Immobilienpreise in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt steigen stark: Attraktive Investitionsmöglichkeiten

Der gerade veröffentlichte Marktbericht von Batdongsan.com.vn für Juli zeigt, dass der Immobilienmarkt in den beiden großen Zentren Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt ein bemerkenswertes Wachstum verzeichnet und keine Anzeichen einer Verlangsamung zeigt.

Im Juli stieg das Interesse an Immobilien zum Verkauf landesweit im Vergleich zum Vormonat um 13 Prozent, während die Nachfrage nach Mietimmobilien um 15 Prozent zunahm. In Hanoi und der Altstadt von Ho-Chi-Minh-Stadt stieg das Interesse um 11 Prozent.

Die neue Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt – nach der Fusion mit Binh Duong und Ba Ria-Vung Tau – verzeichnete einen Anstieg von 13 %. Auch andere Orte im ganzen Land verzeichneten einen durchschnittlichen Anstieg von etwa 15 %.

Die Stadterweiterung in Ho-Chi-Minh-Stadt nach der Fusion gilt als ein Schritt zur Lösung des Grundstücksfondsproblems und zur Schaffung von Möglichkeiten zur Entwicklung des Segments bezahlbarer Wohnungen.

Nicht nur die Nachfrage nach Suchobjekten ist gestiegen, auch der Investitionskapitalindex spiegelt die Marktdynamik wider. In den ersten sechs Monaten dieses Jahres erreichten die ausländischen Direktinvestitionen im Immobiliengeschäft mehr als 4,8 Milliarden US-Dollar und waren damit 2,4-mal höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Darüber hinaus stiegen die Bankkredite in diesem Sektor um 20 bis 30 Prozent, also dreimal so stark wie die allgemeine Kreditwachstumsrate des gesamten Systems.

Im gleichen Zeitraum wurden fast 3.000 neue Immobilienunternehmen gegründet, 7 % mehr als im Vorjahr. Mehr als 2.900 Unternehmen nahmen ihren Betrieb wieder auf, ein Plus von 51 %. Die Zahl der Unternehmen, die ihren Betrieb vorübergehend einstellten, ging leicht um 2 % zurück.

Khi doanh nghiệp bất động sản trở lại đường đua - Ảnh 1. — Der Immobilienmarkt bundesweit legte in vielen Segmenten zu.

Experten zufolge ist die gestiegene Nachfrage nach Immobilien im Juli darauf zurückzuführen, dass viele Investoren Verkaufspläne vorantreiben und die Zeit vor dem siebten Mondmonat nutzen, um Geschäfte abzuschließen.

Darüber hinaus wurden anlässlich des 80. Jahrestages des Nationalfeiertags am 2. September eine Reihe von Infrastrukturprojekten eingeweiht und gestartet, was ebenfalls dazu beiträgt, das Interesse der Käufer zu wecken, insbesondere in Gebieten mit neuen Projekten.

Nach Segmenten betrachtet verzeichneten alle Immobilientypen – von Wohnungen, Privathäusern, Stadthäusern und Villen bis hin zu Grundstücken – einen Anstieg des Interesses um 10 bis 15 % im Vergleich zum Juni.

Im Vergleich zum ersten Quartal 2024 stiegen die Grundstückspreise um 44 %, während die Wohnungspreise um 42 % zulegten. Auch im Mietimmobiliensegment stieg das Interesse je nach Typ von 9 % auf 21 %. Insbesondere der Mietpreis für Häuser an der Straße, der viele Quartale in Folge stagnierte, stieg um 7 %.

Dinh Minh Tuan, Regionaldirektor Süd von Batdongsan.com.vn, erklärte, dass die Immobilienpreise im ganzen Land in den letzten zwei Jahren einen Aufwärtstrend verzeichnet hätten. Im Gegensatz dazu schwankten die Mietpreise im Allgemeinen kaum und begannen erst kürzlich, in einigen spezifischen Segmenten Anpassungen vorzunehmen.

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