane vlna modernizace...

V roce 2024 se index VN zvýší přibližně o 12 %, ale ve skutečnosti mnoho investorů stále přijde o peníze; trh s nemovitostmi má příležitosti pouze v několika málo segmentech, zbytek je stále klidný.

Vstupujíc do nového roku At Ty 2025, reportéři novin Nguoi Lao Dong zaznamenali názory na příležitosti těchto investičních kanálů.

Ekonom, Dr. Dinh The Hien:

Akcie jsou stále „zářivé“, na trhu s nemovitostmi se „není snadné vydělat peníze“

Trh s nemovitostmi se právě zotavil v segmentu bytů, který dříve příliš nerostl. Cenová hladina je stále nízká, takže byty přitahují větší pozornost a transakce jsou aktivnější než dříve. Tento segment však nestačí k tomu, aby byl referenčním pro celý trh.

Letošní rok na trhu s nemovitostmi nemůže být příliš jasný, protože ceny v jednotlivých segmentech jsou stále vysoké ve srovnání s příjmy mnoha lidí. Pokud budou ceny příliš vysoké, kupující budou opatrní a likviditu bude obtížné výrazně zvýšit. Tento investiční kanál nabízí příležitosti, ale je vhodný pouze pro ty, kteří pečlivě prozkoumali a vyhodnotili každý potenciální segment, aby dosáhli dobrých zisků. Zejména byste si neměli půjčovat příliš mnoho na nákup nemovitostí kvůli vysokému riziku.

Trh s nemovitostmi se v poslední době zotavil hlavně v segmentu bytů.

Pokud jde o akcie, trh bude zářivější, protože investiční kanály do zlata se velmi rychle rozrostly, zatímco trh s nemovitostmi čelí potížím. Nedávná politika ukazuje odhodlání vlády přesunout akcie z hraničních trhů na rozvíjející se trhy, což bude hnací silou pro přilákání zpět zahraničního kapitálu.

Pokud se však ekonomika stabilně rozvíjí, investiční kanály jen stěží mohou přinést zisky příliš vysokých 20–30 % ročně. Tato úroveň zisku je určena pouze pro skupinu talentovaných lidí, kteří podstupují vysoká rizika v mnoha fázích.

Individuální investoři by si při obchodování s akciemi neměli klást příliš vysoká očekávání ohledně velkých zisků.

Finanční expert Phan Dung Khanh:

Jak alokovat kapitál investičním kanálům

Cenné papíry mají potenciál, protože ekonomika se posouvá do digitálního věku. V roce 2024 index VN vzroste o 12 %, ale vysoké výnosy se budou soustředit v technologických akciích v rámci boomu umělé inteligence a polovodičových čipů. Zejména akcie finančního a realitního sektoru tvoří velkou část trhu, ale nezaznamenaly očekávaný nárůst.

V roce 2025 se očekává, že si technologické akcie udrží svou atraktivitu, zejména díky spolupráci vlády se společností NVIDIA na budování center umělé inteligence, podpoře rozvoje polovodičového průmyslu, digitální transformaci...

Cenné papíry jsou letos považovány za investiční kanál s mnoha příležitostmi.

Očekává se, že skupiny energetiky, surovin, spotřebního zboží, dopravy a nemovitostí zahájí pozitivní trendy. Mnoho akcií ve skupině středně velkých společností vykázalo pozitivní obchodní výsledky, ale přesto klesly, ale očekává se jejich růst. Individuální investoři si mohou vybrat akcie, u kterých se očekává vyšší růst než růst indexu VN-Index.

U nemovitostí se trh vyhnul dno a v letech 2025–2026 se bude dále zotavovat. Pokud se kapitál letos rozdělí do investičních kanálů, lze jej rozdělit na 40 % do akcií, 40 % do nemovitostí a 20 % do zlata v závislosti na rizikové ochotě každého jednotlivého investora.

Pan Dao Hong Duong, ředitel pro průmysl a analýzu akcií, VPBank Securities Company:

Krk potenciální bankovky

Bankovnictví bude odvětvím, které bude trh vést vzhůru. Vzhledem k současnému očekávání dvouciferného růstu HDP v roce 2025, růstu úvěrů by se měl pohybovat kolem 16–18 % a tlaku na vyplácení veřejných investic bude výhled zisku bankovního sektoru vyšší než před 2 lety. Bankovní sektor bude mít růst zisku, finanční ukazatele ROE a ROA téměř povedou trh, což pomůže cenám akcií odrážet tento výsledek.

Kapitalizace bankovního sektoru tvoří velmi velký podíl, přibližně 25–30 %, z celkové kapitalizace HOSE. Banky disponují všemi faktory likvidity, kapitalizace, pozornosti finančních institucí, zahraničních investorů, ale i cykličnosti a rozumného ocenění.

Zdroj: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm