Od 10. října 2025: Úprava zvýhodněných úrokových sazeb úvěrů v rámci Programu sociálního bydlení

Dne 10. října 2025 vydala vláda nařízení č. 261/2025/ND-CP, kterým se mění a doplňuje řada článků nařízení vlády č. 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024, které podrobně upravuje řadu článků zákona o bydlení týkajících se rozvoje a správy sociálního bydlení, a nařízení vlády č. 192/2025/ND-CP ze dne 1. července 2025, které podrobně upravuje řadu článků a opatření k provedení usnesení Národního shromáždění č. 201/2025/QH15 ze dne 29. května 2025 o pilotním testování řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení, s účinností od 10. října 2025.

V souladu s tím je preferenční úroková sazba z úvěrů na nákup nebo splátkový koupě sociálního bydlení; nákup nebo splátkový koupě bydlení pro lidové ozbrojené síly; výstavbu nebo rekonstrukci či opravu bydlení u Vietnamské banky pro sociální politiku (VBSP) oficiálně regulována na 5,4 % ročně.

Kromě toho bude u úvěrů, u kterých byla s Fondem lidového úvěru před 10. říjnem 2025 podepsána Úvěrová smlouva, Úvěrová smlouva upravena tak, aby se na skutečný zůstatek jistiny a případný zůstatek jistiny po splatnosti uplatňovala úroková sazba ve výši 5,4 % ročně.

Snížení preferenční úrokové sazby u úvěrů na sociální bydlení je silným krokem, který potvrzuje odhodlání strany a státu řešit problém bydlení pro osoby s nízkými příjmy a zajišťovat sociální zabezpečení. Nařízení umožňující úpravu starých úvěrů také demonstruje lidskost, spravedlnost a povzbuzuje lidi, aby si odvážně půjčovali na nákup sociálního bydlení. Tato nová úvěrová politika v kombinaci se specifickými mechanismy týkajícími se pozemků a kapitálových zdrojů stanovenými v usnesení 201/2025/QH15 vytváří komplexní podpůrný ekosystém, který řeší problémy s dodávkami a zároveň zvyšuje přístup ke kapitálu pro kupující bydlení.

Pro podrobnosti o programu se zákazníci mohou obrátit na nejbližší Banku sociální politiky.

Program preferenčních úvěrů na sociální bydlení si klade za cíl podporovat následující subjekty: osoby zasloužilé o revoluci, příbuzné mučedníků, kteří mají nárok na podporu na zlepšení bydlení podle ustanovení Nařízení o preferenčním zacházení s osobami zasloužilými o revoluci; osoby s nízkými příjmy v městských oblastech; dělníky a dělníky pracující v podnicích, družstvech a družstevních svazech uvnitř i vně průmyslových zón; důstojníky, vojáky z povolání, poddůstojníky lidových ozbrojených sil; pracovníky obrany a státní zaměstnance sloužící v armádě, osoby pracující v kryptografických pracích, osoby pracující v jiných zaměstnáních v kryptografických organizacích pobírající plat ze státního rozpočtu; kádry, státní zaměstnance a veřejné zaměstnance; chudé a téměř chudé domácnosti ve venkovských oblastech, městských oblastech a venkovských oblastech v oblastech pravidelně postižených přírodními katastrofami a změnou klimatu.

Účel úvěru: Tato politika se vztahuje na úvěry na nákup nebo splátkový koupě sociálního bydlení; nákup nebo splátkový koupě bydlení pro lidové ozbrojené síly; nebo na výstavbu/renovaci či opravy bydlení.

Celkové nesplacené úvěry k dnešnímu dni dosáhly více než 19 526 miliard VND, přičemž 50 328 klientů má nesplacené úvěry.

V poslední době systém Banky sociální politiky aktivně koordinoval činnost se stranickými výbory a úřady s cílem přezkoumat a shrnout potřeby subjektů v oblasti úvěrů; posílit propagandu a šíření informací o programu sociálního bydlení mezi všemi lidmi, aby se o něm dozvěděli a měli k němu přístup, když ho potřebují. Zároveň organizovat školení o procesu, postupech a úvěrových dokumentech pro obce, města, organizace poskytující svěřené služby a spořitelní a úvěrové skupiny; na tomto základě provádět kontroly a vyplácení finančních prostředků klientům v nouzi, kteří mají nárok na úvěr, a zajistit publicitu a dodržování předpisů.

Zdroj: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/tu-ngay-10102025-dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-uu-dai-chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20251014095538980.htm