Die Immobilienentwicklung ist eng mit dem Fortschritt öffentlicher Investitionen verknüpft.

Laut einem aktuellen Bericht von Savills World Research's Impacts hat Vietnam seine Infrastrukturausgaben von 2,5 % des BIP im Jahr 2016 auf 6 % im Jahr 2020 erhöht, da es sich verpflichtet hat, bis 2045 ein umfassendes landesweites Verkehrsnetz zu schaffen.

Dieses Netzwerk wird 5.000 km Autobahnen, einen Tiefseehafen und zwei Hochgeschwindigkeitsstrecken umfassen. Kernstück wird der internationale Flughafen Long Thanh nahe Ho-Chi-Minh-Stadt sein, der jährlich 100 Millionen Passagiere abfertigen und 5 Millionen Tonnen Fracht umschlagen soll. Die erste von vier Phasen wird im nächsten Jahr eröffnet, und der Flughafen soll voraussichtlich bis 2035 seine volle Kapazität erreichen.

Die Studie hob zudem hervor, dass zahlreiche Verkehrsprojekte die Immobilienentwicklung im zunehmend wichtigen Tourismussektor Vietnams angekurbelt haben. Es wird erwartet, dass nach der Inbetriebnahme des Flughafens mehr gehobene Hotels und Einzelhandelsflächen in der Stadt und Umgebung entstehen werden. Darüber hinaus wird die erhöhte Frachtkapazität die Geschäftstätigkeit von Produktions- und Logistikunternehmen erleichtern und somit die Nachfrage nach Industrie- und Lagerflächen steigern.

Die Immobilienentwicklung ist eng mit dem Investitionsfortschritt verknüpft. — Der Baufortschritt beim Projekt des internationalen Flughafens Long Thanh liegt im Zeitplan.

Laut Paul Tostevin, Direktor von Savills World Research, können Infrastrukturprojekte öffentliche Vorteile bringen oder die Wirtschaftstätigkeit verbessern, oder beides gleichzeitig erreichen.

„Infrastrukturprojekte schaffen Arbeitsplätze – sowohl in der Bauphase als auch in den anschließend entstehenden Unternehmen. Sie verbessern zudem Mobilität, Erreichbarkeit und den Zugang zu Dienstleistungen. Gleichzeitig erleichtern Verbesserungen des Stromnetzes und der digitalen Vernetzung die Expansion von Unternehmen“, sagte Paul.

Infrastrukturinvestitionen können Ländern auch dabei helfen, Klimaziele zu erreichen, unter anderem durch Projekte im Bereich grüner Energie, die Modernisierung bestehender Infrastruktur zur Reduzierung von Kohlenstoffemissionen und Anlagen zur Kohlenstoffabscheidung und -speicherung.

Der Experte analysierte weiter, dass der Zusammenhang zwischen Investitionen in Infrastruktur und Immobilienentwicklung sehr stark ist. Vernetzte Wirtschaftszentren ziehen Fachkräfte an, schaffen gute Geschäftsmöglichkeiten und fördern das soziale Wachstum. Neue Hafenanlagen eröffnen Exportchancen. Ultraschnelles Breitband unterstützt den Ausbau der digitalen Wirtschaft.

Darüber hinaus zieht neue Infrastruktur oft neue Unternehmen und Arbeitskräfte an, wodurch Cluster entstehen. Wo Infrastruktur entwickelt wird, folgen in der Regel Büros, Lagerhallen, Geschäfte und Wohngebiete.

Laut Paul Tostevin bietet ein gut finanziertes Verkehrs- oder Energieprojekt von Anfang an Immobilienentwicklern und Investoren Sicherheit und ermöglicht ihnen, ihre Pläne umzusetzen. Für diejenigen, die derzeit Büro-, Einzelhandels- oder Gewerbeimmobilien mieten oder dies in Erwägung ziehen, demonstriert eine Infrastrukturinvestition Vertrauen in ihre Region.

Der Direktor von Savills World Research wies zudem auf die Risiken von Infrastrukturinvestitionen hin, die vor allem mit der langfristigen Natur der einzelnen Projekte zusammenhängen. Politische und wirtschaftliche Rahmenbedingungen können sich daher innerhalb eines Jahres oder auch innerhalb von zehn Jahren erheblich verändern, was zu vorübergehenden Aussetzungen, Herabstufungen oder finanziellen Schwierigkeiten von Projekten führen kann.

Aktuell laufen im Verkehrssektor landesweit 34 Großprojekte und 86 wichtige Teilprojekte auf nationaler Ebene, verteilt auf 46 Provinzen und zentralverwaltete Städte. Dazu gehören fünf Eisenbahnprojekte, zwei Flughafenprojekte sowie Straßenbauprojekte, vorwiegend Schnellstraßen und Ringstraßen um die Metropolregion Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt.

Quelle: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phat-trien-gan-lien-voi-tien-do-dau-tu-cong-post299971.html