Nedostatek bytů, kupující se hrnou do „vzácných“ oblastí na východě Hanoje

Vzhledem k oživení trhu s nemovitostmi na konci roku a silnému nedostatku nabídky se byty stávají cílem jak skutečných kupců, tak investorů.

Nedostatek bytů, kupující se hrnou do „vzácných“ oblastí na východě Hanoje

Vzhledem k oživení trhu s nemovitostmi na konci roku a silnému nedostatku nabídky se byty stávají cílem jak skutečných kupců, tak investorů.

Na východním trhu v Hanoji se závod o to, kdo bude vlastnit, zaměřuje na „vzácné“ exempláře, které byly právě uvedeny na trh ve Vinhomes Ocean Park 1 v Ocean City.

Východní region „dělá vlny“ košem produktů s „bezkonkurenčními“ cenami.

Podle zprávy Ministerstva výstavby o trhu s nemovitostmi za třetí čtvrtletí roku 2024 stále „vedou vlnu“ byty s počtem transakcí, které v tomto čtvrtletí nadále rostou. Problém rozdílu mezi nabídkou a poptávkou na trhu s bydlením však dosud nenašel řešení.

Ve třetím čtvrtletí roku 2024 proto ceny bytů ve velkých městech, jako je Hanoj, nadále rostly, a to jak v nových, tak i ve starších projektech. Zejména cenová hladina nových projektů se čtvrtletně zvýšila o 4–6 % a ročně o 22–25 %. Zejména v některých oblastech se ceny zvýšily o 35–40 % v závislosti na lokalitě ve srovnání s předchozím čtvrtletím.

Podobně zpráva společnosti Savills o trhu za třetí čtvrtletí roku 2024 ukázala, že průměrná primární cena bytů v Hanoji činila 69 milionů VND/m2, což představuje nárůst o 6 % meziročně a o 28 %.

Rostoucí ceny v kombinaci s omezenou nabídkou dělají z luxusních bytových projektů vyhledávané mnoho lidí.

Zejména v „horkých místech“ Hanoje, jako je východní region se silně podporovanou infrastrukturou, se otevírací cena některých projektů pohybuje mezi 75 a 95 miliony VND/m2. Stejně tak hned poté, co společnost Vinhomes spustila poslední dva bytové domy S2.10 a S2.17 v subdivizi Sapphire – Vinhomes Ocean Park 1, východní trh „způsobil rozruch“.

Přednost posledních „klenotů“ Vinhomes Ocean Park 1 pramení v první řadě z „měkčí“ prodejní ceny ve srovnání s jinými projekty zejména na východě a obecně na trhu v Hanoji. Nemluvě o tom, že v kombinaci s řadou atraktivních politik, které Vinhomes zavádí, jako jsou pobídky k předčasnému splacení až do výše 10 % nebo 0% úrok po dobu 18 měsíců se 70 % hodnoty bytu, budou zákazníci a investoři vlastnit tato limitovaná mistrovská díla za nejlepší cenu v současném období.

Závod o to, kdo bude vlastnit dokonalou sbírku „klenotů“

Kromě nejlepší prodejní ceny na trhu se obě budovy S2.10 a S2.17 staly cílem v závodě skutečných kupců i investorů, protože dědí všechny výhody synchronní infrastruktury, špičkových inženýrských sítí, kompletních služeb a vzácného přímořského letoviska „centrální čtvrti“ Vinhomes Ocean Park 1, stejně jako nejlepší městské oblasti na světě Ocean City.

Nejen to, tento bytový fond vlastní také „milionový“ výhled s prostorným Coral Lake a elegantní univerzitou VinUni. Zejména jakmile zákazníci zaplatí, obdrží byt, aby si stabilizovali život a plně si užívali špičkovou kvalitu života v Ocean City, nebo jej nabídnou k pronájmu a „bez prodlení“ dosáhli zisku. Proto jsou produktové koše S2.10 a S2.17 „vyprodány“, jakmile se objeví. Ve skutečnosti si mnoho zákazníků musí o možnost vlastnit tyto „vzácné klenoty“ bojovat.

Například pan Hoang Cuong (Hai Phong), rodič, hledá kvalitní a bezpečné bydlení pro svého syna, aby mohl studovat na univerzitě v Hanoji. Dva bytové domy S.210 a S.217 s výhodami v poloze a vybavení se staly „cílem“ pana Cuonga hned po jejich uvedení do provozu. Koupě domu však není tak snadná, jak si pan Cuong myslel.

„Ačkoli jsem prohledal a svěřil se mnoha makléřským kancelářím, nepodařilo se mi zde koupit byt. Makléř říkal, že byt existuje, ale zatímco jsme s manželkou ještě jednali, o pouhých 30 minut později už někdo zaplatil zálohu,“ posteskl si pan Hoang Cuong po několika neúspěšných pokusech o „lov“.

Byty v S2.10 a S2.17, které se nacházejí hned vedle elitní univerzity VinUni, jsou vyhledávané mnoha rodiči.

Paní Do Lan Huong (Long Bien, Hanoj) je jednou z investorek, které se zaměřily na atraktivní produkty dvou bytových domů S2.10 a S2.17. Stejně jako pan Cuong však i tato investorka po prvních prodejích „odešla s prázdnou“ kvůli vysokému zájmu o tyto speciální produkty.

„Ačkoli jsem velmi dobře obeznámena s východním trhem, zejména s Ocean City, rychlost, s jakou byly poslední dvě budovy Sapphire uvedeny do provozu a vyprodány, jsem nemohla předvídat. Mým cílem je vlastnit v dalších uvedeních do provozu alespoň dva byty,“ uvedla paní Huong.

Ve skutečnosti mnoho dalších zákazníků a investorů také tiše připravuje zdroje, aby využili příležitosti vlastnit finální produkty této divize Sapphire. Tento závod v závěrečné fázi roku ještě více rozproudí již tak pulzující východní trh. Nadcházející uvedení na trh proto budou jistě ještě dramatičtější a příležitost patří pouze těm, kteří nakoupí rychle a se štěstím.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html