Východní část hlavního města je čilá, investoři se hrnou na okraje města, aby „loví“ pozemky.

Východní část hlavního města je čilá, investoři se hrnou na okraje města, aby „loví“ pozemky.

Trh s nemovitostmi ve východní části Hanoje přitahuje pozornost investorů díky svému dlouhodobému rozvojovému potenciálu, zejména v satelitních městech – oblastech, které dosud nezažily spekulace s pozemky.

Trh je dynamický a plný potenciálu.

Východní oblast, jakožto přední centrum růstu v Hanoji, přilákala řadu velkých a renomovaných investorů, jako jsou Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow atd., s „megaprojekty“ největšího rozsahu a nejunikátnějšího plánování na severu, které na trhu způsobily rozruch. Tyto projekty nejen změnily městskou krajinu východu a podpořily hospodářský rozvoj, ale také způsobily výrazný nárůst cen pozemků v oblasti.

Trh s nemovitostmi ve východní části Hanoje zažívá boom díky účasti mnoha významných hráčů.

Podle průzkumů zaznamenaly prodejní ceny nízkopodlažních nemovitostí v projektech v období 2020–2022 běžný růst o 100–150 % a v některých případech dokonce 3–4krát vyšší než původní zaváděcí ceny.

Ceny pozemků v rezidenčních oblastech v okrese Long Bien se pohybují od 40 do 50 milionů VND/m2, dosahují 240 milionů VND/m2 poblíž mostu Tran Hung Dao (ve výstavbě) a přibližně 210 milionů VND/m2 v oblasti Co Linh. V okrese Gia Lam mají hlavní silnice v blízkosti centra města průměrnou cenu 40 až 90 milionů VND/m2, přičemž silnice Ngo Xuan Quang dosahuje pozoruhodných 230 milionů VND/m2...

Živost východního trhu pramení především z plánovací vize pro region hlavního města podle usnesení 06-NQ/TW, která rozšiřuje úzké vazby s 9 sousedními provinciemi a městy, přičemž východ hraničí s mnoha provinciemi, které jsou průmyslovými centry na severu, jako jsou Hung Yen, Bac Ninh , Hai Duong, Hai Phong…

Mnoho odborníků se domnívá, že východ je budoucností Hanoje. Severní ekonomický trojúhelník, který zahrnuje Hanoj, Hai Phong a Quang Ninh, se oficiálně vytvořil, zejména díky spojení, které zajišťuje rychlostní silnice Hanoj-Hai Phong a dálnice Hai Phong-Cau Gie. Hospodářský rozvoj musí být orientován směrem k moři, proto rozvoj měst směrem na východ využije této propojenosti.

Zejména byla v této oblasti realizována a realizuje se řada klíčových národních projektů, jako například 1. fáze mostu Vinh Tuy (3 600 miliard VND), most Dong Tru (6 600 miliard VND), dálnice Hanoj ​​- Hai Phong (45 000 miliard VND), přestupní uzel Co Linh (400 miliard VND), 2. fáze mostu Vinh Tuy (2 500 miliard VND), most Tran Hung Dao (očekávaná investice téměř 8 700 miliard VND)...

Plán rozvoje zahrnuje 10 mostů přes Rudou řeku a okruh č. 4 – region hlavního města, které propojí východní část hlavního města, čímž podpoří obchod a ekonomické aktivity a bude působit jako katalyzátor rozvoje nemovitostí.

Investoři se hrnou do příměstských oblastí, aby „lovili“ pozemky.

Vzhledem k tomu, že ceny pozemků ve východních okresech Hanoje jsou již nyní v porovnání s běžným průměrem vysoké, investoři se obvykle přesouvají do sousedních provincií a měst, aby hledali potenciál pro zhodnocení cen. Mezi nimi jsou ideální destinací okresy hraničící s Hanojem v provincii Hung Yen díky své výhodné poloze a rozvíjející se ekonomice.

Pan Nguyen Cuong (Gia Lam, Hanoj) se podělil: „Vzhledem k ropné skvrně se ‚horečka‘ ve východních okresech Hanoje nevyhnutelně rozšíří i na předměstí. Zatímco ceny nemovitostí v Hanoji mají tendenci ‚vrcholit‘ s malým prostorem pro růst, v sousedních oblastech se otevřou příležitosti. Mezi nimi je sousední provincie Hung Yen s největším potenciálem.“

Současný trh v Hung Yen potýká s nedostatkem nových projektů, zejména v plně rozvinutých městských oblastech s centrální polohou, kompletní právní dokumentací a dlouhodobými vlastnickými certifikáty. Pozoruhodným příkladem je Economy City, developerem kterého je společnost Hoang Vuong Hung Yen JSC, luxusní městský projekt s řadou výhod a slibným potenciálem.

Economy City je proto jednou z mála zbývajících lokalit v srdci města Nhu Quynh, v okrese Van Lam, pouhých 20 minut jízdy od Hanoje. Projekt obklopuje bohatá rezidenční oblast s vysokou životní úrovní, která sousedí s klíčovými administrativními úřady okresu Van Lam a zajišťuje pulzující životní styl s čilými kulturními a rekreačními aktivitami a festivaly po celý rok.

Zatímco v Long Bien a Gia Lam dosáhla cena prvotřídních pozemků 240 milionů VND/m2, v centrální oblasti Van Lam, která hraničí s Hanojem a je považována za satelitní město, zůstávají ceny pozemků velmi dobré a rozumné s dlouhodobým růstovým potenciálem.

Economy City je komplexně plánovaná městská oblast, považovaná za jednu z nejlepších v regionu.

Economy City je průkopnický projekt městského rozvoje ve Van Lam, který se rozkládá na ploše více než 36 hektarů a zahrnuje čtyři rušné ekonomické a obchodní zóny, které prosperují ve dne i v noci. Mezi nejvýznamnější patří pulzující noční ekonomická ulice, osvětlené náměstí, pěší zóna a rozmanitá škála luxusních služeb, které obyvatelům slibují sofistikovaný životní styl. Developer uvádí, že všechny nemovitosti v projektu mají kompletní právní dokumentaci, včetně dlouhodobých vlastnických listů, a celý projekt splnil všechny požadované daňové povinnosti.

Podle principu „na prvním místě je lokalita, na druhém místě je soulad s právními předpisy a na třetím místě je hodnota nemovitosti, a to zejména v kontextu současného nedostatku kvalitních projektů, je Economy City moudrou volbou jak pro investory, tak pro kupující nemovitostí, a to díky své současné hodnotě a zaručenému nárůstu v budoucnu.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html