Die Immobilienpreise sind um ein Vielfaches schneller gestiegen als die Einkommen der Menschen.

(Dan Tri Zeitung) – Die kürzlich verabschiedete Resolution legt die Probleme des Immobilienmarktes klar dar, darunter den starken Anstieg der Immobilienpreise und die Situation, dass Käufer von Sozialwohnungen keinen Anspruch auf staatliche Förderungen haben…

Am Nachmittag des 23. November verabschiedete die Nationalversammlung mit 421 Ja-Stimmen von 423 teilnehmenden Delegierten eine Entschließung über die Ergebnisse der thematischen Überwachung der „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarktes und zum sozialen Wohnungsbau“.

Laut Beschluss ging der Immobilienmarkt im Zeitraum 2022–2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zurück, und das Angebot sank deutlich. Insbesondere stiegen die Immobilienpreise um ein Vielfaches schneller als das durchschnittliche Einkommen der Bevölkerung.

Die Resolution stellt fest, dass zahlreiche Wohnbauprojekte mit Hindernissen, Verzögerungen, schleppender Umsetzung und Stagnation konfrontiert sind, was zu Land- und Kapitalverschwendung, steigenden Kosten für Investoren und höheren Produktpreisen führt. Darüber hinaus ist der Tourismus- und Beherbergungsimmobilienmarkt nahezu zum Erliegen gekommen und sieht sich weiterhin mit rechtlichen Schwierigkeiten konfrontiert.

Darüber hinaus mangelte es im Zeitraum 2015-2023 dem Rechtssystem in Bezug auf sozialen Wohnungsbau an Stabilität.

Einige Rechtsvorschriften zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus weisen Mängel in der konkreten Ausgestaltung auf; es bestehen weiterhin Konflikte und Überschneidungen zwischen den Rechtsdokumenten, was die Umsetzung erschwert; die Anwendung der Rechtsvorschriften ist nach wie vor komplex und von unterschiedlichen Auslegungen geprägt, was insbesondere im Hinblick auf die Anwendung der Übergangsbestimmungen wiederholte Beratung erfordert.

Viele Ziele für den sozialen Wohnungsbau, die in der Nationalen Wohnungsbaustrategie bis 2020 und der Vision bis 2030 festgelegt wurden, sind nicht erreicht worden.

In der Resolution wird festgestellt, dass das Angebot an Sozialwohnungen begrenzt ist, die Verkaufspreise hoch sind und die Regelungen für den Zugang zu Sozialwohnungen komplex und schwer umzusetzen sind.

Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses Vu Hong Thanh (Foto: Nationalversammlung).

Die staatliche Verwaltung von Sozialwohnungen weist nach wie vor Einschränkungen und Mängel auf. Die Prüfung der Anspruchsberechtigung und die Bewertung von Sozialwohnungen sind weiterhin langwierig und beeinträchtigen den Zugang der Bevölkerung zu Sozialwohnungen sowie den Investitionszyklus, die Kapitalrückgewinnung und die Zinszahlungen der Investoren.

Es gibt immer noch Fälle, in denen Käufer, Mieter von Mietkaufverträgen oder Mieter von Sozialwohnungen nicht zu den berechtigten Begünstigten der Sozialwohnungspolitik gehören, wie in der Resolution festgelegt.

Darüber hinaus sind die staatlichen Mittel für bevorzugte Sozialwohnungsbaukreditprogramme weiterhin gering; die Kreditverfahren der Sozialpolitischen Bank sind nach wie vor komplex und mit Überschneidungen behaftet...

Vor der Abstimmung über die Entschließung legte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, einen Bericht über die Annahme, Erläuterung und Überarbeitung des Entschließungsentwurfs durch die Nationalversammlung vor.

Der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses erklärte, dass die aktuellen Mängel und Einschränkungen des Immobilienmarktes, wie hohe Preise, eine unausgewogene Immobilienproduktstruktur, die nicht der Marktnachfrage entspricht, und zahlreiche Projekte mit Verstößen, teilweise sowohl in der Verantwortung staatlicher Verwaltungsbehörden als auch von Immobilienunternehmen und Projektentwicklern liegen.

Daher empfiehlt der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung der Nationalversammlung, den Inhalt des Resolutionsentwurfs beizubehalten.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm