Eine Reihe von Rundschreiben zur Vergabe von Landtiteln und zur Landverwaltung wurde aufgehoben.

DNVN – Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat soeben das Rundschreiben 20/2024/TT-BTNMT zur Aufhebung einer Reihe von Rechtsdokumenten im Bereich Landnutzung erlassen. Das Rundschreiben tritt am 1. Januar 2025 in Kraft und hebt insbesondere zahlreiche Bestimmungen zur Ausstellung von Landnutzungsberechtigungen (rote Bücher) auf.

Zu den aufgehobenen Rundschreiben gehören das Rundschreiben 14/2017/TT-BTNMT, das die wirtschaftlichen und technischen Normen für die Landvermessung, die Katasterkartierung, die Grundbucheintragung und die Ausstellung von Nutzungsrechtsbescheinigungen regelt, sowie das Rundschreiben 07/2015/TT-BTNMT, das die Erstellung von Flächennutzungsplänen, die Katastervermessung und die Ausstellung von Bescheinigungen für land- und forstwirtschaftliche Unternehmen betrifft.

Die Aufhebung zahlreicher Rundschreiben und Entscheidungen im Zusammenhang mit der Landbewirtschaftung wird als wichtiger Schritt zur Vereinfachung der Verwaltungsverfahren angesehen.

Des Weiteren wurde das Rundschreiben 30/2013/TT-BTNMT, das die Integration von Landvermessung, Kartierung und Aktualisierung von Katasterkarten mit der Grundbucheintragung, der Ausstellung von Nutzungsrechtsbescheinigungen und dem Aufbau von Katasteraufzeichnungen vorsah, offiziell aufgehoben. Im Anschluss daran wurde das Rundschreiben 09/2011/TT-BTNMT, ein Dokument zur Regelung des Ausschreibungsverfahrens für öffentliche Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Ausstellung von Nutzungsrechtsbescheinigungen, Eigentumsurkunden für Wohnhäuser und Bescheinigungen für sonstige mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte, offiziell aufgehoben.

Mehrere weitere Dokumente, wie beispielsweise das Rundschreiben 09/2006/TT-BTNMT zur Umwandlung von Pachtverträgen bei der Umwandlung staatseigener Unternehmen in Aktiengesellschaften, werden ebenfalls aufgehoben. Gleichzeitig verlieren die Rundschreiben 20/2022/TT-BTNMT, 11/2021/TT-BTNMT und 18/2019/TT-BTNMT sowie zahlreiche weitere Dokumente zur Überwachung von Landressourcen, zur Landnutzungsplanung und zur Kartierung des Landnutzungsstatus ab Anfang 2025 ihre Gültigkeit.

Insbesondere hebt das Rundschreiben 20/2024/TT-BTNMT auch Teile des Inhalts von Dokumenten wie dem Rundschreiben 24/2019/TT-BTNMT, dem Rundschreiben 11/2022/TT-BTNMT und dem Rundschreiben 19/2023/TT-BTNMT auf. Diese Aufhebung zielt darauf ab, sich überschneidende Regelungen zu reduzieren und die Landverwaltung zu vereinfachen.

Nach dem Vorgehen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt hat das Volkskomitee von Hanoi kürzlich den Beschluss 67/2024/QD-UBND erlassen und damit zwei wichtige Beschlüsse im Zusammenhang mit der Versteigerung von Landnutzungsrechten in der Stadt offiziell aufgehoben. Konkret treten die Beschlüsse 19/2019/QD-UBND und 07/2023/QD-UBND ab dem 1. Dezember 2024 außer Kraft.

Gemäß Beschluss 19/2019/QD-UBND ist das Volkskomitee von Hanoi befugt, den Startpreis für die Versteigerung von Landnutzungsrechten im Rahmen von Landzuweisungen oder Landverpachtungen mit Nutzungsgebühren festzulegen. Beschluss 07/2023/QD-UBND des Volkskomitees von Hanoi sieht jedoch eindeutig vor, dass Preise ab 30 Milliarden VND von der Stadt genehmigt werden, während die übrigen Fälle den Volkskomitees auf Bezirksebene zur Entscheidung vorgelegt werden. Die Aufhebung dieser Beschlüsse soll bestehende Mängel beheben und den Versteigerungsprozess von Landnutzungsrechten transparenter und effizienter gestalten.

Die Aufhebung zahlreicher Rundschreiben und Entscheidungen im Zusammenhang mit der Landbewirtschaftung wird als wichtiger Schritt zur Vereinfachung der Verwaltungsverfahren, zur Schaffung eines transparenten Rechtsrahmens und zur Verbesserung der Effizienz der Landbewirtschaftung und -nutzung in der Zukunft angesehen.

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