Zisky společnosti Danang Housing Development Company prudce vzrostly díky realizaci zisků z akcií Vinhomes

V kontextu klesajících příjmů z hlavní činnosti se investiční aktivity do cenných papírů stávají hlavním zdrojem příjmů společnosti Danang House a přispívají k mimořádným ziskům podniku.

Příjmy z realitního byznysu jsou nízké, ale firmy stále vykazují zisky díky investicím do akcií - Foto: DOAN CUONG

Akciová společnost Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) oznámila konsolidovanou finanční zprávu za třetí čtvrtletí roku 2025, v níž vykázala tržby ve výši 106 miliard VND, což je dvojnásobek oproti stejnému období loňského roku.

Celkové náklady za dané období klesly o 55 % na 20 miliard VND, zatímco zisk po zdanění prudce vzrostl na 71 miliard VND, což je 36krát více než 2 miliardy VND za stejné období. Jedná se také o nejvyšší zisk za 10 čtvrtletí od druhého čtvrtletí roku 2023.

Syntéza z finančních zpráv NDN

Společnost uvedla, že zisk za třetí čtvrtletí roku 2025 se ve srovnání se stejným obdobím zvýšil díky pozitivním změnám na akciovém trhu a nárůstu zisků z finančních aktivit.

K 30. září mělo portfolio cenných papírů společnosti tržní hodnotu 651 miliard VND, což je o 32 % více než původní cena, což odpovídá předběžnému zisku ve výši 159 miliard VND. Většina investic vykázala zisky, zatímco odpisy se snížily na 9 miliard VND.

Společnost NDN prodala část akcií společnosti Vinhomes (VHM) se ziskem, což vedlo k poklesu účetní hodnoty ze 131 miliard VND na 93 miliard VND. Tržní hodnota této investice však i tak dosáhla 177 miliard VND, což odpovídá dvojnásobku pořizovací ceny díky neustálému růstu tržní ceny VHM.

Podnik navíc snížil svůj investiční poměr ve společnosti Gemadept (GMD) z 61 miliard VND na 26 miliard VND, přičemž tato položka v současné době vykazuje dočasnou ztrátu téměř 2 miliardy VND.

Investice do společnosti Idico (IDC) s původní cenou 44 miliard VND, která se objevila ve druhém čtvrtletí, již není v portfoliu, s největší pravděpodobností byla odprodána. Na druhou stranu NDN přidala nové akcie společnosti Vinaconex (VCG) s původní cenou 44 miliard VND.

Díky realizaci části portfolia, zejména akcií VHM, dosáhla společnost mimořádných zisků, ačkoli segment hlavního podnikání zůstal stagnující.

Kumulované tržby z prodeje a služeb za prvních 9 měsíců dosáhly méně než 20 miliard VND, což je o 58 % méně než ve stejném období. Tržby z převodu nemovitostí činily pouze 2,5 miliardy VND.

Naproti tomu finanční sektor se stal světlým bodem s tržbami dosáhlými 137 miliard VND, což představuje meziroční nárůst o 40 % díky ziskům z investičních aktivit do akcií.

Zároveň finanční náklady prudce klesly na 19 miliard VND, zejména v důsledku zrušení rezerv na znehodnocení obchodních cenných papírů, zatímco ve stejném období loňského roku tato položka činila až 66 miliard VND.

Zisk po zdanění za 9 měsíců dosáhl 145 miliard VND, což je o 253 % více než 41 miliard VND ve stejném období loňského roku.

Na akciovém trhu akcie NDN za poslední 3 měsíce vzrostly o téměř 6 % a pohybovaly se v cenovém rozmezí 11 100 – 14 100 VND/akcii. Na konci obchodování 24. října se tento kód zastavil na 12 600 VND/akcii.

Zpět k tématu

LINH NGUYEN

Zdroj: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm