Odteď až do roku 2030 musí být nájemní bydlení strategickým pilířem.

Generální tajemník a prezident To Lam zdůraznil, že od nynějška až do roku 2030 bude prodej bytů stále nezbytný, ale nájemní bydlení musí být identifikováno jako strategický pilíř, zejména ve velkých městech, průmyslových zónách, oblastech migrace pracovních sil a oblastech, kde ceny bydlení daleko převyšují průměrný příjem lidí.

Odpoledne 19. května v Hanoji předsedal generální tajemník a prezident To Lam pracovní schůzi s vládním výborem strany a příslušnými ministerstvy a agenturami o implementaci směrnice ústředního výboru strany č. 34-CT/TW ze dne 24. května 2024 o posílení vedení strany v oblasti rozvoje sociálního bydlení v nové situaci.

Na závěr pracovního zasedání generální tajemník a prezident To Lam zdůraznil, že v nové rozvojové éře musí být přístup k bezpečnému a cenově dostupnému bydlení považován za základní právo lidí a za měřítko sociálního pokroku.

Bydlení by mělo být stabilní součástí městských i venkovských struktur, sociálního zabezpečení, městské bezpečnosti, produktivity práce a zdraví trhu s nemovitostmi.

Generální tajemník a prezidentTo Lam pronesl projev na pracovním zasedání.

FOTO: VNA

Generální tajemník a prezident zdůraznili, že rozvoj bydlení musí být posuzován v holistickém rámci, nikoli pouze v kompetenci stavebnictví nebo politik na zmírňování chudoby. Jedná se o meziodvětvovou, meziúrovňovou a meziregionální otázku spojenou s územním plánováním, využíváním půdy, průmyslem, veřejnou dopravou, trhem práce a řízením populace.

Generální tajemník a prezident zhodnotili, že Národní shromáždění, vláda a ministerstva, sektory a obce v poslední době vynaložily mnoho úsilí na zlepšení institucí, vyhlašování politik, odstraňování procesních překážek a podporu rozvoje bydlení.

Bytová politika v nové fázi však musí být navržena s novým myšlením a vizí, aby každý měl kde bydlet. Bydlení je určeno k bydlení, nikoli k podnikání nebo hromadění majetku. Výsledky dosažené v nedávné bytové politice zásadně nedosáhly stanovených cílů a nedosahují enormních potřeb společnosti.

Generální tajemník a prezident zdůraznili, že bydlení musí být zahrnuto do národní strategie rozvoje měst. Každá městská oblast, průmyslová zóna, ekonomická zóna, region s motorem růstu a koridor růstu musí mít naplánované bydlení spolu s technickou infrastrukturou a sociálními službami, kulturními institucemi, zdravotní péčí a vzděláváním pro obyvatele.

Plánování bydlení musí pečlivě sledovat nabídku a poptávku po pracovní síle. Oblasti s vysokou koncentrací pracovníků, migrujících pracovníků, průmyslové zóny, univerzity, nemocnice a sektor služeb by měly být upřednostňovány při přidělování pozemků, infrastruktury a vhodných mechanismů pro rozvoj sociálního bydlení.

Bytová politika nesmí být zneužívána k osobnímu prospěchu.

Podle generálního tajemníka a prezidenta není vietnamský model rozvoje bydlení v nové fázi ani modelem dotovaného bydlení, ani takovým, který by vše ponechával trhu. Stát vytváří pozemkové fondy, plánuje, poskytuje finanční podporu, stanovuje normy a předpisy; zjednodušuje a usnadňuje související administrativní postupy; a trh se podílí na výstavbě a provozu s přiměřenými výhodami. Lidé mají přístup ke stabilnímu, bezpečnému a cenově dostupnému bydlení, které je vhodné pro správnou cílovou skupinu; v němž se nájemní bydlení musí stát dlouhodobým pilířem.

Od nynějška až do roku 2030 bude prodej bydlení i nadále nezbytný, ale nájemní bydlení musí být identifikováno jako strategický pilíř, zejména ve velkých městech, průmyslových zónách, oblastech migrace pracovních sil a oblastech, kde ceny bydlení daleko převyšují průměrný příjem obyvatel.

Generální tajemník a prezident navrhli, aby byla kvalita právního rámce pro bydlení dále zlepšena a předložena Národnímu shromáždění na jeho druhém zasedání. Stát by měl vytvářet, plánovat a regulovat daně a úvěry a zajistit spravedlnost a zároveň kontrolovat a předcházet spekulacím s bydlením.

Místní úřady by měly přezkoumat pozemkové zdroje a dokončit své místní bytové plány, proaktivně vyčistit pozemky, připravit čisté pozemky pro projekty sociálního bydlení a vytvořit veškeré příznivé podmínky pro investory.

Ministerstvo financí a Vietnamská státní banka musí koordinovat s příslušnými ministerstvy a agenturami dlouhodobý finanční mechanismus pro dotované bydlení. Podniky by měly mít prospěch z rozumných podmínek spojených s dobrou kontrolou nad náklady, kvalitou, postupem výstavby, prodejními cenami a nájemným.

Generální tajemník a prezident poukázali na to, že je nutné studovat a zavádět politiky pro urychlení rozvoje trhu s pronájmem bytů a povzbudit soukromý sektor a neziskové organizace k účasti na výstavbě, financování a správě cenově dostupných nájemních bytů dotovaných státem pro rodiny s nízkými a velmi nízkými příjmy, které si nemohou dovolit koupit bydlení.

Generální tajemník a prezident požadovali přísnou a transparentní kontrolu nákupů bytů, která by zabránila spekulacím a ziskuchtivému vydělávání; přísná kontrola příjemců bytových pojištění a mechanismů nákupu a prodeje je nezbytná, aby se zabránilo tomu, že bydlení se stane spekulativním aktivem. Bytová politika nesmí být zneužívána k osobnímu zisku. Kádry, státní úředníci a členové strany musí jít dobrým příkladem tím, že budou seriózně uplatňovat bytovou politiku a směrnice.

Generální tajemník a prezident pověřili stranický výbor vlády, aby prozkoumal a vypracoval politiku rozvoje bydlení založenou na novém modelu, v souladu s ústavou, politikou strany a státu a potřebami lidu, a aby byla předložena Národnímu shromáždění.

Zdroj: https://thanhnien.vn/tu-nay-den-2030-nha-o-cho-thue-phai-la-tru-cot-chien-luoc-18526051919010009.htm