TikToker Dinh Cong Thuong sdílí 7 kroků, které pomohou kupujícím půdy zůstat v bezpečí

Dinh Cong Thuong je jeden z TikTokerů, kterého miluje mnoho lidí díky videím, ve kterých sdílí své znalosti o nemovitostech. V současné době pracuje jako makléř ve staré čtvrti Long An a Ho Či Minově Městě. Na základě svých zkušeností s transakcemi s nemovitostmi se TikToker Dinh Cong Thuong podělil o 7 kroků, které kupujícím pomohou bezpečně provést transakce při koupi pozemku.

Krok 1: Průzkum prodejní ceny

Kupující by si měli cenu pozemku zjistit dotazem u lidí v okolí nebo u renomovaných makléřů v oblasti, kde se pozemek nachází. Nepoužívejte pouze online vyhledávání, ale je důležité si pozemek prohlédnout.

Krok 2: Zkontrolujte plánování

Kupující mohou podat žádost o informace z územního plánování Centru služeb veřejné správy. Přibližně po dvou dnech obdrží výsledky územního plánování pozemku.

Krok 3: Zkontrolujte informace o prodejci

Pečlivě zkontrolujte občanský průkaz, oddací list nebo osvědčení o rodinném stavu prodávajícího. Smlouvu podepisujte pouze s osobou, jejíž jméno je uvedeno v růžové knize.

Krok 4: Znovu změřte pozemek

Existuje mnoho případů, kdy se skutečná plocha liší od plochy zaznamenané v růžové knize. Kupující by měl požádat geodeta o nové určení plochy.

Krok 5: Příprava smlouvy o vkladu

Kupující by si měli proaktivně připravit smlouvu o záloze, pečlivě si ji přečíst a porozumět jejím podmínkám. Vyhněte se používání předtištěných formulářů neznámého původu.

Krok 6: Transparentní platba

Platba by měla být provedena bankovním převodem. V případě transakce v hotovosti je vyžadován doklad o zaplacení.

Krok 7: Notářský zápis a převod vlastnictví

Při notářském ověřování prodeje by měla být zaznamenána správná prodejní cena. Kupující si může ponechat 3–5 % z ceny a tuto částku zaplatit až po obdržení osvědčení o převodu vlastnictví.

Podle pana Thuonga pomůže dodržení výše uvedených 7 kroků kupujícím pozemků k větší bezpečnosti. Zdůraznil: „Dodržování správného postupu je nejlepším způsobem, jak se chránit při obchodování s nemovitostmi.“/.

NA

Zdroj: https://baolongan.vn/tiktoker-dinh-cong-thuong-chia-se-7-buoc-giup-nguoi-mua-dat-an-toan-a205516.html