Transformace díky toku rozvoje městských nemovitostí

Van Lam ( Hung Yen ): Transformace díky proudu rozvoje městských nemovitostí

Pokud urbanizaci chápeme jako proces rozsáhlého rozvoje a městského životního stylu vyjádřeného prostřednictvím aspektů: kvalita života, populace, hustota zalidnění... pak se Van Lamovi daří.

Transformace a vylepšení

Není těžké si uvědomit, že ve třech běžných formách urbanizace (venkovská urbanizace, periferní urbanizace a spontánní urbanizace) má příběh Hung Yen obecné zabarvení. V posledních letech došlo v Hung Yen k jasným změnám v transformaci ekonomické struktury směrem ke zvýšení podílu obchodu a služeb. Spolu s tím dochází k nárůstu populace v hlavních pólech růstu s rostoucím počtem obytných prostor s městskou atmosférou. To je příběh Hung Yen.

Vezměme si podrobněji jako příklad Van Lam, lokomotivu v ekonomickém, kulturním a sociálním rozvoji této provincie. Příběh urbanizace ve Van Lamu má mnoho podobností s domovskou provincií, ale barvy jsou poněkud jasnější, zejména v podobě periferní urbanizace.

Van Lam je lokalita, která výrazně těží z východního trendu urbanizace Hanoje . Spolu se základními faktory, jako jsou: vlastnictví mnoha průmyslových parků, klastrů, řemeslných vesnic, s průměrným příjmem na obyvatele kolem 6 000 USD, což je nejvyšší v provincii Hung Yen a jeden z nejvyšších v zemi,...

To vše přineslo v okrese obrovské změny, z nichž nejzřetelnější je periferní urbanizace.

Je také třeba potvrdit, že pro okres, který je zároveň bohatý a silný, jako je Van Lam, transformace a modernizace na satelitní město nepochází pouze z již zmíněných „vnějších sil“, ale je také inherentním požadavkem území s bohatým potenciálem.

Velký prostor pro investiční cash flow

Díky svému velkému potenciálu se Van Lam v krátké době stal magnetem přitahujícím velký investiční kapitál. A jednou z potenciálních oblastí jsou nemovitosti.

Pokud v roce 2021 dosáhly celkové rozpočtové příjmy okresu Van Lam více než 3 224 miliard VND, pak v roce 2022 okres vybral 9 359 miliard VND, což je 411 % plánu, včetně velkého příspěvku z daně z užívání pozemků. Výše ​​uvedené statistiky ukazují, že nemovitosti skutečně hrají důležitou roli v „vedení“ hospodářského rozvoje okresu. Na druhou stranu, s rozvíjejícím se trhem, jako je Van Lam, existuje velký prostor pro investiční kapitál.

Podle hodnocení Vietnamské asociace realitních makléřů mohou městské oblasti, jako je východní Hanoj, zajistit růst cen a zisku o 10–15 %. To lze považovat za spolehlivý ukazatel pro investory, kteří hledají příležitosti „najít košík, dát rýži“, jako je tomu v současnosti.

Van Lam si doposud zpočátku vytvořil profesionální trh s nemovitostmi s prvním rozsáhlým, dobře plánovaným a moderním projektem městské oblasti.

Podle expertů se s rozvíjejícími se trhy otevírá více příležitostí pro investory-průkopníky, protože se jedná o fázi tvorby s nejpůsobivějším prostorem pro růst cen.

Rozvíjející se trhy se vždy vyznačují tím, že přitahují vzrušující a silné peněžní toky. Spolu s tím bude mít dokončení infrastruktury nevyhnutelně za následek rostoucí ceny nemovitostí.

Pokud jde o Van Lam, cílem do roku 2030 je vybudovat a uznat čtvrť Van Lam tak, aby splňovala standardy městské oblasti typu IV, přičemž centrální oblast okresu bude v podstatě splňovat standardy městské oblasti typu III před rokem 2025 a čtvrť Van Lam bude splňovat standardy městské oblasti typu III před rokem 2030 (přeměna čtvrti Van Lam na město).

Projekt Economy City se nachází v centru města Nhu Quynh, Van Lam (Foto: Economy City).

Jedním z projektů, které budou těžit z orientace okresu Van Lam na urbanistický rozvoj, je tedy projekt Economy City – první komplexní projekt městské oblasti v centru okresu Van Lam, který bude brzy spuštěn.

Referenční informace: https://economycity.com.vn/

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html