V oznámení se uvádí: Forma investic typu „výstavba a převod“ (BT) se zavádí od roku 1998, jak je stanoveno ve vyhlášce č. 62/1998/ND-CP a novelizováno a doplněno vyhláškami č. 78/2007/ND-CP, č. 108/2009/ND-CP, č. 15/2015/ND-CP a č. 69/2019/ND-CP. V procesu realizace projektů BT se však objevily určité nedostatky v organizaci realizace. Zákon o investicích v rámci partnerství veřejného a soukromého sektoru č. 64/2020/QH14 proto zastavil realizaci nových projektů s použitím smluvního typu BT.
Za účelem mobilizace zdrojů pro investice do rozvoje socioekonomické infrastruktury byl zákonem č. 57/2024/QH15, kterým se mění a doplňuje řada článků zákona o investicích v rámci partnerství veřejného a soukromého sektoru, doplněn investiční formulář BT a vláda je pověřena vypracováním podrobných předpisů. Proto musí být vývoj a vyhlášení právního rámce založeno na praktických požadavcích, čerpat z hlubokých zkušeností z předchozích nedostatků, navrhovat a rozvíjet politiky, které zajistí komplexní inovace v implementaci a platebních metodách pro investory, maximálně překonat nedostatky a překážky v implementaci, splnit praktické požadavky, které musí být transparentní, aby přilákaly investory, a zároveň zajistit striktnost a nevytvářet mezery v legislativě, které by zneužívaly politiky způsobující ztrátu státního majetku.
Zrušit regulaci maximálního rozdílu 10 % z hodnoty pozemkového fondu, která má být investorům vyplacena.
Stálý výbor vlády vítá aktivní výzkum a dokončení návrhu vyhlášky ze strany Ministerstva financí v souladu se stanovisky členů vlády a s pokyny stálého výboru vlády. Některé části návrhu, které Ministerstvo financí přijalo a doplnilo, je třeba znovu konzultovat s členy vlády, aby byl zajištěn soulad s pracovním řádem vlády. Zároveň se Ministerstvo financí žádá, aby přijalo stanoviska z jednání, zejména stanoviska ministra financí, k dokončení návrhu vyhlášky, s ohledem na následující body:
Platební pozemkový fond je v případě vyvlastnění pozemků pozemkový fond a investor zálohuje peníze na vyčištění staveniště; přidělování pozemků a pronájem pozemků lze provést pouze tehdy, jsou-li splněny podmínky podle ustanovení pozemkového zákona. Zdroj státního rozpočtu pro platbu investorovi ze zdroje dražeb veřejného majetku nemusí být zahrnut do střednědobého plánu veřejných investic.
Hodnota pozemkového fondu, která má být vyplacena, nesmí překročit celkovou investici schváleného projektu BT. Předpis o maximálním rozdílu 10 % z hodnoty pozemkového fondu, která má být investorovi vyplacena, se ruší, protože nemá právní základ. Odečet nákladů na vyklizení pozemku zaplacených investorem předem (včetně lokality projektu BT a odpovídajícího pozemkového fondu) se rovná kompenzačním nákladům schváleným státem v souladu s plánem kompenzací, podpory a přesídlení.
Pozemkový fond pro platby investorům musí být v souladu s plánováním schváleným příslušnými orgány v souladu s ustanoveními příslušných zákonů. Pozemkový fond spravovaný státními agenturami je pouze intersticiálním pozemkovým fondem, který představuje malou část pozemkové plochy, u níž se očekává, že bude investorům vyplacena, a nelze jej rozdělit na samostatné projekty. V takovém případě bude použit k úhradě investorům za realizaci projektů BT. V případě, že pozemkový fond, veřejný majetek jsou samostatné nebo se nacházejí v pozemkovém fondu, u kterého se očekává úhrada, a lze je rozdělit na samostatné projekty, musí být provedena dražba, aby se platba provedla s využitím státního rozpočtu.
Dohodnout se na politice 3 metod úhrady pozemků pro investory realizující projekty BT
Stálý vládní výbor se dohodl na politice 3 způsobů platby pozemkového fondu pro investory realizující projekty BT, jak navrhlo Ministerstvo financí. Ministerstvo financí návrh přezkoumalo a jasně specifikovalo kritéria pro výběr způsobů platby, například: u projektů skupiny C bude způsob platby zaveden jednorázově po dokončení projektu BT; u projektů skupin A, B, C bude způsob platby zaveden ve splátkách odpovídajících procentuálnímu podílu objemu akceptace projektu BT; u rozsáhlých projektů bude způsob platby za celý pozemkový fond zaveden jednorázově po podpisu projektové smlouvy a musí existovat záruka plnění smlouvy od komerční banky.
Zároveň je Ministerstvo financí pověřeno pečlivým přezkoumáním plánu na jednorázovou úhradu celého pozemkového fondu po podpisu projektové smlouvy a zajištěním přísné kontroly, aby pozemkový fond vyplacený investorovi nepřekročil konečnou vypořádací hodnotu projektu BT. Investorům může být povoleno vypracovat návrhy a odhady, ale státní orgány musí návrhy a odhady projektů BT posoudit a zajistit, aby přesná hodnota projektu BT byla zahrnuta do projektové smlouvy.
Provinční lidové výbory platí do ústředního rozpočtu podle regulované sazby stanovené zákonem o státním rozpočtu; ministerstvo financí dohlíží na správné a úplné platby podle předpisů a zajišťuje je. Tato vyhláška nestanoví úroky z úvěrů (během výstavby ani po ní), ale bude prováděna v souladu s příslušnými zákony. Ministerstvo financí zváží a pečlivě prostuduje „zaznamenávání příjmů a výdajů“, aby zajistilo přesnost a dodržování právních předpisů.
Stálý vládní výbor pověřil místopředsedu vlády Ho Duc Phoca a ministra financí plněním svěřených funkcí a úkolů, dokončením a podpisem dekretu s cílem odstranit potíže a překážky ve zdrojích, zajistit transparentnost, důkladně decentralizovat moc na lidové výbory na všech úrovních, zrušit všechny těžkopádné administrativní postupy, které zvyšují náklady na dodržování předpisů, ale musí být přísné, nesmí být v rozporu s ustanoveními zákona a bojovat proti negativitě, korupci a skupinovým zájmům.
Aktualizováno 26. září 2025
Zdroj: https://laichau.gov.vn/tin-tuc-su-kien/chuyen-de/tin-trong-nuoc/xay-dung-chinh-sach-hop-dong-bt-thong-thoang-khac-phuc-bat-cap-ngan-that-thoat.html
![[Foto] Superžněsný měsíc jasně svítí v noci svátků středu podzimu po celém světě](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/07/1759816565798_1759814567021-jpg.webp)
Komentář (0)