Der soeben veröffentlichte Marktbericht von Batdongsan.com.vn für Juli zeigt, dass der Immobilienmarkt in den beiden wichtigsten Zentren Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt ein bemerkenswertes Wachstum verzeichnet und keine Anzeichen einer Verlangsamung aufweist.
Im Juli stieg das Interesse an zum Verkauf stehenden Immobilien landesweit um 13 % gegenüber dem Vormonat, während das Interesse an Mietimmobilien um 15 % zunahm. In Hanoi und der Altstadt von Ho-Chi-Minh-Stadt stieg das Interesse um 11 %.
Die neue Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt – nach dem Zusammenschluss mit Binh Duong und Ba Ria-Vung Tau – verzeichnete einen Anstieg von 13 %. Auch andere Regionen im ganzen Land verzeichneten einen durchschnittlichen Anstieg von etwa 15 %.
Die Stadterweiterung in Ho-Chi-Minh-Stadt nach der Fusion wird als ein Schritt zur Lösung des Landfondsproblems und zur Schaffung von Möglichkeiten zur Entwicklung des Segments des bezahlbaren Wohnraums angesehen.
Nicht nur die Nachfrage nach Immobilien hat zugenommen, sondern auch der Investitionskapitalindex spiegelt die Dynamik des Marktes wider. In den ersten sechs Monaten dieses Jahres erreichten die ausländischen Direktinvestitionen im Immobiliensektor über 4,8 Milliarden US-Dollar – das 2,4-Fache des Wertes im Vorjahreszeitraum.
Darüber hinaus stieg der Kreditzufluss der Banken in diesen Sektor von 20 % auf 30 %, was dem Dreifachen der allgemeinen Kreditwachstumsrate des gesamten Systems entspricht.
Im gleichen Zeitraum wurden fast 3.000 neue Immobilienunternehmen gegründet, ein Anstieg von 7 % gegenüber dem Vorjahr; mehr als 2.900 Unternehmen nahmen ihren Betrieb wieder auf, ein Plus von 51 %. Die Zahl der Unternehmen, die ihren Betrieb vorübergehend einstellten, ging leicht um 2 % zurück.
Der Immobilienmarkt im ganzen Land verzeichnete in vielen Segmenten ein Wachstum.
Laut Experten ist der Anstieg der Immobiliennachfrage im Juli darauf zurückzuführen, dass viele Investoren ihre Verkaufspläne vorantreiben und die Zeit vor dem siebten Mondmonat nutzen, um Geschäfte abzuschließen.
Darüber hinaus wurden anlässlich des 80. Jahrestages des Nationalfeiertags am 2. September eine Reihe von Infrastrukturprojekten eingeweiht und begonnen, was ebenfalls dazu beitrug, das Interesse der Käufer zu fördern, insbesondere in Gebieten mit neuen Projekten.
Nach Segmenten betrachtet verzeichneten alle Arten von Immobilien, von Wohnungen über Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Villen bis hin zu Grundstücken, einen Anstieg des Interesses um 10 bis 15 Prozent im Vergleich zum Juni.
Im Vergleich zum ersten Quartal 2024 stiegen die Grundstückspreise um 44 %, die Wohnungspreise um 42 %. Auch im Mietimmobiliensegment legte das Interesse je nach Art der Immobilie um 9 % bis 21 % zu. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg der Mieten für Häuser mit Straßenzugang, die über viele Quartale hinweg stagniert hatten, um 7 %.
Herr Dinh Minh Tuan, Regionaldirektor Süd von Batdongsan.com.vn, erklärte, dass die Immobilienpreise landesweit in den letzten zwei Jahren einen Aufwärtstrend verzeichneten. Im Gegensatz dazu schwankten die Mietpreise im Allgemeinen kaum und begannen sich erst kürzlich in einigen Segmenten anzupassen.
Quelle: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm
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