Kdy bude v Ho Či Minově Městě platit nový ceník pozemků?

Kdy se vypočítává cena pozemku?

Na tiskové konferenci se média zajímala o řadu otázek, jako je dopad rozhodnutí 79 na lidi a podniky při jeho uplatňování, a také o informace o přechodných ustanoveních.

Rozhodnutí 79 tedy nabývá účinnosti od 31. října 2024 do 31. prosince 2025. Jak budou lidé od nynějška do nabytí účinnosti rozhodnutí plnit své finanční a daňové povinnosti?

Ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí pan Nguyen Toan Thang v reakci uvedl, že rozhodnutí č. 79/2024/QD-UBND jasně stanoví dobu použití ceníku pozemků pro výpočet poplatků za užívání pozemků.

Konkrétně, pokud lidé v určitém čase předloží kompletní dokumenty na jednotné kontaktní místo, daně a finanční závazky se budou vypočítávat od tohoto okamžiku:

Ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí Nguyen Toan Thang informuje o ceníku pozemků

„Doba se počítá jako doba podání na okresním kontaktním místě, nikoli jako doba předání dokumentace finančnímu úřadu. Například doba podání na okresním kontaktním místě se počítá v tuto dobu. Převod 2–3 dnů je interní záležitostí státních orgánů. Za tuto dobu bereme datum, kdy finanční úřad obdrží převedenou dokumentaci. Obsah převodu je jasně regulován,“ uvedl ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí.

Zabraňte tomu, aby se nájemné z pozemků stalo pro podniky zátěží

Pan Nguyen Ngoc Thao, zástupce ředitele městského finančního odboru, informoval o cenách pronájmu pozemků. Pronájem pozemků se tedy vypočítává s nejnižší sazbou 0,25 %, nejvyšší je 3 % dle zveřejněného ceníku pozemků města v závislosti na účelu využití pozemku.

Městský lidový výbor v současné době pověřuje finanční odbor konzultací s odbory, pobočkami a okresy ohledně příslušné sazby. Na schůzích zaznělo mnoho názorů na uplatnění sazby nájemného z pozemků v ceníku pozemků z hlediska „zabránění ovlivnění vstupních nákladů výrobních odvětví“.

Zástupce ředitele odboru financí Nguyen Ngoc Thao (foto QA)

„Město naplánovalo a upravilo ceník konkrétních pozemků tak, aby při uplatnění ceny na pozemky pro výrobní a obchodní účely byla stanovena na 0,5 %. Jedná se o stabilní úroveň, která zabraňuje dopadům a výkyvům na vstupní náklady podniků s cílem vytvořit příznivé podmínky pro rozvoj výroby a podnikání ve městě,“ dodal pan Thao.

Na závěr tiskové konference místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova města Bui Xuan Cuong uvedl, že úprava ceníku pozemků je důležitou a citlivou otázkou, která se dotýká mnoha organizací i jednotlivců. Duchem ceníku pozemků města je postupné přibližování se tržním cenám a vyhýbání se přetížení při vyřizování dokumentů... Implementace ceníku v Ho Či Minově městě je mimořádně opatrná a omezuje dopad na oprávněné zájmy lidí.

V nadcházejícím období bude město i nadále posilovat propagandu, transparentnost, specifičnost, důkladnost, zajišťovat stabilitu a rozvoj a vytvářet konsenzus mezi lidmi a podniky.

Místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova města Bui Xuan Cuong hovoří

„Po 31. prosinci 2025, tj. od 1. ledna 2026, musí Ho Či Minovo Město uplatňovat ceník pozemků, první ceník pozemků podle pozemkového zákona z roku 2024, s ohledem na zcela spravedlivé tržní ceny během implementačního procesu. To je pro nás krok k posunu a zaměření se jednak na rozvoj města a jednak na přípravu na vytvoření ceníku pozemků v souladu s duchem pozemkového zákona z roku 2024,“ uvedl pan Bui Xuan Cuong.

Ráno 22. října oficiálně oznámil Výbor lidových zástupců Ho Či Minova města rozhodnutí 79/2024/QD-UBND, kterým se mění a doplňuje rozhodnutí č. 02/2020/QD-UBND ze dne 16. ledna 2020 Městského výboru lidových zástupců, kterým se upravují ceníky pozemků v dané oblasti. Toto rozhodnutí nabývá účinnosti od 31. října 2024 do 31. prosince 2025.

Zdroj: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov