Mohu si koupit dům v Ho Či Minově Městě s příjmem 20 milionů VND/měsíc?

(NLDO) - Mladí lidé si mohou ušetřit asi 20 % hodnoty domu, banka je ochotna půjčit zbytek.

Je pro mladé lidi těžké koupit si dům?

Dne 12. září na workshopu „S příjmem 20 milionů VND, mohou se mladí lidé v Ho Či Minově Městě usadit?“ s tématem „Rozšířené Ho Či Minovo Město – Bydlení pro mladé lidi“, který uspořádaly noviny Thanh Tra, pan Chu Van Hai, vedoucí oddělení pro správu a rozvoj sociálního bydlení na ministerstvu výstavby , poukázal na běžnou situaci v městských oblastech Vietnamu, kdy rozdíl mezi příjmy a cenami bydlení představuje problém.

Odvolal se na informace z Ekonomického institutu Ministerstva stavebnictví, že ze srpna 2025 stály byty přes 50 milionů VND/m², což představuje 33 % celkové nabídky bydlení v Ho Či Minově Městě (staré město). S příjmy mladých lidí musí k nákupu průměrného bytu o rozloze 70 m² utratit částku odpovídající 2,5 až téměř 4 miliardám VND.

Ministerstvo stavebnictví je proto odhodláno dokončit projekt výstavby 1 milionu bytů, aby pomohlo mladým lidem získat bydlení, a zavést politiky a mechanismy pro rozvoj komerčního bydlení střední cenové kategorie.

Paní Tran Thi Ngoc Lien, zástupkyně ředitele Státní banky Region 2, také přiznala, že cíl usadit se ve městě je pro mnoho mladých lidí, kteří nemají mnoho úspor, velkou výzvou.

Vzhledem k této situaci Státní banka proaktivně zavedla řadu politik správy úvěrů pro sektor nemovitostí, bydlení a sociálního bydlení.

Na workshopu diskutovali odborníci, v nichž se mnoho názorů vyjádřilo k názoru, že možnost vlastnit dům pro mladé lidi v této době není příliš obtížná.

Typickým příkladem je úvěrový balíček na nákup sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky a projekty na rekonstrukci a přestavbu starých bytů, s počátečním rozsahem 120 000 miliard VND, nyní zvýšeným na 145 000 miliard VND. Program stanoví maximální dobu uplatnění preferenční úrokové sazby 15 let od data vyplacení pro mladé lidi mladší 35 let, kteří si potřebují půjčit kapitál na nákup sociálního bydlení.

„Od spuštění programu se úroková sazba snížila o 2,3 procentního bodu oproti původnímu oznámení. V současné době je úroková sazba z úvěrů pro kupující domů 5,9 % ročně a pro investory 6,4 % ročně,“ informovala paní Lien.

Některé komerční banky také proaktivně vyvinuly úvěrové balíčky pro mladé lidi do 35 let s dobou splácení od 35 do 50 let v závislosti na bance. Běžné preferenční úrokové sazby se pohybují od 3,99 do 9,99 % ročně v závislosti na průběhu splácení úvěru a době fixní úrokové sazby...

Úrokové sazby hypoték v Ho Či Minově Městě den ode dne klesají.

Podle ekonomického experta Dr. Vu Dinh Anha je jádrem snu o usazení se stále schopnost splácet. Mladí lidé si mohou nashromáždit asi 20 % hodnoty domu, zbytek je banka ochotna půjčit. To je zároveň příležitost i výzva…

Mladí lidé, kteří si berou hypotéku, mohou využít chytré finanční páky, jako je nalezení banky s dlouhou dobou odkladu splátek jistiny nebo vytvoření rezervního fondu, kdy si půjčí více, než je skutečná částka, kterou potřebují splatit...

Z pohledu banky pan Huynh Trung Minh, ředitel pojišťovnictví a rozvoje HDBank , uvedl, že v současné době si mladí lidé s příjmem 20 milionů měsíčně mohou díky chytrému finančnímu využití zcela bez problémů koupit dům.

„Pokud potřebuji 3 miliardy VND na koupi domu, půjčím si 3,5 miliardy VND. Z toho 500 milionů VND použijeme na přípravu na nemoc nebo na splacení dluhu do 6 měsíců, pokud můj příjem kolísá.“

„Zbývající částka je bezpečná, ale jen málo lidí si to uvědomuje. Výchozí bod nemusí být vysoký, takže mladí lidé potřebují řešení, jak se zlepšit. Pokud víte, jak moudře využívat finanční páku, nikdy nebudete muset tvrdě pracovat na splacení dluhu a nebudete omezovat svou touhu po vzletu,“ řekl pan Huynh Trung Minh.

Zdroj: https://nld.com.vn/income-20-million-dong-thang-va-cach-de-nguoi-tre-mua-duoc-nha-o-tp-hcm-196250912155655133.htm