Trh s nemovitostmi na jihu zažívá na konci roku boom.

Mnoho projektů uvádí na trh nové produkty na konci roku.

Podle společnosti CBRE Vietnam bude v Ho Či Minově Městě ve čtvrtém čtvrtletí nabídnuto k prodeji dalších 3 000 bytů na primárním trhu, čímž se celková nabídka v letošním roce zvýší na 5 000 jednotek. Očekává se, že se toto číslo v následujícím roce dále zvýší a dosáhne 10 000, přičemž řada velkých projektů plánuje obnovit prodej po odstranění právních překážek. Spuštění se předpokládá v roce 2024 a otevření k prodeji v roce 2025.

Odborníci se domnívají, že brzký den účinnosti novelizovaného zákona o bydlení, zákona o obchodování s nemovitostmi a pozemkového zákona, a to 1. srpna 2024, přispívá k dokončení právního rámce pro trh s nemovitostmi a otevírá nový cyklus trhu směrem k větší bezpečnosti a udržitelnosti.

Trh s nemovitostmi v Binh Duong je v současnosti považován za trh s nejbohatší nabídkou na jihu. Ve čtvrtém čtvrtletí se očekává, že bude mít plány na prodej přibližně 18 projektů, nových i stávajících. Podobně v Dong Nai a Long An je v současné době jeden projekt v plném proudu.

Kromě toho se postupně objevují pozitivní signály v ekonomice , infrastruktuře a remitencech, což po dlouhém období volatility vytváří příležitosti k „obratu“ na trhu s nemovitostmi na jihu.

Neustálé investice a zlepšování dopravní infrastruktury jsou nejviditelnější hnací silou trhu s nemovitostmi na jihu obecně a v Ho Či Minově Městě zejména.

Neustálé investice a zlepšování dopravní infrastruktury jsou nejviditelnější hnací silou trhu s nemovitostmi. (Vykreslení obrázku: Gamuda Land)

Pan Vo Huynh Tuan Kiet, ředitel pro bydlení ve společnosti CBRE Vietnam, uvedl, že infrastruktura významně ovlivňuje trh s nemovitostmi. Jako příklad uvedl systém metra a zdůraznil, jak proměnil celkový vzhled východní části Ho Či Minova Města. Projekty podél linky metra zaznamenaly výrazný nárůst cen, a to o 50–70 %, přičemž některé projekty zaznamenaly růst až o téměř 150 %.

„Zvýšené investice do infrastruktury dají trhu s nemovitostmi impuls a vrátí ho do správných kolejí. Tržní krajina se v nadcházejícím období bude vyvíjet mnohem udržitelnějším směrem,“ potvrdil expert společnosti CBRE.

Důkazem toho je více než 2 000 úspěšných transakcí s byty ve 3. čtvrtletí 2024, což je téměř dvojnásobek oproti předchozímu čtvrtletí. Nízkopodlažní nemovitosti zaznamenaly 150 úspěšných transakcí, čímž dosáhly míry absorpce téměř 90 % nabízených nemovitostí k prodeji v daném čtvrtletí (údaje ze zprávy společnosti CBRE Vietnam za 3. čtvrtletí 2024).

Podle této jednotky je nabídka bydlení na trhu v Ho Či Minově Městě soustředěna především ve městě Thu Duc a 7. okrese. Město Thu Duc dominuje poptávce díky své rozmanité nabídce pro kupující ve srovnání s jinými oblastmi. Tuto oblast si také vybírá mnoho developerů pro rozvoj projektů, zejména Gamuda Land.

Projekt Elysian přidává na trh v Ho Či Minově Městě více než 1300 bytů.

Gamuda Land, dceřiná společnost Gamuda Berhad, je celosvětově uznávaným jménem v oblasti rozsáhlé výstavby, developerských projektů v oblasti nemovitostí a infrastruktury, která se vyznačuje svými inovativními a průlomovými řešeními po celém světě .

Gamuda Land již téměř tři desetiletí vytváří moderní městské zástavby a prosperující komunity v mnoha zemích, včetně Malajsie, Tchaj-wanu (Číny), Singapuru, Austrálie, Spojeného království a Vietnamu.

Společnost Gamuda Land Vietnam, která působí ve Vietnamu od roku 2007, realizovala mnoho vynikajících projektů a neustále rozšiřuje své působení.

V Thu Duc City, vedle projektu Eaton Park, společnost Gamuda Land minulý týden oficiálně zahájila výstavbu projektu Elysian. Očekává se, že projekt nabídne na trhu 1 322 bytů s cílem stát se „multifunkčním rezidenčním komplexem“ harmonicky integrovaným s přírodou. Developer usiluje o vytvoření zdravé a prosperující komunity ve východní části Ho Či Minova Města.