Řešení pomalu se rozvíjejících projektů s cílem zvýšit nabídku bydlení.

VTV.vn - Zintenzivňuje se přezkum a nakládání s pomalu se rozvíjejícími projekty a opuštěnými pozemky, aby se zabránilo plýtvání zdroji, zvýšila se nabídka bydlení a podpořil se rozvoj měst.

Plýtvání půdními zdroji v důsledku pomalé realizace projektů.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí nedávno požádalo obce, aby veřejně zveřejnily pomalu se rozvíjející projekty a opuštěnou půdu a aby rozhodně tyto pozemky rekultivovaly, aby se zabránilo plýtvání. Hanoj ​​nedávno provedla revizi s cílem definitivně vyřešit 341 pomalu se rozvíjejících projektů s využitím mimorozpočtových prostředků. Jedná se o rozhodující kroky k řešení přetrvávajícího problému na trhu s nemovitostmi. Vzhledem k tomu, že pozemky pro nové bytové projekty ve velkých městech jsou stále vzácnější, což zvyšuje ceny, stovky projektů zůstávají pozastaveny.

Mezi 341 zpožděnými projekty, které v Hanoji vyžadují přezkum, byly některé schváleny téměř před 20 lety a stále se používají k jiným účelům, jako jsou sklady, nebo dokonce zůstávají opuštěné. Nalezení definitivního řešení pomůže městu zvýšit nabídku bytových a kancelářských prostor a zabránit tak mnohaletému plýtvání zdroji.

V hustě osídlené rezidenční oblasti ležela po léta dřímá svěží zelená zahrada. Ve skutečnosti se jedná o bytový projekt, který byl schválen již dávno, ale dodnes zůstává uzavřený a zamčený.

Paní Nguyen Thi Oanh z obce Thanh Tri v Hanoji řekla: „Myslím, že je to takové plýtvání, protože mnoho lidí nemá domy k bydlení a chce si je postavit, aby byly čisté a krásné.“

„Lidé tady chtějí jen vidět, jak je to tady vybudováno a vylepšeno, aby to bylo čisté, svěží a rušné. Nechat to takhle je příliš marnotratné a divoké,“ řekla paní Pham Thanh Hang z obce Thanh Tri v Hanoji.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí právě požádalo obce, aby veřejně zveřejnily pomalu se rozvíjející projekty a opuštěnou půdu a aby je rozhodně rekultivovaly, aby se zabránilo plýtvání.

K zpoždění v uvádění pozemků do užívání pro více než 300 mimorozpočtových projektů v Hanoji přispělo několik faktorů, včetně: překážek souvisejících s pozemkovými postupy a plánováním (zejména projekty po sloučení Ha Tay s Hanojem), slabé investorské kapacity a pomalého vyklízení pozemků. Před tímto přezkumem mnoho podniků naznačilo, že své zdroje zaměří na řešení zbývajících problémů s projektem.

Pan Ngo Van Sau, projektový manažer společnosti Vietnam Agricultural Investment and Development Joint Stock Company, uvedl: „Investor zaměří finanční prostředky na úhradu zbývající částky a dokončení postupů pro smlouvu o pronájmu pozemku. Po přezkoumání budou zdroje soustředěny na co nejrychlejší uvedení pozemku do užívání.“

„Doufáme v rozhodné vedení ze strany Lidového výboru obce Hoai Duc při mobilizaci domácností k předání pozemku, abychom mohli rychle dokončit zbývající úkoly,“ řekl pan Trinh Dinh Nho - člen správní rady projektu stavební a obchodní korporace.

Nedostatek půdy je jedním z důvodů, proč je nabídka bydlení v Hanoji omezená, zejména sociálního bydlení a cenově dostupného bydlení. Podle ministerstva výstavby se většina nových bytových projektů pohybuje kolem 100–200 milionů VND/m², což lidem ztěžuje přístup k bydlení.

Přezkoumání a definitivní vyřešení problému projektů, které po mnoho let zanechaly pozemky opuštěné, je v této době naléhavým řešením pro ukončení plýtvání půdou a zvýšení nabídky bydlení.

Urychlete zpracování pomalu se rozvíjejících projektů.

Podle nejnovějších informací Hanojského lidového výboru dosud 15 z 341 projektů, které měly být posouzeny, nepředložilo své zprávy. Aby se tento problém důkladně vyřešil, město také požádalo příslušné odbory a agentury, aby do 15. května navrhly pro každý projekt konkrétní řešení.

Město si klade za cíl dokončit zpracování těchto projektů do 30. června a zároveň jasně kategorizovat každou skupinu k odstranění nebo zrušení.

„Pokud nebudou k dispozici žádné aktualizované informace, žádný opodstatněný důvod a nebudou splněny požadavky na pozemky a nemovitosti, podnikneme rázná opatření, zejména ukončení nebo odebrání licence. Nemůžeme dovolit, aby projekty zůstaly nevyužité a takto plýtvaly půdou,“ zdůraznil pan Vu Dai Thang, předseda Hanojského lidového výboru.

Zpožděné projekty nejen plýtvají půdními zdroji, ale také negativně ovlivňují městskou krajinu.

Město Hanoj ​​nastínilo plán pro řešení mimorozpočtových projektů ve čtyřech skupinách: První skupina zahrnuje projekty, které byly dokončeny a již nemají potíže ani překážky; druhá skupina zahrnuje projekty, které byly zrušeny nebo ukončeny; třetí skupina zahrnuje projekty, které budou i nadále realizovány, ale musí dokončit postupy podle zákona; a čtvrtá skupina zahrnuje projekty, které budou i nadále přezkoumávány a zpracovávány. V současné době mnoho obcí a městských částí také předložilo návrhy a podněty na řešení těchto projektů.

Obec Hoai Duc v Hanoji má 28 projektů bytové a komerční výstavby financovaných z mimorozpočtových fondů. Některé z těchto projektů byly schváleny, ale dosud nebyly realizovány. Existují také projekty, kde domy byly postaveny a prodány, ale pozemky určené pro školy nebo veřejné prostory byly opuštěny. Na základě pokynu města k přezkoumání těchto projektů bylo vypracováno několik konkrétních plánů.

Pan Nguyen Dinh Linh, vedoucí ekonomického oddělení Lidového výboru obce Hoai Duc v Hanoji, uvedl: „Budeme pravidelně kontrolovat a sledovat pokrok v souladu se závazky investora. V případě nesplnění požadavků budeme informovat město, které s tím bude nakládáno v souladu s předpisy. Městu také směle navrhujeme, aby projekty, které dosud nebyly realizovány, byly zrušeny a vypsány do nabídkového řízení nebo aukce, což by pro obec generovalo příjem.“

Kromě toho u některých projektů, které mají zavedená specifická řešení, místní úřady navrhnou jejich vyřazení ze seznamu pomalu se rozvíjejících projektů, aby investoři mohli urychlit postupy pro jejich realizaci.

„Město prověřuje a vede společnosti k co nejrychlejšímu uvedení pozemků do užívání. Tím se vytvoří zdroje pro společnost, zajistí bydlení pro kupce pozemků a usnadní se hospodaření s pozemky,“ uvedl pan Le Van Tuan z ekonomického oddělení Lidového výboru obce Thanh Tri města Hanoje.

Mezi zpožděnými projekty jsou některé ve stavu nedokončené výstavby. Existují dokonce i projekty, které sice od zákazníků vybraly peníze, ale domy ještě po celá desetiletí nepředaly. Jedná se o projekty, které je třeba definitivně vyřešit, aby byla zajištěna práva kupujících domů.

Právník Bui Quang Hung – ředitel advokátní kanceláře BQH and Associates, k tomu uvedl: „Hanoj ​​by měla mít předpisy týkající se lhůt, které investorům umožňují uvést projekty do užívání. V případech nedostatku finančních prostředků nebo neplnění finančních závazků vůči státu by měl být projekt převeden na jiného investora, aby dokončil zbývající práce. Pokud se s tím bude zacházet tímto způsobem, investoři se neodváží nechat projekty opuštěné.“

Zpožděné projekty nejen plýtvají půdními zdroji, ale také negativně ovlivňují městskou krajinu a způsobují, že mnoho lidí, kteří si zaplatili za domy, musí čekat roky.

Podle nedávné směrnice Ministerstva zemědělství a životního prostředí musí provinční lidové výbory zveřejňovat na svých elektronických portálech seznam projektů, které nezačaly využívat pozemky do 12 měsíců, jsou 24 měsíců zpožděny a projektů, které byly prodlouženy nebo zpožděny z důvodu vyšší moci. Tato data budou rovněž zveřejněna v systému ministerstva a agentur pro správu půdy. Identifikace a řešení pomalu se rozvíjejících a „zastavených projektů“ je pro mnoho obcí klíčovým úkolem omezit plýtvání zdroji.

Zdroj: https://vtv.vn/xu-ly-du-an-cham-trien-khai-de-tang-nguon-cung-nha-o-100260508061116767.htm