Boom krátkodobých pronájmů žene ceny domů do Evropy prudce nahoru

Jedním z důvodů je boom krátkodobých pronájmů, který přilákal jak malé investory, tak velké realitní společnosti. V říjnu na toto téma napsalo několik evropských novin články.

Německé noviny Berliner Morgenpost vzpomínají na dobu, kdy byla v roce 2007 založena platforma pro krátkodobé pronájmy AirBnB. Tehdy první dva hostitelé nechali tři hosty přespat ve svých domovech. Jednalo se o dočasný pronájem skutečného bytu, když byl nájemník pryč nebo měl volný pokoj. Dnes se platformy pro krátkodobé pronájmy staly „miliardovým byznysem“, kde se hosté s hostiteli téměř nikdy nepotkávají a byty místo toho provozují profesionální investoři.

Krátkodobé pronájmy často znamenají pro majitele domu nebo investora mnohem vyšší příjem než dlouhodobé pronájmy, možná 2 až 3krát vyšší. V důsledku toho se mnoho lokalit převádí z dlouhodobých pronájmů na krátkodobé, což místní obyvatele nechává bez dlouhodobého ubytování.

V mnoha velkých městech se objevily protesty, konflikt mezi potřebou bydlení místních obyvatel a právem investorů využívat majetek se stupňuje. Dokonce i na některých místech ve Francii si někteří majitelé domů místo instalace schránky na klíče pro hosty přímo na dveře musí ji zavěsit na svá kola, chvíli tady, chvíli tam, kde místní nevěnují velkou pozornost, a poté nahlásit místo, aby je zákazníci našli. Zákazníci sice platí za legální služby, ale klíč musí hledat, jako by dělali něco podezřelého. Vše jen proto, aby se vyhnuli nespokojenosti místních.

Nejen ve Španělsku, Francii a Německu, nejvýznamnějších turistických destinacích světa , zažívá krátkodobý pronájem boom v celé Evropské unii. V článku britského deníku Guardian s názvem „Evropská unie navrhuje regulaci krátkodobého pronájmu s cílem bojovat proti krizi sociálního bydlení“ se píše: „Od roku 2010 do roku 2023 se nájemné v Estonsku zvýšilo o 211 %, v Irsku o 98 %.“

Vzhledem k naléhavosti této problematiky Evropská komise brzy zveřejní svůj plán „Dostupné bydlení“, a to do konce letošního roku namísto původně plánovaného příštího roku. Může požadovat, aby developeři vyčlenili určité procento svého rozpočtu na dostupné bydlení.

Zdroj: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm