Město Pho Yen: Služby penzionů zažívají oživení poptávky.

S rostoucím rozvojem průmyslových zón a klastrů vykazuje od poloviny roku 2024 do současnosti ubytování ve městě Pho Yen jasné známky zlepšení. Zejména některá ubytování v blízkosti průmyslové zóny Diem Thuy občas zažívala období vysoké obsazenosti.

Vzhledem ke své blízkosti k hlavním průmyslovým zónám v současné době přitahuje více než 10 000 pronajímaných pokojů v okrese Hong Tien (město Pho Yen) velký počet pracovníků a dělníků.

Podle našeho výzkumu je důvodem nedávného nárůstu trhu s pronájmy a nárůstu počtu nájemníků zvýšené investice mnoha zahraničních firem ve Vietnamu, včetně provincie Thai Nguyen , do nových projektů nebo rozšíření stávajících továren. Vzhledem k tomu, že se jedná o lokalitu se dvěma velkými průmyslovými zónami, Yen Binh a Diem Thuy, od roku 2024, kdy mnoho podniků rozšiřuje výrobu nebo realizuje nové investice, poptávka po pracovní síle ve městě Pho Yen City výrazně vzrostla, což vedlo k rychlému oživení poptávky po pronájmech. Ta je soustředěna především v okresech Hong Tien, Dong Tien, Bai Bong a Nam Tien – oblastech hraničících s průmyslovými zónami a centrem města.

V okrese Hong Tien, který hraničí s průmyslovými zónami Yen Binh a Diem Thuy, je nyní z velké části obsazeno přes 10 000 pronajímaných pokojů patřících více než 1 000 podnikům. Pan Nguyen Van Chinh, úřadující předseda Lidového výboru okresu Hong Tien, uvedl: „Od poloviny roku 2024 do současnosti se tento podnik opět rozjel a mnoho pronajímaných nemovitostí v obytných oblastech Hang a Lien Minh nemá žádné volné pokoje k pronájmu.“

Mnoho penzionů v rezidenční čtvrti Hang, městské části Hong Tien (město Pho Yen), bylo modernizováno a zrekonstruováno, aby vyhovovalo bytovým potřebám dělníků a pomocníků pracujících v průmyslových zónách.

Pan Tran Van Son, původem z provincie Nam Dinh , se podělil: „V březnu 2025 jsem byl přijat jako dělník do nové továrny v průmyslovém parku Diem Thuy. Předtím jsem strávil spoustu času hledáním ubytování, protože všechny pronajímané pokoje v blízkosti továrny byly již obsazené. Díky doporučení přítele jsem našel malý, ale čistý a cenově dostupný pokoj v rezidenční čtvrti Hang, v městské části Hong Tien.“

Nejen Hong Tien, ale také oblast Dong Tien, kde se nachází průmyslový park Yen Binh, zaznamenala v tomto období nárůst počtu nájemníků ve srovnání s předchozím obdobím. Nájemníky jsou převážně dělníci a pomocní dělníci pracující v podnicích, které dodávají komponenty, suroviny a pomocné služby společnosti Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd.

Základní ubytovací zařízení splňují požadavky týkající se požární bezpečnosti, bezpečnosti a hygieny životního prostředí, aby přilákala nájemníky.

Pan Vu The Tan, majitel penzionu v rezidenční čtvrti Thanh Hoa, v okrese Dong Tien, uvedl: „V roce 2018 jsem investoval do výstavby dvou penzionů s více než 20 samostatnými pokoji k pronájmu. Na začátku letošního roku jsem se, když jsem si všiml vysoké poptávky po pokojích k pronájmu, zaměřil na rekonstrukci a modernizaci pokojů tak, aby vyhovovaly potřebám zákazníků. V současné době jsou všechny pokoje obsazeny dělníky a pomocníky, kteří podepsali dlouhodobé nájemní smlouvy.“

Podle předběžných statistik úřadů v současné době provozuje ve městě Pho Yen přibližně 2 000 domácností penziony s více než 20 000 pokoji k pronájmu. Vzhledem k vysoké poptávce po pronájmu se mnoho pronajímatelů zaměřilo na renovaci a zlepšení kvality svých pokojů, aby přilákali nájemníky. V současné době se nejen zvýšil počet nájemníků, ale také začaly mírně růst ceny pronájmu v oblastech v blízkosti firem, továren a podniků. Dříve se ceny pronájmu pohybovaly od 800 000 do 1 000 000 VND za pokoj měsíčně, nyní se zvýšily na 1,1–1 300 000 VND za pokoj měsíčně. Mnoho pronajímatelů však uvádí, že se stále snaží udržovat co nejrozumnější ceny, aby pomohli pracujícím stabilizovat jejich životy.

Rozmach ubytovacích služeb ve městě Pho Yen v poslední době přispěl také ke stimulaci rozvoje souvisejících podniků, jako jsou stravovací a nápojové služby, maloobchod a opravy elektrických spotřebičů. Podle malých obchodníků a majitelů firem v oblastech poblíž průmyslové zóny počet zákazníků neustále roste měsíc od měsíce, zejména v obdobích, kdy firmy a továrny nabírají nové pracovníky.

Dá se říci, že oživení ubytovacích služeb ve městě Pho Yen nejenže ukazuje pozitivní signály z trhu práce, ale také přispívá ke zvyšování příjmů lidí a podpoře místního socioekonomického rozvoje. Průmyslové zóny a klastry v provincii obecně a ve městě Pho Yen zejména se budou i nadále rozšiřovat a přitahovat investice, takže se očekává, že poptávka po bydlení pro pracovníky a dělníky v nadcházejícím období bude i nadále růst. Současný projekt sociálního bydlení pro pracovníky však pomůže částečně řešit bytové potřeby v průmyslových zónách. Proto ubytovací podniky, které se chtějí dále rozvíjet, musí splňovat stále vyšší standardy kvality, zajistit bezpečnost a pořádek a požární bezpečnost...

Oživení ubytovacích služeb přispělo také ke stimulaci podnikatelských aktivit v odvětví potravin a nápojů, maloobchodu a oprav elektrických spotřebičů v okolí rozvíjejících se průmyslových zón.

Vzhledem k výše uvedené situaci místní úřady spolu s posílením informačního a komunikačního úsilí aktivně koordinují činnost s příslušnými agenturami, aby prověřovaly, radily a vedly lidi při renovacích a zajišťování bezpečných a hygienických podmínek v oblastech nájemního bydlení. Úřady rovněž doporučují, aby si lidé před investováním do podnikání v oblasti nájemního bydlení důkladně prozkoumali poptávku na trhu, příslušné právní předpisy a zvážili své finanční možnosti, a vyhnuli se investování na základě trendů, které by mohly vést k nežádoucím důsledkům.

Zdroj: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/