Kdy bude v Ho Či Minově Městě platit nový ceník pozemků?

Kdy se vypočítává cena pozemku?

Na tiskové konferenci se mediální agentury zajímaly o řadu témat, jako například o dopad rozhodnutí 79 na lidi a podniky při jeho uplatňování a také o informace o přechodných ustanoveních.

Rozhodnutí 79 proto nabývá účinnosti od 31. října 2024 do 31. prosince 2025. Jak budou od nynějška do nabytí účinnosti rozhodnutí plněny finanční a daňové povinnosti lidí?

Ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí pan Nguyen Toan Thang v reakci uvedl, že rozhodnutí č. 79/2024/QD-UBND jasně stanoví dobu použití ceníku pozemků pro výpočet poplatků za užívání pozemků.

Konkrétně, pokud lidé v určitém čase předloží kompletní dokumenty na jednotné kontaktní místo, daně a finanční závazky se budou vypočítávat od tohoto okamžiku:

Ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí Nguyen Toan Thang informuje o ceníku pozemků

„Doba se počítá jako doba pro podání na okresním kontaktním místě, nikoli jako doba pro předání dokumentace finančnímu úřadu. Například doba pro podání na okresním kontaktním místě se počítá v tuto dobu. Předání do 2–3 dnů je interní záležitostí státních orgánů. Za tuto dobu bereme datum, kdy finanční úřad obdrží předanou dokumentaci. Obsah přechodu je jasně regulován,“ uvedl ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí.

Zabraňte tomu, aby se nájemné z pozemků stalo pro podniky zátěží

Pan Nguyen Ngoc Thao, zástupce ředitele městského finančního odboru, informoval o cenách pronájmu pozemků. Pronájem pozemků se tedy vypočítává s nejnižší sazbou 0,25 %, nejvyšší je 3 % dle zveřejněného ceníku pozemků města v závislosti na účelu využití pozemku.

Městský lidový výbor v současné době pověřuje finanční odbor konzultací s odbory, pobočkami a okresy ohledně příslušné sazby. Na schůzích zaznělo mnoho názorů na uplatnění sazby nájemného z pozemků v ceníku pozemků z hlediska „zabránění ovlivnění vstupních nákladů výrobních odvětví“.

Zástupce ředitele odboru financí Nguyen Ngoc Thao (foto QA)

„Město naplánovalo a upravilo ceník konkrétních pozemků tak, aby při uplatnění ceny na pozemky pro výrobní a obchodní účely byla stanovena na 0,5 %. Jedná se o stabilní úroveň, která zabraňuje dopadům a výkyvům na vstupní náklady podniků s cílem vytvořit příznivé podmínky pro rozvoj výroby a podnikání ve městě,“ dodal pan Thao.

Na závěr tiskové konference místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova města Bui Xuan Cuong uvedl, že úprava ceníku pozemků je důležitou a citlivou otázkou, která se dotýká mnoha organizací i jednotlivců. Duchem ceníku pozemků města je postupné přibližování se tržním cenám a vyhýbání se přetížení při vyřizování dokumentů... Implementace ceníku v Ho Či Minově městě je mimořádně opatrná a omezuje dopad na oprávněné zájmy lidí.

V nadcházejícím období bude město i nadále posilovat propagandistickou práci, bude transparentní, konkrétní a důkladné, zajistí stabilitu a rozvoj a vytvoří konsenzus mezi lidmi a podniky.

Místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova města Bui Xuan Cuong hovoří

„Po 31. prosinci 2025, tedy od 1. ledna 2026, musí Ho Či Minovo Město uplatňovat ceník pozemků, první ceník pozemků podle pozemkového zákona z roku 2024, s ohledem na zcela spravedlivé zachování tržních cen během implementačního procesu. To je pro nás krok k posunu a zaměření se jednak na rozvoj města a jednak na přípravu na vytvoření ceníku pozemků v souladu s duchem pozemkového zákona z roku 2024,“ uvedl pan Bui Xuan Cuong.

Ráno 22. října oficiálně oznámil Lidový výbor Ho Či Minova Města rozhodnutí 79/2024/QD-UBND o změně a doplnění rozhodnutí č. 02/2020/QD-UBND ze dne 16. ledna 2020, kterým se upravuje ceník pozemků v dané oblasti. Toto rozhodnutí nabývá účinnosti od 31. října 2024 do 31. prosince 2025.

Zdroj: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov