Auf der Suche nach neuen Projekten
Experten zufolge ist Wohnraum nach wie vor ein attraktives Segment auf dem Immobilienmarkt. Da die Urbanisierung rasch zunimmt, steigt auch die Nachfrage nach Wohnraum. Aufgrund des knappen Angebots sind Projekte inzwischen gefragter denn je, sodass die Immobilienpreise wahrscheinlich nicht sinken werden und bis 2024 sogar eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate von 8-10 % erreichen könnten (Daten von CBRE).
Daher deckt der Kauf einer Wohnung zum jetzigen Zeitpunkt nicht nur den Bedarf an Wohnraum, sondern stellt auch eine Vermögensanlage dar, die in Zukunft deutlich an Wert gewinnen wird. Tatsächlich besteht für die meisten abgeschlossenen Projekte, die auf den Markt gebracht werden, eine hohe Nachfrage und sie sind sogar schnell ausverkauft.
Vorstadtwohnungen sind für junge Familien mit begrenzten finanziellen Möglichkeiten eine erwägenswerte Option. (Illustration).
Daher ist der Kauf einer Wohnung zum richtigen Zeitpunkt, wenn sie auf den Markt kommt, das größte Ziel, das Immobilienkäufer derzeit anstreben. Insbesondere bei Projekten, die kurz vor der Fertigstellung stehen, können Kunden so auch ihrem Bedürfnis nachkommen, die tatsächliche Qualität des Projektes sowie des zukünftigen Wohnraums zu sehen und zu erleben.
Daher besteht das erste Geheimnis beim Kauf eines günstigen Hauses darin, sich regelmäßig darüber zu informieren, welche Projekte sich im Bau befinden oder kurz vor der Fertigstellung stehen. Wenn der Preis Ihren finanziellen Möglichkeiten entspricht, können Sie sofort mit der Einzahlung fortfahren und kaufen.
Kaufen Sie direkt vom Investor
In der Realität werden Immobilientransaktionen überwiegend über Immobilienbörsen oder Makler abgewickelt und nur sehr wenige Investoren verfügen über eigene Börsen.
Experten empfehlen Käufern, sich direkt an Investoren zu wenden, um viele erhebliche Kosten zu senken, die zwischen mehreren zehn und mehreren hundert Millionen Dong liegen können.
Oder wenn Sie über Börsen oder Maklerunternehmen handeln, müssen Sie ein seriöses Unternehmen wählen, um ehrliche Informationen zu gewährleisten. Beachten Sie, dass Sie den Kauf über Personen vermeiden sollten, die anfällig für Preisspekulationen sind.
Eine günstige Wohnung zu kaufen ist nicht einfach. (Illustration).
Finden Sie Projekte fernab des Zentrums
Der Kauf einer Wohnung weit vom Zentrum entfernt ist auf jeden Fall günstiger als Projekte in Zentrumsnähe und gleichzeitig können Sie mehr öffentlichen Raum genießen, da der Grundstücksfonds größer ist.
Obwohl sie etwas weit vom Zentrum entfernt sind, haben Vorstadtwohnungen den Vorteil, dass sie oft eine verkehrsgünstige Lage haben. Sofern sie nicht zu weit vom Zentrum entfernt und in der Nähe wichtiger Verkehrswege liegen, sind eine gute Qualität und Sicherheit der öffentlichen Einrichtungen wie Märkte, Einkaufszentren und Wohnungen dennoch gewährleistet.
Aber das Wichtigste: Wenn Ihr Budget nicht groß ist und Sie ein günstiges Haus kaufen müssen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass es schwierig ist, Wohnungen im Stadtzentrum zu kaufen. Priorisieren Sie stattdessen Projekte, die sich in mäßiger Entfernung von Ihrem Arbeitsplatz befinden, um das Pendeln und die täglichen Aktivitäten zu erleichtern.
Beispielsweise liegen viele Wohnungen in Hanoi , die über 1 Milliarde VND kosten, weit vom Zentrum entfernt, aber es wurde in die Infrastruktur investiert, sodass sie immer noch den täglichen Reisebedürfnissen der Menschen gerecht wird.
Allerdings ist eine sorgfältige Recherche des Investors notwendig, da dieser ein wichtiger Faktor bei der Kaufentscheidung für ein Projekthaus ist. Um einen schnellen und qualitativ hochwertigen Projektfortschritt sicherzustellen, sollten Sie seriöse Investoren mit hoher Finanzkraft auswählen. Viele Eigenheimkäufer haben ihre Anzahlungen für Scheinprojekte oder Projekte verloren, die aufgrund inkompetenter Investoren auf Eis gelegt wurden.
Erfahren Sie mehr über die Rechtmäßigkeit von Low-Cost-Wohnungen
Dies ist der wichtigste Punkt, der Ihnen dabei hilft, Geldverluste zu vermeiden. Wenn die Wohnung einen klaren Rechtsstatus und ein rotes Buch auf den Namen des Eigentümers hat, wird die Übertragung und der Verkauf in der Zukunft viel einfacher sein. Wenn Sie eine Wohnung von einem Immobilieninvestor kaufen, ist eine notarielle Beurkundung nicht notwendig, Sie sollten sich aber zur Sicherheit über die Rechtmäßigkeit informieren. Beim Kauf einer Altbauwohnung oder beim Kauf von einem Eigentümer, der kein Immobilienunternehmen ist, ist für die Rechtsgültigkeit eine notarielle Beurkundung bzw. Beglaubigung erforderlich.
Bevor Sie einen Vertrag zum Kauf einer günstigen Wohnung unterzeichnen, müssen Sie die darin enthaltenen Bedingungen sorgfältig prüfen, um festzustellen, ob sie mit den im Kautionsvertrag vereinbarten Bedingungen übereinstimmen. Je detaillierter und klarer der Vertrag ist, desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit, dass er später zu Streitigkeiten und Konflikten führt.
PHAM DUY (Synthese)
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