Dalším 3 realitním projektům byly „uvolněny“ poplatky za užívání pozemků

Po dlouhém čekání byly tři realitní projekty v Binh Duong nedávno vyrozuměny o schválení cen pozemků, aby firmy mohly splnit své finanční závazky. Stovky dalších projektů však stále čekají na své „odblokování“.

Binh Duong: Dalším 3 realitním projektům byly „uvolněny“ poplatky za užívání pozemků

Po dlouhém čekání byly tři realitní projekty v Binh Duong nedávno vyrozuměny o schválení cen pozemků, aby firmy mohly splnit své finanční závazky. Stovky dalších projektů však stále čekají na své „odblokování“.

3 projekty byly „schváleny“ pro poplatky za užívání pozemků  

Podle informací z elektronického informačního portálu provincie Binh Duong schválil Lidový výbor provincie Binh Duong ceny pozemků pro 3 realitní projekty ve městě Di An v provincii Binh Duong.

Konkrétně provinční lidový výbor schválil cenu pozemku pro výpočet finančních závazků společnosti Phat Khang Real Estate Investment Joint Stock Company za účelem realizace bytového projektu Phat Khang v městské části Dong Hoa ve městě Di An.

Doba oceňování pozemků je leden 2022. Plocha městských rezidenčních pozemků je 8 265 m2, stát přiděluje pozemky s výběrem poplatku za užívání pozemků. Průměrná jednotková cena městských rezidenčních pozemků za dlouhodobě stabilní období je 24,3 milionu VND/m2.

Tento projekt je v současnosti komerčně známý jako městské domy Bcons Plaza a je developerem společnosti Bcons Group. Projekt zahrnuje 115 městských domů, které společnost Bcons postavila a předala zákazníkům od roku 2023. Prodejní cena každého městského domu se pohybuje od 5 do 8 miliard VND za jednotku.

Dalším projektem schváleným Lidovým výborem provincie Binh Duong pro výpočet ceny pozemku za účelem výpočtu finančních závazků je projekt společnosti Bcons Land Real Estate Joint Stock Company, který mění účel využití pozemku za účelem realizace komerčně-servisní-kancelářsko-bytové zóny Bcons v městské části Dong Hoa ve městě Di An.

Datum ocenění pozemku: květen 2022. Změna účelu využití městského pozemku: 20 696 m2. Dlouhodobé využití pozemku. Způsob využití: Stát přiděluje pozemky s výběrem poplatku za užívání pozemků. Průměrná cena pozemku je 26,1 milionu VND/m2.

Změna účelu využití pozemku na vzdělávací a školicí zařízení o rozloze 2 458 m2. Užívání na 50 let, stát pronajímá pozemek a vybírá nájemné jednorázově za celou dobu pronájmu. Průměrná cena pozemku je 13,8 milionu VND/m2.

Je známo, že se jedná o bytový komplex Bcons City, který od roku 2021 vyvíjí a staví společnost Bcons Group. Doposud byla dokončena hrubá stavba. Projekt získal stavební povolení s 5 bytovými domy o výšce 27 až 29 pater, včetně téměř 2 000 bytových jednotek, přičemž prodejní cena nabízená investorem se pohybuje od 40 do 50 milionů/m2.

Posledním projektem schváleným Lidovým výborem provincie Binh Duong je pozemek společnosti Dong Nam Construction, Trading and Service Company Limited, která změnila účel využití pozemku za účelem realizace projektu rezidenční oblasti Ngai Thang v okrese Binh Thang ve městě Di An.

Doba oceňování pozemků je červenec 2022. Účel využití pozemku se mění na městský rezidenční pozemek o rozloze 18 979 m2. Průměrná cena pozemku je 21,2 milionu VND.

Změna účelu využití pozemku na vzdělávací a školicí zařízení o rozloze 8 160 m2. Cena pozemku je 14,2 milionu VND/m2, doba užívání je 70 let a 7,3 milionu VND/m2 u pozemku se zbývající dobou užívání 35 let a 11 měsíců.

Tento projekt má komerční název The Gio Riverside a je developerem společnosti An Gia Group. Podle návrhu má tento bytový projekt výšku 40 nadzemních pater a 3 suterény s 3 000 byty. V současné době investor projekt nerealizoval, podle An Gia Group bude projekt realizován v prvním čtvrtletí roku 2025 a zároveň prodán.

Mnoho realitních kanceláří v provincii však uvedlo, že v současné době stále existuje mnoho projektů, které již dlouho získaly stavební povolení, ale dosud nebyly schváleny pro ceny za užívání pozemků, aby firmy mohly zaplatit a dokončit právní postupy pro prodej a podpis kupních smluv se zákazníky.

Mnoho projektů oznámilo investiční politiky

Dne 2. ledna uspořádal Lidový výbor provincie Binh Duong slavnostní předání rozhodnutí o schválení investic a osvědčení o registraci investic pro projekty v provincii Binh Duong.

V rámci kterého předseda provinčního lidového výboru Binh Duong Vo Van Minh udělil investiční rozhodnutí o schválení projektů komerčního bydlení, včetně:

1, akciová společnost QP Township s projektem rezidenční oblasti Quang Phuc 4, celkový investiční kapitál činí 3 800 miliard VND.

Rezidenční oblast 2, Binh My 3, je investována akciovou společností Bac Binh Duong Real Estate Joint Stock Company s investičním kapitálem 3 700 miliard VND.

3. Investiční projekt na výstavbu rezidenčního bytového komplexu a komerčního bytového komplexu Sao Vinh Phu (Starview) s celkovým investičním kapitálem 3 400 miliard VND, investovaný společností Vinh Phu National Housing Organization Company Limited.

4. Projekt bytového domu Tan Viet Phat je investován společností Tan Viet Phat Real Estate Joint Stock Company s investičním kapitálem 3 200 miliard VND.

5. Investiční projekt výstavby bytového domu Ava Square, investovaný společností An Phu Real Estate Investment Company Limited s investičním kapitálem 2 800 miliard VND.

6, SH Dong An Company Limited s bytovým komplexem Ha An Commercial Service Apartment Complex (The An), celkový investiční kapitál činí 2 400 miliard VND.

7, Hoang Nam Star, výšková budova s ​​celkovou investicí 2 300 miliard VND od společnosti Hoang Nam Project Investment Joint Stock Company.

8, Minh Tien Phat Real Estate Trading Company Limited s projektem investice do výstavby bytového domu Thinh Vuong DD (DD Prime Homes), celkový investiční kapitál 2 200 miliard VND.

9. února bylo akciové společnosti Gia Dinh Group uděleno rozhodnutí o schválení investiční politiky pro projekt komplexu komerčního bydlení a vil Gia Dinh s celkovým investičním kapitálem 2 200 miliard VND.

10. Luxusní bytový projekt společnosti A&T na řece Saigon, investovaný společností A&T Thuan An Urban Development Investment Joint Stock Company s kapitálem 2 100 miliard VND.

11. Projekt rezidenční oblasti Tan Lap Long Tan s kapitálem 2 000 miliard VND investovaným akciovou společností Tan Lap Dau Tieng.

12. Projekt městské oblasti Hoang Nam je investován společností Hoang Nam Housing and Urban Development Investment Company Limited s kapitálem 1 700 miliard VND.

13. Investiční projekt výstavby rezidenční oblasti Vinh Tan Tien, investovaný společností Vinh Tan Tien Investment and Development Company Limited s kapitálem 1 400 miliard VND.

14. Investiční projekt výstavby výškového bytového domu Kim Son, investovaný společností Son Kim Hotel Investment Joint Stock Company s kapitálem 1 300 miliard VND.

15. Projekt ekologického bydlení Tan Lap Bac Tan Uyen, investovaný společností Villa Joint Stock Company s kapitálem 1 000 miliard VND.

Podle průzkumu však mezi 16 projekty, kterým bylo uděleno toto rozhodnutí o schválení investiční politiky, mnoho projektů zahájilo prodej investory a od roku 2023 bylo vybudováno a přijato mnoho investičních pojistek.

Například investiční projekt výškového bytového domu Kim Son s obchodním názvem Picity Sky Park ve městě Di An v provincii Binh Duong, jehož developerem je společnost Pi Group.

V souladu s tím bylo tomuto projektu uděleno rozhodnutí č. 2341/QD-UBND ze dne 16. června 2023 Lidovým výborem provincie Binh Duong, kterým se schválil plán projektu v měřítku 1/500. Dne 28. prosince 2023 bylo projektu uděleno stavební povolení č. 4706/GPXD Ministerstvem výstavby provincie Binh Duong. Zejména byl tento projekt oznámen rozhodnutím č. 3009/QD-UBND o schválení investiční politiky a schválení investora, které vydal Lidový výbor provincie Binh Duong dne 18. listopadu 2022.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-duong-them-3-du-an-bat-dong-san-duoc-go-vuong-tien-su-dung-dat-d239471.html