Hledání řešení na podporu investic do vietnamských agroturistických nemovitostí

Odpoledne 25. května se v Národním výstavním centru pro architekturu, plánování a stavebnictví konala konference o rozvojových řešeních a podpoře investic: Vietnamské nemovitosti v oblasti zemědělské turistiky, kterou pořádala Vietnamská asociace nemovitostí (VnRea) a Generální ministerstvo cestovního ruchu.

Tìm giải pháp xúc tiến đầu tư bất động sản du lịch nông nghiệp Việt Nam

Konference o rozvojových řešeních a podpoře investic: Vietnamské nemovitosti v oblasti zemědělské turistiky , odpoledne 25. května v Hanoji. (Foto: Van Khoi)

Toto je poprvé, co se koná akce, která se zabývá řešeními a propaguje rozsáhlé investice do nemovitostí v oblasti agroturistiky. Cílem je vytvořit akční program s propojovacími řešeními, který vytvoří novou motivaci a impuls pro rozvoj agroturistiky a venkovské turistiky.

Usnesení politbyra 13. celostátního sjezdu strany, usnesení 08-NQ/TW ze dne 16. ledna 2017 o rozvoji cestovního ruchu v přední ekonomický sektor, zdůraznilo: „Rozvoj cestovního ruchu je odpovědností celého politického systému, všech úrovní, všech sektorů a celé společnosti, s úzkým vedením a řízením stranických výborů na všech úrovních; silná podpora hnací role podniků a komunit, jednotné řízení státu; zaměření národních zdrojů na rozvoj cestovního ruchu.“

Konference o rozvojových řešeních a podpoře investic: Vietnamské nemovitosti v oblasti zemědělské turistiky se konala s cílem oslovit investory s finančními zdroji, manažerským myšlením, vysoce kvalitními lidskými zdroji... k účasti na renovacích zemědělských nemovitostí, které by sloužily rozvoji zemědělské a venkovské turistiky a vytvořily nový impuls a dynamiku pro rozvoj trhu s nemovitostmi.

Dr. Nguyen Van Khoi, předseda Vietnamské realitní asociace, uvedl, že konference byla uspořádána s cílem podpořit realitní firmy, lokality a průmyslová odvětví v navrhování řešení k odstranění problémů na trhu s nemovitostmi, včetně zemědělských, lesnických a rybářských nemovitostí sloužících cestovnímu ruchu.

Jednou z důležitých otázek je: synchronizace právních předpisů a politických mechanismů s plánováním a investičním rozvojovým programem a řízením mezi oblastmi: cestovní ruch - nemovitosti - zemědělství - s plánováním a územním plánem.

Agroturistika se stále rozvíjí spontánně a v malém měřítku.

Docent Dr. Nguyen Quang Tuyen - místopředseda rady a vedoucí fakulty hospodářského práva Hanojské právnické univerzity - na konferenci uvedl, že politika rozvoje zemědělské turistiky, o kterou má vláda zájem, vytvořila v této oblasti hybnou sílu.

Agroturistika se však stále rozvíjí převážně spontánně, v malém měřítku a postrádá systematickou, systematickou a profesionální strategii, jako je tomu u jiných segmentů nemovitostí. Jedním z důvodů je absence právního rámce pro regulaci a podporu domácích i zahraničních investorů, kteří by se mohli systematicky a profesionálně podílet na rozvoji agroturistických nemovitostí, vytvářet infrastrukturu a základní ubytovací zařízení, která by přilákala a udržela turisty, kteří se chtějí seznámit s agroturistikou a objevovat ji.

Stát proto musí urychleně přezkoumat, změnit, doplnit a zdokonalit právní rámec trhu s nemovitostmi obecně a segmentu trhu s nemovitostmi v oblasti agroturistiky zejména, aby byla zajištěna konzistence a synchronizace.

Při dokončování a novelizaci pozemkového zákona, zákona o podnikání s nemovitostmi atd. je nutné doplnit řadu článků, které vytvoří právní základ pro hladký, synchronní a zdravý provoz a rozvoj agroturistických nemovitostí, a poté je dále upřesnit vyhláškami a oběžníky, které povedou k jejich provádění.

V souladu s tím je v návrhu zákona o půdě (ve znění pozdějších předpisů) nutné do článku 3 vysvětlujícího pojmy doplnit ustanovení upravující, jak chápat pojem zemědělsko-turistická půda.

Podle docenta Dr. Nguyen Quang Tuyena se jedná o typ půdy využívané pro zemědělskou produkci, ale nikoli čistě zemědělskou produkci, nýbrž zemědělskou produkci v kombinaci s cestovním ruchem, přičemž se vytvářejí zemědělské produkty a zároveň slouží potřebám cestovního ruchu, relaxace, ubytování, poznávání a zážitků domácích i zahraničních návštěvníků.

Pan Nguyen Van Chung - hlavní expert, vedoucí oddělení hospodářské spolupráce a rozvoje venkova, uvedl, že pro rozvoj zemědělství a venkova je politika na podporu rozvoje zemědělského hospodářství v zemědělství nesmírně nezbytná. Dne 24. května 2022 předložilo Ministerstvo zemědělství a rozvoje venkova premiérovi dokument s návrhem na vypracování vyhlášky o politice na podporu rozvoje zemědělského hospodářství.

Dne 21. června 2022 vydal Úřad vlády dokument, v němž oznámil souhlasné stanovisko místopředsedy vlády Le Van Thanha. Výše uvedený dekret o politikách na podporu rozvoje zemědělského hospodářství, jakmile jej vláda vydá, odstraní potíže jak pro vlastníky farem, tak pro státní správní orgány a vytvoří právní prostor pro rozvoj zemědělského hospodářství.

Dvě velké výhody Vietnamu

Pan Pham Thanh Tung - zástupce ředitele Institutu ekonomiky zemědělského cestovního ruchu - Vietnamské unie vědeckých a technologických asociací uvedl, že Vietnam je zemí se dvěma velkými výhodami v rozvoji zemědělského cestovního ruchu.

Za prvé , Vietnam má dlouholetý zemědělský systém. V naší zemi je zemědělská pracovní síla velmi početná, pracovitá a zkušená. Vietnamské klima je také velmi příznivé pro rozvoj mnoha druhů plodin a hospodářských zvířat.

Za druhé , Vietnam je země nacházející se uprostřed jihovýchodní Asie; je to most silniční dopravy z Kambodže a Laosu do Východního moře; letecká a námořní doprava má také mnoho výhod.

Když se vietnamská zemědělská turistika rozvine naplno, přispěje k vytváření více pracovních míst pro lidi a ke zvýšení příjmů zemědělců. (Zdroj: Tourism Newspaper)

„Pokud se nám podaří využít těchto dvou výhod, bude agroturistika ve Vietnamu propagována a přinese mnoho socioekonomických výhod,“ řekl pan Tung.

Konkrétně, když se vietnamská zemědělská turistika rozvine naplno, přispěje to k vytváření více pracovních míst pro lidi a ke zvýšení příjmů zemědělců. Tím se podpoří rozvoj venkovské ekonomiky. Zejména rozvoj zemědělské turistiky v pravém slova smyslu také zachová a uchová dědictví a rozvine tradiční kulturu vietnamských etnických skupin.

Podpora rozvoje agroturistiky navíc pomáhá Vietnamu dohnat světový trend v oblasti cestovního ruchu; vytváří pro Vietnam různé turistické produkty s cílem zvýšit jeho konkurenceschopnost; podporuje rozvoj odvětví souvisejících s cestovním ruchem a zemědělstvím, jako je nákladní doprava, spotřeba, vzdělávání atd.

Vietnam proto potřebuje budovat svou národní značku v oblasti agroturistiky. Pouze za jednoty mezi řídícími orgány, podniky a lidmi může Vietnam vyvinout udržitelný model agroturistiky.

Konference se zaměřila na otázky týkající se vládní a místní politiky a investičních příležitostí… Všechny byly pečlivě prozkoumány, analyzovány a sdíleny odborníky na konferenci.

Organizační výbor doufá, že prostřednictvím konference přispěje k rozvoji zemědělské a venkovské turistiky a pomůže lokalitám pochopit trendy a potřeby investorů, a zároveň vytvoří podmínky pro mezinárodní výměnu v lokalitě a podpoří místní ekonomický rozvoj.

Zdroj